楼市，如江湖。
近几年，长沙楼市已告别了狂飙突进的时代，市场风云变幻，分化才是常态，有人乘风破浪，有人折戟沉沙……
越是这个时候，反而越能清晰地看出谁是真正的“实力派”。
如果要评判起当下长沙楼市真正的“硬核红盘”，在我看来，位于长沙城芯的爆款项目——德奥上河城章必然榜上有名。
要知道，项目首开迄今多次霸榜长沙楼市热销榜NO.1，凭实力走出了自己的独立行情，成绩牛到飞起！
近日，德奥上河城章再度放出消息，在十一节假日期间推出收官劲爆政策！势必又会引发一波抢房热潮！
超高性价比上车长沙城芯双名校+双地铁改善红盘的机会来了！
枫树山+湘一外国语，教育全面兑现！
长沙买房看教育，是不争的事实。
广大家长为了让孩子享受优质教育，争取到一席名校学位可谓是操碎了心。
不过，德奥上河城章项目带给家长们的安全感可谓是满满！
据了解，由德奥地产出资配建的枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学均已兑现开学，目前已有业主子女入学读书！
这意味着现在上车德奥上河城章，孩子上学不用看规划、不用看画饼，稳稳入读四大名小品牌+四大名初品牌，学区含金量非常高！
那么，这两所学校究竟牛在哪里？且听我一一分析：
1、规模大：集万千宠爱于一身。
首先，雨花湘一外国语中学占地43亩，建筑面积近4万平方米，办学规模设计为36个教学班。
雨花湘一外国语中学实拍图
值得一提的是，雨花湘一外国语中学是由长沙市一中与雨花区教育部门共建，是继青竹湖湘一外国语学校之后第二所湘一外国语中学，也是在雨花区的头所湘一外国语学校，备受瞩目。
而枫树山悦东方小学占地面积约21亩，总建筑面积约19778.52㎡，是长沙四大名小名牌之一的枫树山教育集团的分校。
枫树山悦东方小学实拍图
不难看出，这两所学校的规模都不小，硬件设施都很牛，规模大的学校更容易受到资源倾斜，更容易受到集团重视，更有助于学校未来发展。
2、师资强：综合实力爆表！
其次，师资力量更是这两所学校的一大优势。
其中雨花湘一外国语中学拥有非常优秀的管理和教学团队，校长选派自长沙市一中本部，并拥有名师顾问团队和多名骨干教师，助力学校教学发展。
雨花湘一外国语中学实拍图
而枫树山校长、副校长、大队辅导员、总务主任等教学管理核心成员均由名校执教。教学及理论研究成果卓著的名师担纲，经验丰富，更值得家长们信赖。
枫树山悦东方小学实拍图
常言道“名师出高徒”，从小学到初中，有如此强劲的名师团队领航，孩子的成绩自然值得期待！
3、生源优：优质改善生源汇聚！
当然，评价一个学校的实力不仅要看师资，还要看生源。
生源的好坏，是否稳定持续，才是一个学校在数据维度上长期稳定向上的核心要素。
而这两所学校周边，除了德奥上河城章项目本身，还有运达公寓、运达中央广场、融科檀香山、绿城桂花城等高端住区云集，汇聚超2000位高净值人士。
生源素质高，学校也更容易创造出好成绩。
学校实拍图
4、距离近：一步9年双名校！
德奥上河城章项目正面枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学，与9年双名校仅一路之隔。
居于此，让“目送式教育”成为日常，不必奔波几公里上学，家长省时省力省心，给予孩子更多学习、休闲时间。
学校与项目距离实拍图
总的来说，德奥上河城章的教育资源真的是牛得飞起，而且两所学校现阶段均已兑现开学，给予广大家长满满的安全感！
城芯之上，全能鼎级配套！
在我看来，德奥上河城章的价值硬核之处，不仅在于教育，更在于TA是长沙楼市少有的“全能鼎级配套”楼盘。
德奥上河城章位于运达高端商务圈，周边配套已几乎全部兑现，不必等规划，而且项目周边要教育有教育，要地铁有地铁，要商业有商业，要景观有景观……全方位都没有短板。
