11月底之前，深圳预计还会出三个政策。
取消增值税
今天，上海宣布取消普通住房和非普通住房标准，意味着四大一线城市中第一个宣布取消增值税。
深圳的政策，应该已经在路上了。
毕竟上周，财政部已经定调，接下来就是看各个城市表态和落地。
财政部官宣的降税新政中，关于增值税提到：
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
目前增值税的征收标准是：满2，普通住宅是免征的；只对非普通住宅征收。不满2年的不管是普通与非普通统一全额征收。
那增值税的取消，有个前缀的条件，取消普通住宅和非普通住宅标准。就是普通住宅与非普通住宅统一，满2年就不用征收了。
现在只要等深圳官宣取消普豪的标准，大概已经在路上了，这周可能会赶到。
其中个税的话，也是分普通住宅和非普通住宅，所以普豪标准取消，个税的征收也会随着变化。
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公积金贷款首付比例
原本大家最期待的还是公积金贷款利率下调一波的，但是短时间内可能下调可能性不大。后期随着LPR的下调，再次倒逼公积金利率下调，可能性比较大，暂时预计时间会在明年上半年。
11月11日深圳公积金贷款额度上浮，家庭最高可贷220万。
但是接下来可能会降低公积金贷款首付比例。
目前深圳商贷首套首付15%；二套20%。
公积金贷款首套首付20%，二套30%。
如果是组合贷，而组合贷（即公积金贷款与商业贷款相结合）要求首付比例为20%。
今天，长沙公布公积金新政，首套、二套统一首付20%。预计深圳近期也会有所行动。
降准
降准此前央行预告过，至于时间点的话，预计还是要考虑到增量财政政策落地后地方债的发行时间，预计会在11月底或者12月初。
