稀缺，是楼市中的滥用词汇。
地铁盘说自己稀缺、大平层说自己稀缺、远郊别墅也说自己稀缺……实际上，哪有那么多的稀缺？
一个楼盘真要稀缺，这两个硬核条件应是缺一不可——
一是市场亟需这样的产品，非他不可。
二是供应有限且替代性低，要可遇不可求。
就拿远郊别墅来说，虽能寄情于山水，却难以平衡工作和生活，这就在“必需性”方面大打折扣......
在这样的市场环境下，一些享受型的城市生态墅居则到了“一房难求”的程度。而深扒之后不难发现，深业麓溪云境就是目前这个赛道上的六边形W者~
地段稀缺！高科技产业聚集地，一步梅溪湖。
生态稀缺！坐落于麓山脚下，三面环山。
人文稀缺！高定纯墅私邸，汇聚高知人群。
产品稀缺！高赠送纯墅住区，全盘仅247席。
项目效果图，非交付标准，仅供参考
地段稀缺！大科城核芯，一步梅溪湖！
展开地图，一个以高科技产业集群赋能高质量发展的区域正火力全开，TA就是深业麓溪云境所在的岳麓山国家大学科技城（以下简称“大科城”）。
作为落实“中部崛起”战略、湖南省实施“创新引领、开放崛起”战略的重要平台，大科城仅目前就聚集了↓
2765家科创企业、18家专精特新企业、132家高新技术企业、115家科技型中小企业。
中南大学、湖南大学、湖师大等高校院所7所
国家j创新平台33个
省部级创新平台230个
“两院”院士34名
来自全球多国和地区的科学家及创新团队人才1.4万余人
还推动建设校企研究生联培基地500余个，占长沙市校企联培基地总数的80%以上……
大科城实景图
在任何一个国家或城市，这种建立在大学智力资源基础上的科技城，都是没法批量复制的，也都是价值高地。
正如背靠斯坦福大学、加利福尼亚大学等一流大学的美国硅谷，便是以高科技产业为突破口，带动整个区域的经济繁荣。
而随着麓景路开通、升华大道（麓景路—西二环西辅道段）预计将在今年年底通车、一栋栋办公楼拔地而起，恰好占据大科城核芯位置的深业麓溪云境，也就成了“更具居住价值”的一角——
住在这里，穿过麓景路隧道就是金茂览秀城mall、金茂豪华精选酒店、梅澜坊商业、览星夜市等繁华商业配套......
此外，项目自带社区商业+南面约50米处规划了科创广场，生活便捷度拉满。
览秀城实景图
生态稀缺！城区内三面环山，不可复制！
于长沙大部分楼盘而言，城市是城市，山水是山水，城市的繁华与山林的静谧，通常很难兼得，尤其是基于低密土地生长的墅类产品。
但，深业麓溪云境不同。
其“万里挑一”的特性就在于，同时坐拥了梅溪湖一期现成的繁华与不可复制的三山美景。
项目实景图
住在这里，生活可以是流光璀璨的，也可以是静谧舒心的——
项目坐落于麓山脚下，在这个灵秀之地，将其环抱的桃花岭、岳麓山、寨子岭“三山”成了它触手可及的“后花园”。
推窗可见绵延的青山，呼吸间是大自然的清香，还能步行深入其中......
