随着“金九银十”的序幕拉开，长沙楼市可谓是热力十足，一场楼市大战硝烟四起。
现阶段，不少开发商想趁着这个市场热度，在九月、十月份默默涨价。而且由于市场需求的激增，近期长沙楼市的成交量在明显增多，整体的房源甚至呈现紧张之势……
但是！！有一个楼盘却不走寻常路！
就在今天，位于天心区配套入学“师大附中+市一中品牌”双书包的领航学府爆出惊天大瓜——
5#栋新品封顶仅需4898元/㎡，超底全长沙！
这个价格一曝光，直接刷爆了我的朋友圈和各大购房群，不少人私信询问：不敢相信，到底是不是真的？
在此，我统一回复：你没看错，是真的！
首付仅6W+起，价格回到十年前！
毫不夸张的说，领航学府新品这个价格一出，对比长沙绝大部分的楼盘（尤其是一些学区房的价格），真的太太太香了，简直是碾压级性价比。
何出此言？
首先，从长沙整体房价来看。
根据克而瑞统计的长沙内五区商品住宅供销价情况，目前长沙商品房成交均价在1.38w/㎡左右。
而长沙十年前的房价相当于现在的腰斩，均价大约在6000元/㎡-7000元/㎡左右。
万万没想到，领航学府的房价能够直接回到十年前，现阶段甚至还要更便宜！
据了解，项目5#栋新品最便宜的单价仅需4200+元一平米，封顶也仅需4898元一平米！这个价格真的震惊全长沙了！
其次，对比长沙学区房价格来看。
众所周知，长沙买房看教育，不少家长为了追求更高水准的教育资源，不惜上车那些价格不菲、品质一般的二手房。
也正因为家长的追捧，八方小区的房价才可达3万+一平，钰龙天下和旭辉臧郡的单价才能达2.6-2.8万一平。
此外，同样配套入读长沙市一中系的水映加州项目在官宣青竹湖湘一学位之后，短短两三年时间，涨幅高达150-200%，甚至已经有房源成交价格超过25000元/㎡！
而作为双书包配套入学“师大附中+市一中”品牌学校的领航学府，如今5#栋新品单价仅需4K+，真的令人不敢相信，性价比实在太高了！
最后，聚焦到项目新品本身来看。
据了解，此次5#栋新品主推的建面约105平（中间户）以及建面约129平（边户）产品，面积段非常适中，上车门槛即便对于刚出社会的年轻人也非常友好。
比如项目的建面约105平户型，如果按照项目最低仅需4200+元一平米的单价来算的话，总价只有45W左右，首付门槛仅需6W+起步，月供只有一千多，还贷无压力。
即便按照封顶4898元一平米来算，此户型的首付也才7W多，这个上车门槛，真的太诱人了！
建面约105㎡户型图，仅供参考
此外，建面约129平产品同样是性价比爆表，就算直接按照4898元一平米的封顶单价来算，此户型总价也才63W+，首付门槛仍才10W上下，月供也才2000多。
更何况，项目在产品设计方面诚意十足，得房率甚至达到了惊人的约96%！
简直就是以更低的总价，享受到更多的生活空间，谁看了能不羡慕？
建面约129㎡户型图，仅供参考
而且此户型采用餐客厅一体化、四开间朝南、约6.5米南向宽阳台等设计，更是大大地增强了居所的尺度感，通风采光效果俱佳。
主卧还自带独立卫生间，约2.4米大飘窗，南北通透，私密性满满。
项目样板间实拍图，仅供参考
毫无疑问，领航学府的单价、总价、首付门槛……纵观全长沙，也难有对手！
师大附中+市一中，实力牛到飞起！
当然，领航学府的性价比如此之香，说到底还是离不开其配套入学“师大附中+市一中品牌学校”的超牛双学区优势。
先看初中方面。
长沙市一中作为长沙四大名校之一，是湖南省第1所省立公办中学+省教育厅唯壹直属中学，常年为清北等学府输送大批优质生源，办学实力向来很高。
2023年高考，市一中预录上清华北大50人，考上哈佛、剑桥等世界名校40多人；2024年高考，长沙市一中600分以上占比约59.65%……
按照长沙市一中的规划，要把长沙市一中城南中学办成一流的学校，以“北有青一，南有城南”为目标，形成长沙市一中“一体两翼”的格局，未来可期！
长沙市一中城南中学实景图
作为一所市直属学校，一中城南总占地167亩，投资约8.1亿元（目前长沙一般的学校投资都是在3亿左右），设计为60个高中教学班，42个初中教学班。
