从长沙楼市开始进入改善时代，“豪宅”一词就被反复提及。
尤其在过去几年，长沙大平层呈喷涌之势，似乎遍地都是豪宅，简直就是“乱花渐欲迷人眼”，令人不敢轻易下手……
那么，目前的长沙豪宅市场，究竟什么样的产品，更具有稀罕性、流通性、高端性？
在我看来，答案莫不过是——江景豪宅。
01
在豪宅市场的价值逻辑中，水路大于陆路，江河大于湖泊。
任何城市，流经过市区的河流，都是宝贵的资源。放眼长沙，江边视野开阔、风景优美、空气清新，非常适宜居住。
自然就能理解，长沙人“靠江而生、得江而兴、逐江而居”的情怀为何始终不变。
因此，长沙江景豪宅在价格、增值保值和流通性方面都远远高于其他豪宅产品。
尤其是长沙一江两岸核芯区的江景豪宅。
江山壹号实景拍摄
但是目前的长沙江景豪宅市场，却有几个困局难解。
一是，独特性。
众所周知，长沙真正的“山水洲城”，是在河东天心区这块，这里独具滨江、临洲、望岳、观城优势。
但是问题是，目前长沙大部分江景豪宅对江岸生活的理解和营造，还停留在初级阶段。
这些豪宅普遍具有高密度特性、且缺乏高绿化率的园林景观，甚至有扑面而来的商务气息。
终归没有将那种“出则繁华，入则宁静”江岸宜居生活美好诠释出来。
在我看来，理想的江岸宜居生活应满足一线临江、江面开阔和户型阔绰的基础之上，还能引导居者回归生活。
并且在紧邻繁华核芯同时又保持一定的距离，周边公园环抱，环境私密幽静。
江山壹号实景拍摄
二是，性价比。
在长沙，地铁、学校可以再修，公园、湖泊也可以人工造，大多数资源都可“搬运整合”和“复制粘贴”，但是唯独一线江景资源，不能再生，且越来越少……
目前湘江两岸土地开发已接近尾声，湘江沿线三环内基本再无纯住宅用地供应，湘江沿线二环内大平层住宅产品更是稀罕。
正所谓“物以稀为贵”。
所以这些一江两岸核芯区一线江景大平层的价格越来越贵，一些临江大平层二手房均价直逼2.5W+以上，新房能看江的好房源甚至能达到3W+以上……
江山壹号实景拍摄
总的来说，目前长沙核芯区江景房的一大问题就是：又贵又少。
如果想要找到一个颇具性价比的一线江景房，简直是难上加难。
那在长沙，能找到同时满足以上条件的项目吗？
难，但不是没有。
曾在豪宅市场风靡了很久，且称为湖湘十大豪宅之一，2015-2016年连续两年卫冕长沙市荣获豪宅项目三冠W之称，打造长沙市场迄今为止的滨江豪宅标杆，提升长沙消费者对豪宅全新认知的中建·江山壹号，重出江湖了。
而且项目直接甩出了重磅级价格炸弹：纯一线江景房均价仅2.0w+，起步价甚至可以做到1.8w+！
这一次，长沙豪宅格局或将彻底被改写。
02
说起中建·江山壹号，熟悉长沙豪宅市场的小伙伴，一定不会陌生。
项目面世之初，吸引了全长沙的目光，几乎没有对手，当之无愧长沙一线江景豪宅的扛大旗者。
即便7年过去，项目所呈现的地段配套、江景视野、实景园林、产品品质，户型前瞻性等，仍然傲视群雄。
江山壹号实景拍摄
那么中建·江山壹号项目究竟牛在哪里？
我认为一方面在于「闹中取静」，享一线亲江+公园环抱的稀罕资源。
首先，值得一提的是，中建·江山壹号项目是全长沙难得的全江景半山豪宅。
项目甚至打造了一个大型观江平台，这里是同时将长沙三大标志（岳麓山、橘子洲头、湘江）纳入眼中视觉效果更好的地方，随手一拍都是风景大片。
并且江山壹号还是长沙城央值此一个独享近5万平米的原生态山体公园和望江公园环抱式小区，两个公园均是由项目出资进行了保护性改造，妥妥的大手笔。
江山壹号实景拍摄
另外，项目还为业主首创了高尔夫果岭公园，占地约4000㎡，这是目前长沙豪宅项目里难得的高端休闲配套。公园绿意盎然，仿佛置身一个自然的世界，令人心旷神怡。