显然，在当下的长沙城区，这样与生俱来的享受型生态居所，很难找到第二处。
而这也是无数高净值人士追求的理想房子。
桃花岭实景图
人文稀缺！高定纯墅，汇集高知圈层！
当然，如果你对深业麓溪云境的认识只停留在居住价值上，那就略微片面了。在其地段、自然资源及产品背后，纯粹的高知人文圈层才是难以估量的无形资产。
一方面，深业麓溪云境所在的大科城，出入者多高知，区域圈层早已形成！
另一方面，在长沙平均住宅容积率约3.1的当下，项目凭借仅约1.2的容积率，打造为纯大户型的纯墅住区，已从准入门槛上框定业主身价，无形中营造了令人向往的纯粹圈层。
项目实景图
产品形态上，鉴于长沙苦纯墅区久矣，项目摒弃了常见的洋房+别墅的高低配形态，选用16栋叠墅+4栋联排的排布。墅区没有明显的建筑高差，既不会有被俯瞰的尴尬，也能拥有更广阔的视野。
户型设计上，项目起步就是建面约192㎡，最大建面约378㎡，全系大户型，免去了鱼龙混杂的不适。
此外，项目引进了第一太平戴维斯来作为物业顾问，跟深业物业一起强强联合，专门为其业主定制“三深有幸”服务体系。而相较于高低配，纯墅区的物业管理更加事半功倍，物业服务品质往往更高。
项目实景图
再从供需两端来看——
大科城高知人群聚集，改善需求旺盛。却苦于岳麓山周边限制开发导致商品房供应稀少，这就更不用说品质改善房了......
直到直线距中南大学西门仅约600米、品位和调性都是一等一的深业麓溪云境出现，成了片区内仅有的在售叠墅，并已吸引大批高端买家提前占位，片区圈层才得以更加聚集。
放眼整个长沙楼市，其高知人文圈层也绝非“稀缺”二字可概述！
而未来，随着大科城的开发愈发火热，深业麓溪云境或将更为紧俏。
项目实景图
产品稀缺！难得纯墅区，全盘仅247席！
毫无疑问，深业麓溪云境是高端大气的。
而细品下来，我们又能发现它内心的细腻，对于空间的处理领先绝大多数同类产品。
是少见的纯粹上下叠。
受限于日渐陡升的地价和容积率，长沙本就不多的叠墅楼盘，大多采用了“上中下三叠”的阵型。
而深业麓溪云境足够特殊，是市场上稀缺的纯粹上下叠产品，在有限的面积中，收藏了更广阔的天地。
项目户型示意图，左右滑动查看更多
具体到上下叠，又各有特点。
比如建面约192㎡下叠户型，买两层可享四层。
该户型涵盖了地下室、地上首层和二层，首层带户外庭院，地下室可自由改造出双层空间，拥有超大实得面积，能承载超多志趣。
与此同时，在分层而居的空间里，还藏了不少心思。
首先是一层超大公区，厨房、餐厅、客厅一线直连，挑高客厅外接大尺度阳台，通透性和采光性都极佳，纵向拉伸了视觉，大家气场顿显。
室外的院子还作了延展，丰富的空间功能，可容纳数个家庭聚会。
项目样板间实拍图
一层卧室朝南，自带大飘窗，何愁阳光不挥洒？留给老人居住，早起走进庭院就能晨练，还去了上下楼的麻烦。
二层可做全套房设计，能极好地做到家庭成员隐私平权。
尤其总统级套房主卧，主卫放得下五件套、女王步入式衣帽间里能存储整个四季，自带独立书房，完全是奢阔的小家化设计。
即便是三代同堂，也能做到互不打扰，生活各自精彩。
项目样板间实拍图
山居优势有进一步放大。
项目充分利用地理优势，采用坡地设计；同时搭配了超宽楼距设计，使得视野前后无遮挡，实现了户户可观山。
同时特邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，用现代景观手法打造的潇湘八景，让房子从自然中“长出来”，让鲜氧在整个社区肆意流淌，
再匹配约3.2米户型内层高+大面积的全景落地窗，足不出户，亦可享IMAX巨幕一般的观景体验。
项目实景图
从居住的层面看，叠墅产品的私密、静谧属性，非大平层可比。
从价值的角度说，叠墅产品本就供应少，深业麓溪云境这类城市生态纯墅产品更是罕见，可以说是天时地利的巧合，很难被复刻，是真正的稀缺。
而项目全盘仅247席高定，卖一套少一套！各位若想抢占一席，务必速度联系：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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