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历下盛福——中建星光城市二期
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2023年6月30号，中建星光城市二期首开1-2-10-11号楼，截止到2024年11月份，项目完成了该地块11栋楼中10栋楼的加推（3号楼已取预售但未开盘）
二期位于一期西侧，占地面积41063㎡，容积率2.5，规划11栋楼，共702户，均为16-18层小高层，共规划机动车停车位889个
项目主力户型为130-142-185-192平，同时，项目还有225-265平的顶复以及1楼下沉的特殊产品，需要详细资料的可以加微信：429306481
有个性化需求的客群，可以看下项目的顶层产品，既有225-265平的顶层1+1带露台大平层，也有130-142平顶层+阁楼+露台产品，这是整个济南主城区为数不多的顶层带露台的产品
项目对一期产品做了全方位的升级，园林由蓝调国际设计公司操刀力作，举三个此公司在济南的经典项目：龙湖天奕、龙湖云峰原著、龙湖天越。没错，这家公司是济南龙湖高端产品系的御用设计公司
设计上，园区内采用了多种不同季节植物，保持四季常青，加以红枫、乌柏、鸡爪槭、朴树、紫薇等十余种整灌移植珍惜乔木以及小叶女贞、南天竹、紫叶小檗、金边黄杨等稀有灌木，打造五重阶梯式园林景观，在不同的景观小品上设置灯带、雕塑灯、涌泉灯洗墙灯、庭院灯等照明设备烘托园林夜间感官
针对老年业主康养休闲的生活习惯，项目在位于2号楼与5号楼之间建有康养器材、林荫步道及林下小歇三处休闲、康养区，搭配上休闲座椅，为老年人在社区的养老生活增加健康保障
针对中年业主，在1号楼与4号楼之间设有邻里会客厅；业主可以在林下会客这景观小品处品茗，交友、邻里间畅谈
针对小朋友活泼好动的天性，项目设计有沐光草坪；这里可以在森氧跑道上肆意奔跑，亦可以在露营草坪上来一场周末亲子露营
社区采用双大门制，主大门位于4号楼与6号楼之间，主大门展示面达到约50米极致界面，整体设计规格采用星级度假式酒店大堂标准，设置有专属泊客区，采用人行、车行、非机动车辆三种行驶动线。社区大堂高度约4.5米，近140㎡多功能精装大堂中设有迎宾区、安保区、快递收发区等
通过社区大堂、进入园区后能看到项目的下沉式社区会所。会所位于负一层，设计为悬廊式流水庭院，营造了近4米的悬廊瀑布及360°多维立体交通，将园林、归家、会所三者巧妙地串联在一起。而且会所根据业主生活需求分为接待区、阅读区、儿童娱乐区、健身区、品茶区五个区域。其中接待区包含接待等候区、接待咖啡吧和品茶接待区三个部分；儿童娱乐区包含滑梯、儿童泡泡池等儿童娱乐设施；健身区包含力量区、瑜伽区、器械健身区，并配有淋浴、更衣室，满足不同业主健身需求；会所配有品茶区并配5间私密茶室，为业主提供商务接待、洽谈工作等私密空间
5号楼与8号楼之间是整个社区的次出入口。外立面沿袭与楼座主体外立面一致的爱马仕灰高阶定制石材加金属铝板的建筑材质，搭配双迎宾水景及璀璨星光进行点缀，在设计规划上更加注重功能性和使用性
钻石会所为中央景观带的核心部分，位于3#楼正南位置，这个区域以会所为核心，周边设置有林荫卡座、水岸清吧和林下茶会3处休闲区域，让业主足不出户畅享森林与自然带来的和谐妙趣
项目外立面以米白色真石漆为主，灰色和仿铜色金属漆为辅，一二层基座以浅灰色石材或真石漆为主
当然了，项目也采用了一期落地窗的设计，距地15cm，这年头，高端改善住宅，不配个落地窗，置业顾问都不好意思介绍自己的产品。我们欣赏下几个落地窗项目的实景效果：（多小区实拍集合）
2023年11月8号上午11点，中建星光城市二期实景园区+下沉会所同步开放，提前一年半做好实景园区，展示了项目自身的硬核实力、开发商中建城发对品质的坚守、以及项目团队的匠人精神
189平的实体样板间加142平的清水样板间也同步开放了，感兴趣的可以去实地参观
50米宽的西大门+星际度假式酒店大堂
小区园林景观+悬廊式流水庭院等
下沉式社区会所，分为接待区、阅读区、儿童娱乐区、健身区、品茶区五个区域
精装入户大门，1-2楼石材+铝板线条
项目配建有一所九年一贯制学校，10月初，正式签约甸柳教育集团（链接，可点击阅读），填补了项目热销的最后一块拼图，目前学校正在施工中，预计明年可以开学
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