首先商业方面，项目周边1公里范围内，临近运达汇和湾中心MALL两大商业项目，同时临近保利MALL（山姆会员店）、万家丽国际MALL、吾悦广场MALL等8大商业MALL。
运达汇实拍图
其中运达商圈拥有五星级酒店W酒店、瑞吉酒店，轻奢商场、高端餐饮（徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等）步步高精品超市等，吃喝玩乐购一应俱全，便捷生活一步到位。
其次，交通方面，项目距地铁6号线花桥站约500米，距地铁2号线长沙大道站约1000米，从项目出发可快速通达五一广场、长沙高铁站、黄花机场等地，便捷指数满满。
花桥地铁站实拍图
同时项目还南邻长沙大道，北拥人民路，万家丽高速贯通南北，日常通勤上班无论自驾还是地铁都很方便。
更为难得的是，居于德奥上河城章，不仅拥有一步繁华，更拥有一步繁花。
项目西侧紧临圭塘河风光带,东侧距离浏阳河约500米，并且坐拥约1.4万平楠竹星空主题公园、社区公园等，仿佛置身一个自然的世界，令人心旷神怡。
楠竹星空主题公园效果图，仅供参考
这样鼎立城市核芯地段、毗邻优质教育、配套应有尽有的项目，在未来的二手市场也会更容易有不错的表现。
总的来说，长沙网红项目很多，但无论地段价值，还是资源配套、学校配套，德奥上河城章项目无疑都是资源更齐全，且是更能增值保值的那一个，舍TA其谁？
内外兼修！品质爆棚准现房！
当然，除了优质教育、全优配套外，德奥上河城章能够备受瞩目的关键，还离不开TA是长沙少有的“内外兼修”型楼盘。
如何评判一个楼盘内在的产品力水平？直观点，直接看园林、看公区、看产品……
据了解，德奥上河城章项目特别联袂豪宅专家“奥雅”，落地产品模块化景观理念：以主题泛会所、童享天地、会客庭院、归心花园、活力剧场五大场景体系，涵盖13个活动功能区。
项目园林实景图
项目还匠心设计了地上地下双轴归家动线，居于此，让归家的每一步都满满的尊崇感，给足了业主生活排场。
从品质感满满的地上、地下精装双归家大堂；到颠覆传统模式、涵盖多维主题的架空层空间；再到颇具“尊崇感、艺术感、舒适感、安全感、科技感”的五感地库……每一个空间的价值，都超乎想象。
项目实景图
值得一提的是，目前德奥上河城章项目已是准现房状态，品质肉眼可鉴，更快交付更快入住，安全感爆棚。
产品方面，据了解，项目目前正在主推建面约195㎡品质大平层户型，采用独立入户设计，给予业主纯粹豪宅体验。
建面约195㎡户型图，仅供参考
而且此户型的得房率也超高，阳台及户内花园空间仅计入一半面积，飘窗不计入面积，空间感令人羡慕。
另外，此户型还采用了四开间朝南+南北双阳台+LDK餐客厅一体化设计，户型方正、南北通透，满满的大宅尺度感。
再加上双豪华套房设计，可一间犒赏自己，一间礼献父母，两代人生活动线互不打扰。尤其是主卧大套房空间，带独立卫浴+衣帽间空间+瞰景飘窗，更是气场全开。
需要特别强调的是，建面约195㎡户型在装配方面还臻选了德国Duravit、高仪、大金、威能、日立、方太等国内外名品，为生活带来极尽奢华的享受，妥妥的豪宅标准。
建面约195㎡样板间实拍图，仅供参考
此外，项目还有少量建面约115-143㎡小户型在售，两个户型均为南北通透的全明户型，带有主卧大套房，且上车门槛更为友好，性价比爆棚。
结 语
最后再强调一次，一直霸榜长沙热销榜的德奥上河城章项目，目前十一收官钜惠，限时7天，限量10套，工抵一口价！并有劲爆六重礼，国庆买房必看！
如果你想要高性价比上车长沙城芯双名校、双地铁、配套应有尽有、高端品质改善大盘，千万别错过这次机会！
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备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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