11月,深圳楼市还有重磅政策要来...

楼市   2024-10-30 18:05   广东  
截至10月29日,深圳全市新建商品住宅认购量达到11911套,为近年来首次破万套。
截至10月28日,深圳二手房网签量(合同录得量)7172套,较9月全月上涨88%,分析师认为深圳本月二手房网签量有望达到8000套,步入二手房市场“繁荣线”。
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即便是深圳新房已经卖断货,但是还是会有人质疑新政的持续性都在拿517政策的短暂性来举例,虽然929和517不一样
大家都在等着看11月份的数据!
11月的数据对于房地产来说将会非常关键,它关系到市场的信心度,关系到房地产止跌回稳的目标。
所以不管怎么样,11月的数据不能差,11月的政策也不能停。
积极信号一直没有断过,发改委在10月上旬的时候就说过,一揽子政策都在路上。10月22日晚上,发改委在探讨当前经济热点时表示:
目前近一半的增量政策措施已经出台了,下一步还会有一批增量政策继续出台!
也就是还有一波利好政策马上要来了,或者已经在来的路上了。

上周末,高层在接受彭博社访问时还说,接下来的财政政策细节都要在两周后的全国人大常委会会议后才公布。
这次重要会议非常关键,大概是在11月4日到8日。
正好美国大选也是在11月初,预计会继续大规模的降息,这将会是一个非常有利的机会。记得美国上一次降息,对我们股市与楼市的影响有多猛
具体到政策方面,深圳会有哪些备选方案呢?

限购:深圳目前还在限购,虽然非核心区不再看社保,但是购买套数还是有限制的,如果市场再次转冷,会不会继续加大力度放松呢?不过这个政策肯定不会在11月出来,毕竟今年一年深圳限购政策已经大手笔放松了多次,而且目前深圳市场的活跃程度,大概率是不会冷了。

取消房地产交易的税费,二手房增值税费,契税等,会不会再次降低呢?或者取消?

继续降息,房贷利率虽然已经很低了,但是还有继续下降的空间,包含公积金贷款利率。

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