长沙不缺房子。
但是，真正的好房子并不多。
所以前天实地看完这个盘，我真的忍不住感叹——
“长沙竟然还有这种房？！”
主城双地铁旁，配套九年制师大附中。
W炸级公园纯洋房，低密宜居。
建面约98-116㎡四房，得房率超100%，性价比逆天！
再加上建面约143-178㎡复式恰到好处的补充，完全不给同行留机会！
毫无短板！性价比超高！这就是近期河东主城“杀”出的超级黑马——卓鸿·承文府。
一席洋房直戳心窝窝，完美满足大家的“既要又要还要”！
连我也疯狂心动了！
项目效果图
洋房搬进公园里，这才叫低密宜居！
好的居住体验，是打动人心的根本。
在我看来，卓鸿·承文府首先打动我的，是其明显优于市面上其它洋房的居住环境。
1）公园里的低密洋房，可遇不可求。
来到卓鸿·承文府，你会即刻被自然包围。
因为其北靠蟠龙公园（规划中），西侧规划为农林用地，临近捞刀河及其景观带（规划中），宛如从林木、水系中自然生长。
你可以把这样的“天然大氧吧”，当做自家后花园，茶余饭后出门遛个弯，周末再带孩子就近露营、亲近自然，想想就很惬意~
这种惬意甚至实现了从外部公园到社区园林的有机连接。因为卓鸿·承文府的容积率仅约1.8，随之而来的是——
超宽的楼间距，户户瞰景视野开阔，通风采光效果俱佳。
高达约41%的绿化率，比一般楼盘高出约10%。
项目引绿入园，规划了“一轴两带·森居四境”。
同时还规划三重归家礼序，从酒店级社区大门到中轴花园，再到精装入户大堂，各种绿植错落有致，再配合超1000㎡的儿童游乐天地，步步可玩、可游、可赏。
在家逛公园，出了小区还是公园。纵观整个长沙市场，卓鸿·承文府这类宜居属性爆表的公园低密洋房住区，真正少见。
项目效果图
2）纯粹洋房社区，“高低配”没法比！
众所周知，近几年的土拍，长沙主城区低密地块的供应越来越少，容积率普遍都在2.5以上。一眼望去，常见的产品以高层为主；即便偶有洋房供应，也是“高低配”。
在生活层面，同一小区，“高”与“低”的产品之间难免存在一定干扰，影响洋房产品的居住体验。
而来到卓鸿·承文府，这里没有高层的违和入镜，仅规划了8栋11层高的纯板洋房。换句话说，开发商舍弃了货值的更大化，只为将其洋房的宜居境界提到更高——
更高的私密性：
项目洋房楼距开阔，很好地保护了邻栋间的隐私。加之建筑采用一字排开的板楼设计，同层两户无互视，私密性非常高。
更舒适的出入体验：
项目为一梯两户设计，一部电梯仅供22户使用。对比两梯三户高层住宅的“一部电梯要服务50户左右”，乘梯体验的提升不止一点点。
更好的通风、采光效果：
社区内舒朗布局着清一色的“矮房子”，户户不受高楼栋遮挡，即便住在低楼层，也有清风穿堂过、有阳光洒落周身。
更高的资源占有：
纯洋房社区总户数少，相比同一容积率下的“高低配”小区或高层小区而言，人均活动空间更大，宜居性显然要更高。
一言蔽之，市面上的大部分洋房，跟卓鸿·承文府这个公园低密纯洋房住区没法比！
项目效果图
主城双地铁+九年制名校，谁与争锋？
公园纯洋房，可遇不可求。
如果给公园纯洋房再增加一个“主城”的限定词，罕见程度必定会再上一个台阶。
而展开地图，卓鸿·承文府所在的万家丽北板块，在长沙2035规划初稿中就已被划入长沙城市“主城核心区”范畴。
从区位上看，万家丽北板块基本无缝对接开福区，与长沙市中心紧紧相拥。
地铁3、5号线在此飞驰而过，距项目仅约1公里就是现成的5号线水渡河站，未来入住直接受益。
项目区位示意图
