每年六七月份，我后台收到最多的私信就是关于学校的。
有人买学区房，只为在能力范围内给孩子更好的教育资源；有人卖房，却也是为了换学区房，家家都很拼！
不过，想在长沙买优质学区房并不容易。
或许在名校旁，但不能配套入读；能配套入读的，学校大多还没出成绩，或者说潜力小。
出了好成绩的，价格不是2万/㎡，就是3万+/㎡，让人望洋兴叹。勉强上车，大概率将影响家庭生活质量和孩子的校外教育，所以我劝你哪怕再怎么眼馋，也不要轻易下这个决定......
相比之下，省府南这个配套九年制青园+雅礼的百万方教育大盘或许更适合你。TA就是丽发新城。
项目现已取证，加推在即！
项目四期效果图
中考大捷！配套入读黑马名校！
说起丽发新城，相信大家都耳熟能详。TA是一座占地千亩、总建面约170万㎡集居住、教育、商业等于一体的生活大城。
历经十余年的发展，这里不仅生活氛围浓厚，配套的学校更是打出了成绩，超越一众老牌名校——
项目配建了由青园+雅礼双名校品牌联袂创办的九年制青雅丽发学校，业主子女可优先配套入读，享受目送式上学。
青雅丽发学校实景图
2023年中考，青雅丽发学校有27位学子达雅礼指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%。二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。
今年，青雅丽发学校又一次中考大捷，“四大”指标生完成率118%，“五小”指标生完成率120%，优质普高完成率247%。
四大裸分上线率同比超去年50%，成绩骄人。
目前长沙内五区普高率仅有约60%（含民办），青雅丽发普高上线率高达82.5%，合格率高达90.12%。
青雅丽发学校实景图
办学八年，从未择优，成绩仍能稳步上升，超越一众老牌名校。青雅丽发学校是如何做到的？
我们先来看学校的基础指标。
学校占地约80亩，面积足够大，受重视，因此学校的配套硬件非常牛。建有美术室、音乐室、图书阅览室、数字地理实验室、心理咨询室、能实现录、播同步的录播教室等30间专用教室，还引进了智慧校园系统，集现代化、信息化、智能化于一体。
办学八年，学校已先后获得首批“全国青少年校园冰雪运动特色学校” “全国青少年校园足球特色学校” “全国青少年人工智能核心素养测评共建示范校” 等多项荣誉，在家长圈享有非常好的口碑。
师资亦是雄厚，有市级卓越教师、区级骨干教师36人，高级教师数十名，天心区名优特教师数十名，其中带初三毕业班经验的老师占初中部老师的81%，带小学毕业班经验的老师占小学部教师的76%。
各科教师在省市区教学比赛中共计获奖3187人次。
有了好的师资，生源质量就成了关键。
长沙很多优质学校都是靠着优质、稳定的生源培养起来的。
典型如博才学士，自办学以来越来越强。其生源充足、稳定，基本是同住配套楼盘的邻居，彼此之间互相影响共同学习、进步，形成了良好的教育成长环境。在好学校，好老师，好生源的加持下最终进阶成了好学校。
丽发新城亦是如此，项目作为省府南为数不多的百万方大盘，为青雅丽发办学八年来提供了充足、稳定的配套生源。
加之青雅丽发是九年制学校，相比一般的三年制初中来说在小学和初中的有效衔接中更具优势，因此发展非常迅猛。
相信，在“名校集团管理+纯粹生源+九年一贯制”的持续助力下，青雅丽发学校的发展前景是一片光明的。
青雅丽发学校实景图
而丽发新城即将加推，房源均价仅8字头，可直接配套入读青雅丽发学校，性价比非常高，吸引了不少家长关注。
毕竟，目前市面上大多数新房所配套的学校是新建学校，不知师生磨合情况、也没出真实成绩，比不得这所见即所得的优质。
此外，项目自建有幼儿园，长郡中学新校区已选址南部融城板块，已覆盖幼小初高全教育链！
省府南航母级大城，配套全兑现！
展开地图，丽发新城地处省府南，这里是毫无争议的长沙楼市溢价一梯队，整个长沙的新房，这里尤为值得买入。
因为省府南正着力规划“1核2轴5组团”产业总体布局，创建长株潭生态绿心国家森林公园；同时在“强省会”战略的引领下，全力建设金融中心、奥体中心、消费中心、文创中心、数字中心、医学中心。
发展正以黑马之姿加速崛起，进阶成为全湖湘的新焦点。
