好地网12月19日消息（研究员 孙航海）今天，杭州挂牌3宗宅地，将于2025年1月21日出让。
3宗地块分别位于富阳区鹿山板块、余杭区西站单元和临平老城区，总出让面积185.7亩，总建筑面积15.9万方，总起价23.1亿元。
其中，富阳鹿山20号地块位于鹿山新区核心，可快速通达富阳主城区、富春湾新城。地块容积率仅1.05，建筑面积8.44万方，起始楼面价11249元/㎡，建筑高度不大于18米且不小于10米。
余杭西站新城宅地邻近杭州西站枢纽，是板块内首宗不限房价地块。地块容积率2.1，建筑面积5.85万方，起始楼面价20800元/㎡。南侧一路之隔的望云璟晨府（售罄），新房限价3.61万元/㎡，今年6月份2次开盘，中签率分别为28.6%和34.7%。
临平老城区推出1宗小体量低密宅地，容积率1.05，建筑面积1.63万方，起始楼面价8698元/㎡，建筑限高24米，需配建邻里中心、净菜超市等配套设施。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：地块指标详情
杭政储出[2024]154号富阳区鹿山20号地块，东至金鹿路，南至依江路，西至陆家路及规划地块边界，北至鹿山渠绿化带。
地块出让面积80428㎡，容积率1.05，建筑面积84449.4㎡。建筑高度不大于18米（局部36米）且不小于10米。
起价95000万元，起始楼面价11249元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地地块位于鹿山新区核心，经江滨西大道、鹿山大道北上可至富阳主城区，经富阳大桥便可速达富春湾新城。周边公共服务功能完善，基础设施配套日益成熟，东吴小学、场口中学、在建九年一贯制学校等教育资源环伺，商业综合体鹿山时代、富春山馆、总部楼宇商务区及诸多中高端楼盘均落地于此。
地块南侧1.5公里处，2023年12月28日，杭州昱斌房地产开发有限公司以总价60650万元竞得鹿山11-4号地块，楼面价14404元/㎡，溢价率0.83%。规划建造42幢3F排屋产品和2幢8F洋房。
杭政储出[2024]155号余杭区西站新城单元YH080701-40地块，东至规划YH080701-39、56地块，南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路。
地块出让面积27850㎡，容积率2.1，建筑面积58485㎡。项目住宅方案设计应以大户型为主，最小户型不得小于120㎡，135㎡以下户型不得大于总套数25%。
起价121649万元，起始楼面价20800元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块邻近杭州西站枢纽，板块内拥有地铁5号线、3号线、19号线多个站点，机场轨道交通、运溪高架路等多条交通干线。周边配套有以杭州云城综合体、云城天街为核心的高端商业；杭州师范大学仓前校区、杭师大附属仓前实验中学、仓前中心小学等教育资源。
地块南侧一路之隔，今年2月27日，华润、滨江集团、杭州市西站枢纽开发联合以总价161896万元竞得西站新城单元YH08-0701-48号地块，楼面价22776元/㎡，溢价率16.56%。项目案名望云璟晨府（售罄），新房限价3.61万元/㎡，今年6月份2次开盘，中签率分别为28.6%和34.7%。
杭政储出[2024]156号临平老城区单元LP060203-1地块，东、北侧至相邻用地，南至藕花洲大街，西至新颜路。
地块出让面积15538㎡，容积率1.05，建筑面积16314.9㎡。住宅配套公建用房面积不大于1100㎡；配建邻里中心计容建筑面积为5400㎡。
项目建设完成后，5400㎡的邻里中心经验收合格后由杭州临平新城开发建设管理委员会按市场价回购，该邻里中心所需配建的地下室经验收合格后由杭州临平新城开发建设管理委员会按建安成本回购；回购的5400平方米邻里中心不得预（销）售，不得分割转让，可整体转让。
起价14191万元，起始楼面价8698元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
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