接下来几年，长沙143㎡户型，会比大平层还卷！
前几年，长沙开始了掀起大平层热。
比如轨道万科悦府、长沙悦府、旭辉铂悦湘江等一个个大平层网红盘都卖的飞起。
甚至有人感慨道：“在长沙，户型越大的房子越好卖。”
开发商一看这个架势，立马一窝蜂地开始上大户型。
于是乎，从河东到河西，从城南到城北，从主城区到郊区，到处都是雨后春笋般冒出的大平层，可以称得上是“遍地开花”。
从2023年长沙商品住宅各个面积供应占比，可以直观的看到：大于等于180㎡的户型竟然高达了25%，意味着每四套房子当中就有一套大平层！
结果导致目前长沙市面上的大平层过多，卷成一团！
要么卷产品，多花钱把质量搞上去。因此很多大平层的售楼部、实景示范区、样板间、架空层、会所、车库……一个比一个高端，一个比一个洋气。
要么卷价格，直接把性价比提上去。于是我们看到长沙大平层豪宅迎来了一波降价潮，以价换量的楼盘相当多……
由于内卷太厉害，在大平层卖不怎么动了的大环境下，反而是一些建面约143平的户型卖得比较好。
于是乎，长沙的一些楼盘纷纷改规，把户型改小一点。
目前，长沙楼市大平层的供应在以肉眼可见的速度缩减，而143㎡户型不断增多，越来越卷！
因为在长沙的二手房中，有大量100㎡左右的小户型，供应充足。
虽说这些二手房的品质和户型，可能和现在的新房有点差距，但是很多盘配套比较齐全，且价格好商量。
如果长沙的新房也做纯刚需户型，那就要直接PK长沙众多的二手房了。
因此，做“不大不小”，总价不是太高，功能又比较齐全的“中平层”——143㎡户型，成了很多新盘的选择。
备注：144㎡是普通住宅和非普通住宅的分界线，只要面积达到144㎡，就变成非普通住宅了，需要缴纳更多的税费。
目前，长沙143㎡户型，已经开启了狂飙模式……
新开铺的云河颂，原来的主力190㎡户型，改成143㎡户型；
梅溪湖的保利梅溪天珺，A区调整规划，主推143㎡户型，减少185㎡户型；
高铁板块的瑞府，直接推出了143㎡户型，效果挺好；
观沙岭的江山境，143㎡户型卖得还不错；
还有洋湖南即将面世的玉海棠产品是143+168的组合。其中143户型有624户，168仅192户……
长沙瑞府实拍图
可以说，长沙143㎡户型产品已然“遍地开花”，甚至比大平层还卷！
从目前长沙143㎡户型的产品设计来看，一个个楼盘都下足了功夫，有的拼得房率，有的拼大阳台，有的拼大横厅……
甚至有的开发商不走寻常路，直接143㎡面积的产品硬生生是干到了五房，卷的飞起。
长沙的开发商们卷完大平层，现在又在卷中平层，只能说，真的是风水轮流转。
不过，无论是大平层内卷还是143㎡户型的中平层内卷，其实对于广大买房人来说，都是一件好事。
这意味着，买房人或许可以以更低的价格买到品质更高的房子。
所以内卷时代的长沙楼市，无疑更值得考虑上车。
想在长沙买房，欢迎咨询蛙哥！
备注：文本的信息和数据仅供参考。
