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汉峪金谷东临的山景房——凤栖和鸣开始认筹
本周开始，凤栖和鸣要开始认筹了，我们看下对外释放的价格：
143平首开2号楼均价2万，部分楼层27X万；
175平首开15-27号楼，15号楼均价2万1多点，27号楼稍贵；
210平首开27号楼，均价2万2多点；
这个价格比多数人预期略贵，但也还算合理，毕竟总房款250-350万在历下高新确实没什么很好的选择，且这预算又不大可能去工业北，300来万买雪山吧总感觉又差点事，所以凤栖和鸣主打差异化，吸引250-350万左右的群体
之前143平的报价21800，175平的报价23500属实有点过于离谱了，可能是为了拔高客户心理预期，等临近开盘再给客户个惊喜吧，且不说这波操作是否达到了开发商的目的，但这报价可让不少自媒体冷嘲热讽了一把，在这个人人都是自媒体的时代，正确与否不重要，你愿意听，我愿意酸，流量为王
2024年5月8日，瑞马摘得潘田B-1地块，楼面价7570元/平，后与绿城、保利合作开发，三家公司实际控股项目公司比例是：保利34%、绿城33%、瑞马33%；绿城负责设计、保利负责物业，项目定名凤栖和鸣
这年头，想选个离主城不远，通勤方便且环境还好的项目越来越难了，济南靠山的土地就那么些，出让一块少一块
项目地块位置极佳，临近韩仓河，北侧距离融创茂和融创乐园也不远，向西可以眺望莲花山，视野无敌，莲花山西侧就是汉峪金谷。出行上，驾车向南直达旅游路，向北直达经十路，距离4号线田家庄站1公里左右
看下项目的航拍：
项目容积率2.3，共1468户，分为三期开发：
一期626户，均为16-17层小高；户型为143平（四室）、170平、200平、280平
二期222户，均为9-10层洋房；户型为190平、200平、220平
三期620户，均为15-17层小高；户型为143平（三室+四室）、170平、200平
项目外立面将采用大面积玻璃幕墙，展现极致采光与美感
户型上，均为市面上比较流行的大面宽+端厅，而且采用了南向客厅卧室都在一个平面上的超扁平设计
看下样板间实拍：
结合两大会所空间，打造沉浸式泛会所，营造志趣相投的圈层生活，全维定制日茶夜酒、美容SPA等十大场景，搭建服务IP《凤鸣荟》服务体系，让奢意生活成为日常
约八万方“心林物语”无界交融体验式景观，基于一街两轴两园的格局规划，结合五大功能模块、哈咘3.0成长乐园等九大主题，营造多场景园景体验，同时注重场所精神表达，以凤栖七境，丰盈内心的精神共鸣
双重仪式归家体验，地下全域精装入户，地上五重归家仪式
关于上学，大概率就是东侧的仁轩小学，隶属于历城二中教育集团，与东侧的潘田社区业主一起上
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