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济南楼市近期开盘+特价房一览（10.25更新）
下半年有购房需求，可以加微信：429306481，各个项目的成交价我这一堆，可以供各位参考，不准备找我买房，单纯想套价格的就免了哈
近期是新项目集中开盘密集日，9月底悦澜山、保利云上璟誉、尊御府首开，十一假期凤凰路壹号院、中电建国誉凤启顺利首开（这俩盘是真顺利），10月20号，凤栖和鸣首开，本周城发兰亭府跟城发观山樾也静悄悄的完成了选房，本周末，保利金茂琅誉跟济南西中海天空之镜也将迎来首开，加上11月份首开的蓝城凤起历山，本年度新开盘的项目将要告一段落了
如果在售的项目以及刚入市的项目都没有瞧上眼的，可以看下济南市自然资源和规划局发布的土地推介手册，明年的新项目将以这些土拍为主：历下区只有CBD西一块住宅用地，槐荫区主要集中在在吴家堡，医科大学，济齐路附近，历城区出让的土地集中在唐冶北跟港沟南，其他片区出让的土地都是零零散散的地块
数据汇总加上十几个项目的航拍，花了差不多整整一天的时间，准备在这一片买房的可以读一下，硬控5分钟
2：雪山西邻，容积率1.5的洋房——城发观山樾（链接，可点击阅读）
25号晚上，项目已经完成了选房，这种低密洋房产品在主城区确实很难得，至于能不能接受不利因素自辩吧
3：城发兰亭府开始销售（七里河金茂项目）（链接，可点击阅读）
24号项目也完成了内购（当然了，也有部分外部客户），目前开始对外销售了，神奇的是，项目的正式售楼处还没建好... ...
4：CBD西，燕山立交桥旁——保利金茂琅誉（链接，可点击阅读）
周天下午项目将迎来首开，项目两大卖点：学区+位置，要是对这两点要求比较高的客群，再来现场感受下能接受不利因素么
26号上午首开，欢迎各位跟我分享下你们的成交价
整盘最后一栋128平的小高要入市了，200万多点预算的客户要注意节点了
这实景示范区，还是很能打的
8：中建星光城市配建一贯制学校签约甸柳
代建的学校签约甸柳教育集团（链接，可点击阅读），给项目带来了不少流量，再加上三期降价+实景示范区的支持，本月有望冲击销售百套大关
目前三期主力在售，想要具体活动房源的加微信：429306481，我这有明细
9：雪山万科城114平绝版房源一套，三室两厅两卫
6楼（总高18层），明年中旬交房，精装修，一口价190万，送车位一个
感兴趣的加微信：429306481
10：工业北沿线，3号线地铁口，央企开发
116平三室两厅两卫，18层小高，总价150万即可买好楼层
明年交房，房源不多，近期有买房需求的加微信：429306481
11：高新区核心区，兼顾学区跟好房子的小区——凤凰路壹号院首开（链接，可点击阅读）
10月19号上午9点半，凤凰路壹号院首开，对外播报卖了6.63亿，这次开盘的还是靠凤凰路的楼盘，等里面的楼栋开了，热度不会比现在差
12：199.9万买133平11层洋房还送车位——唐冶能建紫郡兰园（链接，可点击阅读）
这价格，还送车位，虽然靠着路，但性价比也算是相当可以了，毕竟在唐冶，新房小户型越来越少了... ...
13：距离汉峪金谷6公里，235万买10层精装洋房——中海雪山境（链接，可点击阅读）
145平四室两厅两卫，一梯两户，公摊17%，套内约119平，东单元便宜，西单元贵点
预算不多还想在主城区买洋房的，这项目必看
10月20号，项目迎来首开，目前最后一栋也完成了加推，预计一波流，这个地块最小在售面积就成了175平了
215-270平的样板间开放，要是想对比小鸭235、悦澜山235、凤凰路壹号院241及周边其他大户型的，可以加微信：429306481，我这有各种专业数据
16：想在唐冶买房，能接受小高1楼的，远洋潮起东方有套极致性价比的房子，115平三室两厅两卫，130万，今年年底交房
仅此1套，感兴趣的加微信：429306481
17：济南东部分项目特价房汇总
18：历下区性价比最高的小高层来了！！！
130平三室两厅两卫，18层小高，一梯两户
6.25米宽厅+落地窗，公摊19.8%左右，套内接近105平
目前价格250万能买差不多楼层，明年交房房源不多，近期有买房计划的加微信：429306481
19：华山片区，中海阅麓山（链接，可点击阅读）
加推最后36套125m²三室，毛坯价格买精装
一梯两户，总高 18 层，明年交房
A4地块6号楼加推，这是项目整盘最后一栋小户型
112-129平三室两厅两卫，总高9层，没有居住公寓
还有3个月交房，价格无敌，感兴趣的加微信：429306481
21：单价11000的小区园林能卷成什么样（链接，可点击阅读）
7月28日，云璟府的实景园林开放展示，并且给业主配置了下沉式会所，加上园林的兑现标准，这样的品质确实是相当相当高了
云璟府3号楼加推，143平四室两厅两卫，18层小高，这是整盘仅有的两栋一梯一户的楼栋之一，6.6米宽厅，南向13.6米开间，总价预计14X万-15X万
同时，云璟府在售房源还有：168平的10层洋房总价200万多点，公摊19%，层高3.1米；197平的10层洋房总价250万多点，公摊17%，层高3.1米；128平的18层小高客厅7米宽，总价140万多点；
济高如果预算不足，可以看下海棠郡95平的18层小高，总价100万左右；110平的18层小高目前只有1-2-顶楼了；129平的10层洋房总价160万多点，按照工程进度，预计今年年底就能交房
22：可以上振声？CBD西中恒信云顶1号（链接，可点击阅读）
延伸阅读：
23：首套房+二套房利率均为3.1%——济南购房+贷款政策大全（10.22更新）（链接，可点击阅读）
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