过去只听说过商业贷款转公积金贷款，还没听说过公积金贷款要转商业贷款的。
但是最近身边还真有不少人在问，大安也注意到有粉丝在后台留言，说谈到一家银行房贷利率可以做到2.6%，想要办理公积金转商贷，在问操作方法。
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想要办理公转商，原因无非两个，公积金额度不够，商业贷款利率更有优势。
一般如果公积金利率有优势，但是额度不足的情况下，大家会选择公积金和商贷结合。但是如果公积金利率还要高于商贷利率，那就真不如直接选择商贷。
因为目前公积金贷款转商业贷款案例并不多，所以如果要转，还是要先咨询您所在地的银行了解详细的转商贷政策和要求，如果符合要求之后，接下来就是准备材料和等银行对房屋进行评估，确定新的商业贷款额度。
在获得批准后，与银行签订新的商业贷款合同。
附一张商转公的流程图，如果后期有需要可以参考一下：
但是也要提前有个心里准备，公积金利率可能会有调整，如果公积金利率再次下调，低于你所在地的商业贷款利率，你可能就会错过公积金贷款的优惠。
低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平或者倒挂时，竞争优势则大大被削弱。近期关于公积金利率下调的呼声很高，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，预计后续公积金利率还将会继续调降。
新京报也称公积金贷款利率调整步伐不妨再快些。
看来公积金利率下调是迟早的事情，最快11月可能会启动第二次下调。
深圳公积金贷款额度
深圳目前商业贷款利率：首套3.15%，二套3.55%
公积金贷款利率：首套2.85%，二套3.325%
目前公积金相比商贷还是有优势的，应该不会存在想要公转商的业主，但是深圳的额度倒是应该在上调一下。