而从整个开发过程来看，丽发新城这类成熟大盘对于区域人居及人居配套的补足作用，是毋庸置疑的。
比如教育资源之外，项目自建有约10万㎡品牌醇熟商业，集齐万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣氏等耳熟能详的品牌。
项目商业实景图
以丽发新城为中心，友阿奥特莱斯、环宇城距项目仅2.4公里，一脚油门就能到德思勤、通程红星大市场、星城天地等大型商圈。
中南大学湘雅医院新院区就在项目附近，项目直线距生态动物园、省植物园也不过短短5公里，更紧邻约600亩生态公园城芯绿肺，资源密集度爆表。
省植物园实景图
从小孩到长辈的日常生活需求，在项目附近都能轻松实现，成熟配套，所见即所得。
大盘，一定程度上能反哺片区，也能一定程度上牵引区域资源的落地，享受政策的倾斜。
所以你能看到，地铁7号线云塘站（在建，预计2027年开通运营，仅供参考）距项目仅约50米，妥妥地稀贵正地铁口，对房产保值及流动性的意义巨大。
同时，项目距5号线南延线环保大道站仅约1.2公里，周边还有长株潭城轨先锋站，未来将形成3轨交汇，快速舒适出行。
项目区位示意图
然而，在任何地方，随着区域核芯土地的不断开发，一个很明显的趋势是——
新供应的土地，体量会变得越来越小。
加之开发大体量项目对于开发房企的要求更严苛，未来这类以住宅为主的大盘只会越来越少。
换言之，省府南正在告别“大盘”时代。而丽发新城占尽先机，均价仅8字头，性价比太绝了！
项目效果图
宝藏户型马上加推，实际得房近93%！
换个角度看，能把大盘玩转的，大多是实力雄厚的房企，品质经得起考验。
就拿丽发新城来说，项目分6期开发，目前1-3期及5期均已提前交房交证，深受广大业主一致好评，老业主们也非常愿意推荐亲朋好友来丽发新城买房置业。
4期目前在售及将要加推的楼栋均有封顶，实景可见外墙采用全砼一次性整体浇筑，一体成形，质量过硬。
因为低密，项目造景也相当“舍得”。已交付的住宅区有随处可见的草坪，香樟、丹桂、银杏等植物非常葱郁，所见即所得。
站在8字头的价格线上，放眼全长沙，丽发新城真的少有对手！
项目已交付小区实景图
项目即将加推建面约106-143㎡户型，匹配不同阶段家庭需求。
值得注意的是，项目采用2T3户类板楼及2T2户纯板楼设计，不仅在通风、采光、瞰景等方面更具优势；各户型配合高赠送后的实际得房率最高近93%，通透实用、空间扩展率很高。
项目效果图
比如建面约106㎡户型，竟可做3+1房设计。
全屋四开间朝南，南向约6.5米转角阳台只计一半建筑面积，后期可规划出阳光书房。三间卧室“类三叶草式”布局，私密性强。
公区几乎没有过道面积被浪费，餐客厅与阳台一线直连，通透明亮。
建面约124㎡户型格局周正，竖厅直连南北双阳台，南北通透。
全屋可拓展为四房。其中，阔绰主卧带南向大飘窗及独立卫浴，干湿分离，私密性佳；东侧双次卧“门对门”设计，可实现南北空气对流，更具舒适度。
建面约132㎡户型开阔方正，四个房间归于一侧，动静分明。
四个房间均带宽景飘窗/连接阳台，采光、瞰景效果好，且不缺功能性！加之南北向卧室均为“门对门”设计，通透性强。
公区客餐一体化，外连南向约7米瞰景大阳台及北向生活阳台，不仅能实现家政空间与休闲空间的分区布局，更实现了南北通透，拥有更好的采光与通风，超大的空间尺度。
建面约143㎡户型，四室两厅两卫，空间上更加从容。
约13.9米大面宽设计，4开间朝南，南北双阳台、南向大阳台约7.1米、三卧室朝南、套房式主卧南北通透......
不得不说，丽发新城在户型的操控力还是不错的，对于追求性价比的家庭来说，在有限的面积段内，做出越丰富的功能、越大的尺度，就是白送钱了！
结语
事实证明，真正的性价比楼盘，无需为学区牺牲居住品质与C位地段！
丽发新城兼具学区、地段、产品、价格四重优势，现已取证，加推在即！
此次加推单价仅8字头，注定要成抢手货！
房源数量有限，感兴趣的朋友一定要盯紧，下面是项目置业顾问微信：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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