讲真的，这个楼盘低调不了一点，因为实力不允许！
十一国庆小长假，长沙楼市疯狂出货，不少售楼处人气爆满，看房的人一波接一波，成交喜报更是刷屏，俨然一副“银十”景象。
但！坦白讲，目前长沙很多楼盘的销量，都是靠降价促销打出来的。真正不靠降价也能爆卖的少之又少，依旧是之前就热销的少数几个网红盘。
这就像，即便高考难度降低了，能上清北的，大概率还是平常就考高分的超级学霸。
这种“常胜将军”不多，中建桃李九章算一个。
TA，傲视群雄！
不降价！黄金周狂销超2亿！
十月国庆黄金周，中建桃李九章手拿爽文剧本，不降价，劲销破2亿。
这份成绩单的含金量，任谁都能体会得到。因为即便是在“全市房企促销力度普遍加大“的国庆节期间，这也是一个能令同行羡慕的数字......
期间，项目售楼处的人气更是要掀翻了棚顶，不知道的还以为是在开演唱会。而这样的火爆场面，中建桃李九章已持续上演了一年多......
去年9月，项目以摇号的姿态拿下首开即日光的傲人成绩。
此后热度居高不下，项目两个多月内3次加推，曾霸榜芙蓉区成交面积、成交套数、成交金额三冠W！
进入2024年，项目更是一路高歌猛进。
在今年上半年高居芙蓉区销售榜NO.1。紧接着，又分别以2.2亿、1.52亿元的成交额蝉联7、8月长沙商品住宅成交榜NO.1。
在短短一年时间内创下了约21亿元的成交额。（数据综合整理自克而瑞等平台，仅供参考）
开盘到现在，长沙购房者始终对中建桃李九章保持热爱。
甚至中建桃李九章=热抢红盘，已成了颠扑不破的铁律。
为什么是中建桃李九章？
为什么又是中建桃李九章！
为什么一直是中建桃李九章？！
我认为，究其根本——
是中建桃李九章的保值力太硬核了！
项目二期效果图，仅供参考，非交付标准
读湘郡培粹本部，价值超越想象！
众所周知，中建桃李九章可配套入读大同实验小学+湘郡培粹本部（“一校两址”隆平校区），是长沙真正难得的一类学区房。
在我看来，一类学区房的价值，主要体现在两个方面——
一是使用价值。
二是居住价值。
我认为，从这两个价值出发，以中建桃李九章目前的销售价格来看，其价值被严重低估了。
长远来看，项目具备非常硬核的保值力。
下面展开说说——
先从使用价值来看，中建桃李九章配套入读湘郡培粹本部（“一校两址”隆平校区），学区含金量对标八方！
一类学区房的使用价值，由它的教育资源创造。而湘郡培粹的师资向来强悍，输出的成绩一直稳居长沙名初一梯队：
长沙市“从入口看出口 从起点看变化”教育质量综合评价，湘郡培粹连续六年获评“优秀”。
其近三年“四大名校”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%。在全市包括公办、民办的所有初中里保持领先地位！（信息来源：湘郡培粹官微）
竞赛方面的实力也是牛到飞起，从信息学到数学，再到化学、物理、生物等的竞赛，均有获得全国性的金牌或一等奖，甚至有不少同学进入国家集训队，并获得清北保送名额。
在2024北京大学“卓越计划”“英才计划”等选拔名单中，毕业于湘郡培粹的人数为全省初中校第1。（信息来源：湘郡培粹官微）
截图源于湘郡培粹官微
而隆平校区作为初中+高中的完全中学，不论是办学模式，还是办学规模，都是湘郡旗下首创。这就意味着，集团势必会给予隆平校区更多的师资等支持。
同时，隆平校区周边有农大、岳麓山实验室，高知人群聚集，中建桃李九章可配套入读，生源优质且稳定。
要知道，对于长沙学区房来说，配套的初中“是否有优质且稳定的生源”，是直接与二手房成交价挂钩的。
比如同样配套一类名初的二手楼盘中——
配套长郡双语的楼盘，八方小区能轻松卖出3W+/㎡；钰龙天下和旭辉藏郡的成交价也能达到2.5-2.8W/㎡，部分小户型甚至已超3W/㎡。
而配套青竹湖湘一的水映加州，成交均价只有1.7-1.9W/㎡……
价差，正是由生源差距拉开。
生源越好，学校发展前景越好，学区含金量自然就越高。
