东莞、惠州房贷利率不再区分首套与二套，统一调整至2.9%，其中二套利率是从原来的3.4%下调至2.9%，下调了50个基点。
从目前的利率看，首套房贷利率只比公积金利率高了0.05%，二套房贷利率比公积金利率还要低0.425%。
目前公积金利率首套2.85%，二套3.325%。
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10月大幅度降息之后，最新一期的LPR为3.6%，深圳最新房贷利率为：
首套住房：LPR-45BP=3.15%，二套LPR-5BP=3.55%。
公寓商贷：LPR3.6%+60BP=4.2%
公积金首套2.85%，二套3.325%。
存量房贷利率最低降至3.3%
商业银行房贷利率低于公积金利率，应该会是一个趋势，虽然前段时间广州等城市部分银行被要求房贷利率不能低于公积金利率，但是依靠这种做法很难长久。
公积金利率上半年已经下调过一次，接下来应该还会有一次下调的可能性。
