今年6月份，深圳有一小区业主自掏腰包旧改，轰动全网！
我都差点以为，此举很有可能成为旧改的新方向，让其他人效仿。
但是如今，得到的消息却是，这个自筹资金改造的项目，再陷停滞。
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业主自掏腰包旧改
今年6月，红岗花园发布通告，拟启动自筹资金改造摸底等调查。
这份《通告》显示，清水河街道办拟适时对红岗花园小区1-7栋启动旧住宅区自筹资金改造摸底调查。
9月份，据网传信息显示，罗湖区红岗花园首轮摸底达标，仅用28天签约率超90%。
无法推进，陷入停滞
5个月过去了，如今结局却令人意想不到，无法推进，陷入停滞。
红岗花园位于罗湖清水河片区，于1987年建设完成，当时最早一批是韶关钢铁厂来深圳建设的家属安置房，楼栋总数为18栋，拥有普通住宅产权70年，占地面积3320平方米。
有居民反映，经过近40年，小区内出现了包括消防通道长期被各种车辆占用、室内墙皮掉落、地面沉降、台风天墙壁倒塌、楼体出现裂缝、水泥块掉落、水管严重生锈等问题，并有多次因外墙脱落砸到行人和车辆的例子。
40年的危房，存在严重消防隐患和安全隐患，房屋外墙脱落、钢筋裸露、破旧不堪，不少楼栋被评为C级危房。
红岗花园小区2000多名居民多次向政府部门提出拆除重建的诉求。
2010年，有开发商入场征集旧改意愿，但因部分业主未签约而搁置；2019年，红岗花园启动棚改前期摸底，但最终不了了之。2023年8月，街道办曾回应居民，已将棚改摸底调查情况和相关研究报告报送区棚改主管部门并与区职能部门协调加快研究推动红岗片区更新改造事宜。
对于如何推动红岗花园尽快进行拆除改造，相关部门称，目前没有明确的政策，项目的推进还处于探索阶段，没有确定的计划。
如果“自筹改造”无法推进，还有其他的出路吗？
10月17日，住建部表示将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
红岗花园不少楼栋被鉴定为C级危房，存在严重消防隐患和安全隐患，是否可以走货币化安置这条路呢？
同片区新房价格7万+
目前整个泥岗片区，在售的新盘不多，仅有凌云华府，备案均价约7.3万/㎡，与红岗花园一路之隔。
红岗花园目前挂盘价格大约是4.41万/㎡，因为年代久远，又是危房，房价和租金都上不去。一房大概1800-2300元之间，三房在3600-4000元之间。