类似的便捷还有很多，比如万家丽快速化改造北延线项目已在今年7月实现通车，形成了以湘府路高架、万家丽路高架、星沙联络线和二环线为轴的“长沙2.5环”。
而卓鸿·承文府就在星沙联络线与蟠龙路交汇处，这就意味着，住在这里，未来一脚油门就可共享省府、洋湖、梅溪湖、滨江的高端配套资源。
当然，如果不想出门，家门口还有项目自带的社区底商，足够满足日常生活所需。
教育资源自然也少不了。
卓鸿·承文府入读的九年制师大附中星沙实验学校已办学6年，先后荣获长沙市文明校园、长沙市未成年人思想道德建设先进集体、湖南省书香校园、湖南省校园文化创新成果一等奖等系列荣誉。（信息源自学校官微）
在长沙，师大系/附中系学校普遍很有质量。
比如梅溪湖的师梅、滨江新城的师大滨江、洋湖-含浦的附中博才学士、高新区的附中高新等，在各自区域内都发展得不错，很有优势。
此外，项目东侧紧邻高沙中学（规划中，未来计划引入品牌高中），未来孩子有机会在家门口完成幼-小-初-高的一站式教育，非常方便。
且这些都是生活上的便捷，大多是无需等待的，所见即所得。
而同样是主城区，再想找到诸如卓鸿·承文府般“住在繁华里，玩在公园中”的纯洋房社区，难！
得房率超100%，98㎡竟可做四房！
卓鸿·承文府，不走寻常路！
当下长沙洋房不愁卖，几乎都在卖精装，毛坯难得！而项目十分有诚意，首开计划卖毛坯！
毛坯产品，除了能控制总价、能及早收房外，还能避免千篇一律的装修风格，满足家庭的个性化需求。
项目效果图
户型方面，项目没有随波逐流只做大户型，很惊喜！
建面约98-116㎡的四房于年轻刚需群体来说，无异于久旱逢甘霖——
四个房间分列四角，家庭成员各有私密空间。
中间留给家庭社交中心——餐客厅一体化公区，全屋几乎没有过道面积的浪费，且动线短，空间利用率极高。
客厅连接南向阳台，不仅能大面宽采光，还能带来通透与开放的空间感，舒适度很高。
加之多飘窗+多阳台+套内花园的大面积赠送，实际得房率超100%！
建面约98㎡可爆改四房，相当于在同面积段产品里多得一间房！
建面约116㎡四房，居住体验可媲美市场上约130㎡的常规户型，三代同住也没大问题。
此外，两款户型灵动可改造，客厅与多功能房/书房之间为非承重墙，年轻人喜欢的“超大横厅直连南向景观阳台”也能直接安排！
未来如果添了宝宝，又能还原成四房，规划出儿童房/书房，灵活又实用。
对于想一步到位的年轻人来说，两款户型的门槛很友好！
即便未来考虑置换，其作为得房率超100%的主城公园纯板洋房，也更具流动性。
项目户型效果图
建面约143-178㎡的复式花园洋房，层层有花园。
项目首推预计有2套建面约143㎡顶复，客厅挑高约5.8米，改造后可做五室两厅三卫，功能不逊于建面180㎡左右的大平层，性价比拉满！
结语
好的生活，没那么贵。
卓鸿·承文府作为长沙主城难得一见的公园纯洋房，与众多普通住宅对比，在先天条件上就高一筹！
得房率超100%！建面约89-116㎡做四房、罕见复式层层带花园，这也许是长沙留给首套和改善的少见窄门！
错过这个项目，未来恐怕再难找到这样高性价比的洋房了。
项目营销中心将在本月28日盛大开放，注定火爆！
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备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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