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距离汉峪金谷6公里，235万买10层精装洋房——中海雪山境
十一过后，中海雪山境加推了19号楼，由于临路的缘故，这栋楼的定价非常便宜，部分楼层23X万就能拿下来，单价折合16000多点，这个价格买个雪山片区的10层精装洋房，性价比还是相当相当高的
中海雪山境一共四个户型，除了以上两个户型之外，小高上135-138平的房源已不可选，以后文章里就不做介绍了。
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项目容积率2.1，共规划17栋楼，其中12栋10-11层洋房，5栋16-18层小高。小高户型为135平三室+四室，洋房为145-170平四室，户型采用了近两年市面上主流的LDKG+大宽厅的设计，预计交房时间明年年底，精装修交付
想了解项目具体价格信息及在售情况的，加微信：429306481，我这有多个项目的成交价信息作参考
结合户型看下项目的在售情况
项目实景园林已经开放参观，做的相当不错，还原度极高，感兴趣的可以去实地参观了解了
目前在售的洋房145平-173平均有样板间，其中173平为实体样板间，均可供参观
一镜到底看下：
同时，项目还在车库里配备了自动洗车中心设备，给业主提供了便利，节省了时间
4月份首开，截止10月11号，项目17栋楼中有15栋楼已经取得预售，共网签403套房源（数据来源于济南市住房和城乡建设局），要知道网签是延期的，还有很多交了定金还没网签的客户不会在这上面体现，所以真实销售数据应该在450套左右。项目一共798套房源，这么一算，还有350套左右的房源未售，剩下的房源基本上都是145-173平的洋房了，这去化速递，济南楼市2024年现象级的楼盘
2023年10月30日，中海竞得雪山二期剩余A-1地块，楼面价6915元/㎡，溢价率6.4%，后定名中海雪山境
项目位于凤歧路以东，飞跃大道以北，菜鸟物流园东邻，距离齐鲁软件园跟汉峪金谷均在7公里左右，算是上班通勤比较能接受的距离，但距离地铁较远，最近的2号线鲍山站1.2公里左右
项目的外立面主体为米白色真石漆+浅灰色真石漆+深灰色真石漆，搭配落地窗，层高为2.95米
项目打造济南首个以雪山为主题的全景文旅级园林。社区南侧打造42米“宫殿级”的主入口，搭配造价30w+的造型黑松；社区内部，中海打造出“远瀑银河—中山巍峨—近水叠流”三重景观
项目土拍中捆绑了幼儿园跟小学，就是小区东南角的幼儿园跟正南侧的小学地块
项目距离雪山万达不到1.5公里（目前已经封顶，预计25年中旬开业） ，还有雪山凤鸣广场已经开业。项目距离炼油厂2.5公里 ，西边是菜鸟物流，中间有约50米的绿化带隔离，噪音影响很小
项目合同交付时间为25年底交房，目前所有楼栋均已封顶，部分洋房外立面已经做完，下一步开始进入室内装修阶段，按照目前的施工进度跟节奏，提前交房是大概率事件，就看能提前到几月份了
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