师资及教学方面更是可圈可点，学校由长沙市一中直接输出品牌，直接输出管理团队和骨干教师，直接输出优良的办学传统、成功的办学经验以及先进的管理模式。
办学以来，学校还与一中本部各学科教研组联合开展教研活动，青年教师与一中本部签订一对一师徒协议，并签订了相关协议，由一中外派教师至学校任教，着力打造一中班。
长沙市一中城南中学实景图
这样的学校实力，真的让人忍不住为其竖起大拇指。
再看小学方面。
领航学府项目配套入学的师大附中双语幸福小学，属于湖南师大附中双语集团校，与师大附中双语实行一体化管理，是高起点、高品质、现代化、国际化的公办小学。
校园总建筑面积24309.65平方米，总投资约2亿元，可容纳2000左右学生就读，已于2023年9月开学。
值得一提的是，TA还是师大附中双语集团唯二的“纯小学”校区，可以说备受期待而来，因此能享受到更多的师资、政策和资源倾斜，成绩非常值得期待。
师大附中双语幸福小学实景图
更为难得的是，除了教育资源之外，领航学府项目周边交通、商业、医疗、景观等资源同样是应有尽有！
首先，项目位于南部新城的核芯腹地，项目周边拥有“六横八纵五轨道”，片区内的地铁1号线、长株潭城铁已开通，7号线在建，9号线规划中，交通路网四通八达。
项目区位图，仅供参考
商业方面，领航学府配套建设超万方高品质商业，近享友阿奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇等大型商业中心，吃喝玩乐购一站式俱全。
而且南部新城片区的生态资源优势也很明显，拥有近50%长株潭生态绿心和解放垸湿地资源，周边还有长沙动物园、石燕湖公园和昭山风景区等景区。
此外，长沙奥体中心、湘雅医院新院区（国家医学中心）、长沙医学院附二医院、南华大学附属七医院也接连落户，城市配套越来越完善。
片区效果图，仅供参考
总的来说，单价4K+能够入手一个配套“师大附中+市一中”品牌学校双书包，而且周边配套应有尽有的楼盘真的太难得了，错过真的会心痛！
产品力超乎想象，全方位没有短板！
不过，领航学府项目给予市场的惊喜还远不止此，因为TA不仅面子十分充足，里子也相当实在，妥妥的“内外兼修”型楼盘。
在我看来，项目单价4000多带来的的品质，即便PK目前长沙市场一些1.5W+、2W+的楼盘品质，也毫不夸张！
首先，项目的规划和园林均由澳大利亚柏涛、山水比德、DAS大森、湖南四建等一线大师打造，真正的大师执笔。
项目效果图，仅供参考
比如项目在外立面的打造上精选了“三层断桥铝中空玻璃”，不仅具备更好的隔音隔热的效果，颜值也更高。
在园林设计方面，项目更是采用了下沉式庭院设计，搭配大面积水系景观，巧妙利用空间高度差来分隔空间，营造出人在景中走，如在画中游的景观视野。
项目效果图，仅供参考
除了园林景观外，更为惊喜的是，项目竟然还不惜成本为业主打造了一个品质高端会所！
在这个会所内，业主可以享受匹敌豪宅盘的“室内健身房，恒温星空泳池”等配置，满足业主多维度的运动休闲需求。
项目会所效果图，仅供参考
值得一提的是，项目物业选用的目前长沙很多高端改善盘选择的——万科物业。
作为33年的老牌物业，万科物业已经连续11年领跑中国物业服务百强企业榜。
其服务品质在长沙也已经是有口皆碑，业主住得越久，评价反而越高，这点在出租时租金有溢价、转手时易流通上也有体现。
项目效果图，仅供参考
不得不说，领航学府项目的出现，让长沙楼市真的卷起来了！
TA直接让买房人意识到即便是低门槛、低总价也能买到高品质、拥有优质学区的好房子！
结 语
随着领航学府项目5#新品封顶仅需4898元/㎡的消息一经爆出，项目的热度正在持续高涨，不少买房人已经前往了售楼部咨询及购房。
现阶段项目房源正在分秒递减，各位买房人出手要趁早，全靠拼手速了！
如果你想要抢占先机，可以迅速添加下方项目置业顾问微信咨询了解：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
长沙买房交流
加本人微信，免费拉入
购房群：
