当今的房地产市场处于持续下行的低迷期,为了打开销路,各开发企业进入了狂卷模式,不仅仅要卷价格,还要卷品质。在此背景下长沙市场上出现了一批如:华润长沙润府、龙湖运河颂、中建和悦宸光等优秀楼盘,不仅品牌力强,产品形象也颇为亮眼,在市场中具有很强竞争力。中国铁建花语江南项目紧随这批优秀楼盘之后入市,因此面临很大竞争压力,必须提高整体品质才能在市场中占据主动。
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项目概况
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项目规划
建筑排布方面,以景观价值最大化和居住舒适为原则,整体采用南北向布局,保证最好的日照条件。社区西侧的湘江景观,规划采用小高+高层的建筑形式,将湘江资源引入到社区,用地西侧为观江户型,用地中心则是围绕景观主轴展开,保证每户住宅均有不同形式的景观资源(江景,内景)。
建筑体量的设计则是基于保证户型的通透性和南向最大展开面进行设计,南向开间最大做到4.5开间,房屋进深控制在8~9米。既保证了户内充足的日照,也实现了全屋的南北通透性。
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产品介绍
户型特点:4房3卫双套卧,4.5开间朝南,独享电梯厅,独立玄关,LDK一体化竖厅设计,南北通透,6.2米宽厅,双开间9米景观阳台,超大景观视野,高奢品质的主卧套空间配置。
楼栋在地块的位置:小高185楼栋布置在小区西侧的临江看景位置,大高185楼栋布置在小区内部中央景观空间周围。
楼栋的视野和观景效果:小高185的西边户,拥有开阔的俯瞰湘江的景观视野,东边户享有小区内部极佳的园林景观;大高185户型,紧邻小区中央景观空间,站在客厅里,小区内部大花园尽览无余。
② 143户型—高舒适度
户型特点:4房2卫,4开间朝南,独立玄关,餐厅直接采光,4.2米客厅可结合次卧变成7.2米宽厅,7米宽的景观阳台,提供卓越的景观视野,主卧拥有独立衣帽间。
空间的可变性和成长性:143户型可以变为横厅的3房户型,适合三代同住的独孩家庭居住;也可变成客厅+卧室的4房户型,适合三代同住的二胎家庭居住;为家庭的成长预留空间。
全部为边套户型,其景观视野良好:无论大高小高143户型,全部为边套,小高户型西边户临江,可以看到一线江景,东边户正对主要景观节点;大高东西边户均可穿过横向视线通廊,远眺江岸。
自然属性上佳,舒适健康宜居:143所有户型,都是南北通透的全明户型,具有采光好、通风好、景观视野开阔等优势,居住舒适性无可挑剔。
③ 117户型—高性价比
户型特点—小户型,高配置,3房2卫,3.9米客厅结合次卧可改造为宽大横厅,近7米的双开间景观阳台,提供高品质的居住体验,主卧拥有独立衣帽间,阳台半赠送,飘窗全赠送。
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三段式的立面划分和现代简约精工风格,更显稳重大气。顶部银白色折板与金属格栅结合,形成虚实结合,精致轻盈的顶部符号。中部以米白线脚+香槟金收边,体现结构细节美感。底部以精致的入户门头为核心,采用米白色石材+香槟金铝板,营造亲切的高级感。
主调色(基调色—米白色)为该建筑外部最明显的线条和山墙面的主色调,能够一目了然分辨出该建筑最主要的用色。
辅助色(辅调色—灰色),灰色墙面墙面对主调色能起到有利的衬托作用。
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