换句话说，中建桃李九章与八方一样，都是长沙真正前景广阔的一类学区房。
只不过，对比后者3W+/㎡的成交价，中建桃李九章目前仅仅是“白菜价”，价值被严重低估了。长远来看，则是更保值的。
湘郡培粹本部（隆平校区）效果图，仅供参考
并且，价值是由需求决定的。目前的长沙学区房——
A面，是随着配套入学的楼盘越来越多，二三类学区房的价值势必会被持续稀释，保值力也将随之下降。
B面，是一类学区盘数量太少，远不能满足市场需求。
当市场对优质学区房的需求持续增长，供给却始终不足；就意味着作为一类学区房的中建桃李九章，其保值能力仍在上升。
湘郡培粹本部（隆平校区）效果图，仅供参考
产品过硬，一类学区里的佼佼者！
从居住价值来看，中建桃李九章作为产品力更强的一类学区房，更具流通性。
长沙一类学区房，目前主要集中在二手房市场，普遍房龄较大。单从居住体验来看，对比新房毫无优势——
新楼盘，不管是户型布局、采光，还是小区的绿化、休闲配套等等，都是与时俱进的设计。
改善时代，如果能在优质学区的基础上，叠加居住环境好的优势，就能产生互相促进的作用，这样的一类学区房会更具流通性。
正如中建桃李九章，作为长沙目前少有的一类学区新盘，未来进入二手房市场将是优势大、竞争小，流通性强，更具保值力！
项目二期效果图，仅供参考，非交付标准
项目在售的二期容积率约2.7，设计人车分流，静谧且安全。
16栋21-26层高的住宅，采用错位点式布局，形成了大中芯景观。加之采用板楼及类板楼设计并增加了架空层，低楼层也有开阔的视野，且采光、通风效果良好。
建筑立面为高级的米白+灰色调，搭配铝板+不锈钢金属，颜值高，很具辨识度。
项目二期效果图，仅供参考，非交付标准
直白点说，现在买一类学区房的新周期已经开始了：能买新房，一定要优先买新房。
而目前，长沙明确配套入读湘郡培粹“一校两制”隆平校区的新盘，仅中建桃李九章一个。
这种情况下，中建桃李九章自然是——逢开盘，必热销！
项目二期效果图，仅供参考，非交付标准
多边形战士，配套、户型超有料！
当然，中建桃李九章的销售出色还有另一个“杀手锏”，那就是生活便捷。
展开地图，项目坐落在长沙近年来火速崛起的隆平片区核芯地段。
经过多年发展，片区地铁、商业、教育、公园及医疗等主力部分都已到位，已经达到全新的实景呈现：
地铁出行，有已开通的6号线。
且项目周边路网密集，走人民路能直抵市中心五一商圈，上雨花大道能接驳湘府路高架到河西，门口的红旗路接通星沙与高铁南站，花侯路浏阳河大桥也已通车......去哪儿都方便。
附近的龙湖芙蓉天街商业氛围浓厚，紧紧相依的浏阳河风光带风景怡人；烟火气与悠闲感齐飞。
预计将在今年11月动工的中南大学湘雅附二东院区，会为你和家人的健康保驾护航。
项目区位示意图，仅供参考
国庆黄金周狂销超2亿元，目前中建桃李九章二期首开楼栋已火速售罄，根本不够卖。
为此，项目决定紧急加推22#楼W栋！
是的，当初很多人嚷嚷着没抢到的建面约110-143㎡宝藏户型补货了！这次是更香的楼W产品！
户型均有超大面积赠送，且均为巨厅 LDK+X+G一体化设计，空间宽敞、灵活性强，能满足家庭全生命周期的居住需求。
项目户型示意图，左右滑动查看更多
结语
总有一些楼盘，因为各种原因而导致价值被低估。
而反应更快的购房者，总能率先察觉到这样的楼盘，并抓紧机会下手，从而抓住其强悍的保值力。
就当前来看，配套湘郡培粹本部（“一校两址”隆平校区）的中建桃李九章性价比超高，已是越来越多购房者闭眼入的优选，后续抢房难度会越来越大！
如果你不想错过，还是要尽快下手！
下面是项目置业顾问微信：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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