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济南待土拍土地梳理
文中数据摘选自济南市土地储备中心、济南市自然资源和规划局及济南公共资源交易中心公布的官方数据
历城区
如果按照挂牌量计算，2025年将是历城区起飞的一年，将有30余块土地出让，其中以王舍人、港沟南、唐冶北为主，这三个地方集中了27块土地，尤其是王舍人片区，之前就有轨交的十余块土地+海通+济南建工+瑞马的已经土拍完，其中瑞马的新地块已在快马加鞭的施工中，可能抢先入市
11月26号新挂牌的16块地中，有15块来自王舍人，未来可能会有新的营销词出现：小清河畔，刚需别激动，这些地有可能与你们无缘.. ...
港沟南有6块土地即将参与土拍，这6块地在哪呢，文旅城南边一点，龙湖云峰原著南边一点，仁恒河滨城南边一点，有人说那不快到二环南高架了么，对了，就在那
唐冶北本次也有6块土地，锦唐国风这次不孤单了，据说X建又想上？可以
长岭山本次也有块土地，挺好的，到时候又是历城区的房子，历下区的价格
莲花山B-14地块流拍了一次，就是文旅城跟凤栖和鸣中间的那块地，看看还有人想上么
旅游路沿线的远郊别墅又要来了
历下区
10月28日，CBD西片区城市更新项目（一期）A1地块挂牌，楼面起拍价约15000元/平方米，其中还需配建1所托儿所，1所养老中心，1处室内副食品市场，及1所6班幼儿园，这是一个有可能成为济南 “地王” 的地
那济南之前的 “地王” 是谁呢？
2019年5月17日，阳光城+鑫苑以11.2亿元+配建10758㎡安置房的代价，竞得奥体中路和花园东路西北角的德锡科技地块，楼面积14401元/平米，并且还要配建10758平米安置房，代建一所15班幼儿园，一所36班九年一贯制学校
2024年5月8日，保利竞得济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块（茂陵西A5地块），楼面价14059元/平，本地块需要配建一所九年一贯制学校及一所幼儿园
这两块地就是后期的隆和府跟保利金茂琅誉，综合楼面价都1.7万元/平+
除了这块地之外，盛福DSF-09-04地块看看还会继续流拍么
槐荫区
槐荫区本次出让的土地集中在会展中心、西沙，济齐路附近，土拍量也不少，其中会展中心的地块热度很高，但这次竞价不能拔网线了吧
市中区
中央活力区又有几块新地供出来，看这次活力怎么样吧；兴隆片区华润公园九里南的地块听说22年就有人在组织团购了，怎么，这地你们拍完了？
天桥区
走路去大明湖的小区又加一位
高新区
不出意外，高新区折腾不出地来了，小小休息一会
今天简单梳理下即将土拍的新地块，未来还会更新明年即将入市的新项目，关注公众号，未来文章更精彩
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