要知道，项目建筑密度只有14%，在两山公园环抱之下绿化率可高达100%。居于此，简直就是“住在公园里”。
纵观整个长沙一江两岸核核芯区，如此高绿化率的项目，除了中建·江山壹号，还有谁？
值得一提的是，项目还为业主打造了一个半山全景无边际泳池，想象一下，夜幕降临，一边游着泳一边看着波光粼粼的江景，是不是自有一番风味？
江山壹号实景拍摄
另一方面，在于「出则繁华」，教育+地铁+商业等应有尽有。
得利于得天独厚的地段优势，项目周边各种生活配套都没有短板。
比如众多家长关注的教育方面，项目邻近天心区名小中的隐藏大佬——青园南湖小学。
青园南湖小学是2024年长沙微机排位头部小学之一，近70%概率派位进入湘郡培粹本部、还有一定比例派位长郡外国语本部，超大概率直接派位进入长沙一类名初，比例十分惊人。
其次交通方面，项目周边湘江中路、南二环等城市主干道环伺，且下楼即达4号线碧沙湖地铁口，日常出行无论自驾还是地铁都十分便捷。
此外，项目还临近南湖滨江金融中心、五一商圈、侯家塘等城市核心商圈，妥妥的长沙繁华主场。
江山壹号区位图，仅供参考
而如今，这样“全优生”级地段及配套，单价仅1.8w+起步就能入场，着实惊喜。
总的来说，在目前长沙市中心江景豪宅中，如若比拼独特性与性价比方面的话，中建·江山壹号真的难逢对手。
03
最后聚焦到产品方面，更是可圈可点。
据了解，中建·江山壹号项目正在售的是5#栋藏品级楼栋，在我看来，入主这栋楼有一种“自信满怀”的气场和格局。何出此言？
其一，从整个城市格局而言，项目在售的5#栋整个长沙住宅Z高的楼栋，因此TA自带了强烈的“地标”属性，是长沙住宅的“封面级作品”。
其二，从整个社区的布局而言，这栋楼正对中心约12000㎡法式园林，占据了整个园林中心，景观视野十分开阔，当之无愧的C位楼栋。
江山壹号楼栋布局效果图，仅供参考
所以，对于能够入主中建·江山壹号项目5#栋的买房人而言，所享受到视野自当不凡，一步进阶高品质生活。
产品户型方面，据了解，项目5#栋正在推售的是建面约303-330㎡藏品大平层，300平米+的平层空间，产品非常纯粹，席位十分稀罕，注定少数人拥有。
建面约303-330㎡户型图，仅供参考
且项目产品采用独立入户门厅+智能电梯刷卡识别，私密性十足，给足了业主归家仪式感。
另外，项目在售大平层产品均采用南北双阳台设计，享有近17-19米超阔绰景观阳台，俯瞰园林美景一览无余，仿佛自带IMAX级巨幕观景视野。
再加上大开间的豪华餐厅、奢阔客厅设计，组成了超100-120㎡的餐客厨一体化超大会客厅，足以容纳平日大家族聚会、生日派对、朋友派对等，大宅生活排场十足。
令我感到惊喜的，还有尺度感十足的“双套房设计”，非常适合三代同堂家庭居住，一间套房礼献父母，一间套房犒赏自己，带独立卫生间，每代人都有自己私密的生活空间。
江山壹号大平层样板间，仅供参考
在此，需要特别强调的是，中建·江山壹号项目所售的产品均是现房产品！
因此项目的户型格局、社区配套、公园配套、园林景观等都可肉眼可鉴，无需仅凭效果图买房，真正的所见即所得，即买即入主，安全感更高。
而且现阶段单价仅需1.8w+起步，简直打破了长沙豪宅市场的性价比想象！舍TA其谁？
结语
中建·江山壹号作为一个优质的市中心江景豪宅所带来的地段优势、配套优势、景观优势，以及圈层优势……这些都是历久弥新的，这才是买房人真正该追求的高价值豪宅。
耳听为虚，眼见为实。如果你对中建·江山壹号感兴趣，不妨直接前项目往现场看看！
下方是中建·江山壹号项目置业顾问，如果想要了解更多，可以直接添加咨询：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
长沙买房交流
加本人微信，免费拉入
购房群：
