深圳核心区发展规划有变，哪个区被踢出，哪个区又成为大赢家呢？
9月29日，《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》国务院的正式批复，深圳核心区有重大变化。
之前的核心区，只包括罗湖、福田和南山。
扩容之后核心区：宝安区的新安、西乡街道的全部，以及前海扩容区域（包含航城、福永、福海、沙井部分区域），民治街道、龙华街道、坂田街道、布吉街道、吉华街道、南湾街道，再加上罗湖、福田和南山。
扩容后的核心区，除了罗湖、福田、南山、宝安区的新安、西乡街道，其他区域已经放开了限购，买房不再看社保。
（下图红线范围内为深圳调整后的核心区）
前海扩容区域
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城市功能中心包括都市核心区内福田、罗湖、南山、前海4个综合性服务中心，着力提升服务能级和辐射能力。
在都市核心区外打造盐田、龙岗、龙华等8个城市功能中心，增强面向东部优势腹地、北部相邻城市和珠江西岸潜力地区的服务能力。
打造西丽、蛇口、民治、坂田等12个城市功能节点，承担区内商业、文化、教育、医疗等公共服务功能，辐射带动周边地区产业转型升级，推动全域平衡发展。
城市定位升级
深圳被定位为经济特区、国家创新型城市、现代海洋城市和国际性综合交通枢纽城市。
核心功能定位包括全国性经济中心、全国先进制造业基地、对外开放门户和国际科技创新中心重要承载地。
官方定位的“全国性经济中心”，除了上海就只有深圳，看来深圳的经济要再次起飞了。
发展目标
目前，深圳陆海总面积4027平方公里，陆域面积1997平方公里，海域面积2030平方公里；常住人口1756万人（含深汕），时间服务管理人口2000万人以上。
到2025年，建成现代化国际化创新型城市，基本实现社会主义现代化。
到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为我过建设社会主义现代化强国的城市范例。
发布会上还有几个规划重点，主要有几个方面：
一是加强深港澳紧密合作
在金融、科技、民生等多个领域务实合作，强化前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区深圳园区建设。对接香港北部都会区，优化深港双城空间格局。
二是推动珠三角城市融合
要求深圳与广州双城联动，还要求深圳与珠江口西岸城市群融合互动，成为东西两岸融合桥头堡，与珠江口西岸先进制造业联动发展。
同时再提小湾区——黄金内湾，深圳为关键部分，加快推进重大区域交通设施的规划建设，提升基础设施互联互通水平。
三是加快深圳都市圈建设
深莞惠、深莞穗、深惠汕，这几个城市的联动很重要，总之深圳的社会管理、医疗保障等等方面，都要与周边城市全面对接合作，还要积极对接广东省沿海经济带，向东联动，向西还要向粤西、更远向广西北部湾城市群联动。
