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工业北，城投瑞马国风又交房了
24年1月1号，工业北城投瑞马国风C3-C5地块交房，这是瑞马在工业北交付的第一个地块；10月1号，C2地块迎来交房，这是瑞马在工业北的第二个交付地块，跟第一次交付一样，项目的风评相当不错，没什么负面跟维权，这在改善盘都维权的济南不多见
来看下C2地块交付实景：
再看下1月1号首批交房的C5地块实景：
目前瑞马还有极少数房源在售，主要以1楼、2楼、顶楼为主，价格非常合适，很多单价12000左右的房源
C2、C3、C5地块均为现房，C1地块明年5月份交房，这一次活动的主要房源是C1跟C2地块
如果想买个好点的楼层，别着急，瑞马新地块明年就入市了（链接，可点击阅读），不过交房时间略晚，等不起的只能看看现在在售的1楼、2楼、顶楼了
城投瑞马国风项目由济宁城投和瑞马集团联合开发，济宁城投隶属于济宁市的国有企业，跟CBD西侧城投半山居的那个城投不是一回事。这种地方性国企有政府平台托底，资金不会有问题。
瑞马集团，则是于1993年成立于欧洲匈牙利，是一家集房地产开发、建筑施工、物业管理、金融投资、商业开发运营等多个经营领域的大型集团公司，之前这两个公司在济宁的项目一直是合作的开发的，有点类似于旭辉银盛泰的模式。
项目以现代结合民国风为主调，打造国风、精致、高端的景观园林，是整个张马的外立面之王，外墙材质采用仿石材真石漆+水包水多彩漆，更显大气，更加耐用。同时，C3、C5地块之间规划有主题公园，公园内设有植物花海、景观雕塑，林荫步道、康体健身等，从张马大街到书堂街是约700米的景观长廊。
项目为双精装入户大堂，大门做的也足够气派，比起那些需要维权才有大门的小区，这里的配置确实算是很高
为了交付之后业主的居住舒适度，项目引进了万科物业，2.36元/平，为了第一个项目的口碑，开发商诚意满满。
项目目前为划片区上学；商业上，距离已经开业的万虹广场一路之隔，C-2地块距离地铁2号线张马屯站1公里左右，C-5地块距离刚刚开业的龙湖天街1.5公里的距离，距离已经通车的王舍人站地铁口1公里多点
在位置上，张马屯是个万金油片区，无论你在主城区，北园大街，全福立交桥，东环国际广场，燕山立交桥，奥体，CBD，汉峪金谷，高新万达，齐鲁软件园等位置上班，买这里都可以，加上三条地铁下的加持，以后置换也不愁出手，因为要买这二手房的也是在这些片区工作的人，受众群体足够广泛
张马屯片区建设的初衷，是采用TOD的小组团，多路网模式，但随着人口大量流入，未来会有不小的交通压力。以贤能街为界，往北的奥体中路辅路，变成了公交专用车道（目前暂可走私家车），而贤能路往北的南北路，大多数都变为了双向两车道的路，就以绿城春风心语为例，虽然距离工业北路只有2公里多点的距离，但至少要经过8个红绿灯才能到家
瑞马东南侧的商业综合体，运营方为济南鸿腾实业，整体定位为“鸿腾万家美食城”，该项目将作为鸿腾集团的重点工程。虽然后期将更名为“鸿腾万家美食城”，但仍然涵盖其他经营业态，品类较丰富，打造包含新能源汽车、大型商超、全业态海鲜超市、东部最大的茶业市场、名优特色小吃、连锁餐饮品牌店、儿童乐园等业态
对工业北片区商业不熟的，可以阅读文章——工业北片区商业一览（链接，可点击阅读）
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