看到购房群里有人说下调了130个基点；有人下调60个基点，降至3.65%；有人运气好，定价日在10月21日之后，所以最新房贷利率下调到了3.3%。
现在网友遇到两大疑问：
1、为什么统一标准是LPR-30BP，怎么有的人下调之后是3.3%，你的会是3.65%？3.9%？
2、有人业主反应，存量房贷利率下调之后，月供不仅没有减少，反而涨了几十块钱。这到底是是怎么回事呢？
存量房贷利率下调之后，我的月供反而涨了
昨天安居客购房群里，有业主反应，因为明天要还款，看了一下还款金额，反而要多还几十块钱，但是明明房贷利率已经下调了啊。
后来该业主咨询了银行工作人员，工作人员表示每个人调整月月供都会增加，但是总利息会减少，属于正常情况。
不过虽然是正常情况，但是也理解业主的心情啊，左等右等，终于等到利率下调了，没想到月供反而增加了，这心情.....
10月25日，统一下调存量房贷利率，下调标准是LPR-30bp,
为什么有人下调之后利率是3.3%，有点人是3.65%，还有的人是3.9%？
最新的LPR是3.6%，下调之后LPR-30bp，不应该是3.3%吗？
其实这些问题的根源，主要是每个人的重定价日的不同，LPR不同。
定价日不同，大家的LPR就不一样。所以LPR-30bp得出来的数值就不一样。
假设你的定价日是每年的1月1日：那你现在的房贷利率就是4.2%-30BP=3.9%。（LPR按照去年9月的计算）
如果你定价日是今年2月20日以后：那你现在的房贷利率就是3.95%-30BP=3.65%。（LPR按照今年2月的计算）
如果你定价日是今年5月20日以后：那你现在的房贷利率就是3.95%-45BP=3.5%。（LPR按照今年5月的计算）
此次存量房贷利率下调，最好的一种情况就是定价日在10月21日之后的几天，例如你的定价日是10月22日，那你现在的存量房贷利率就是3.6%-30BP=3.3%。
如果你的定价日是每年的1月1日，那么要等到明年的1月1日，你的LPR才会调整，到时候你的LPR要看今年12月公布的数据。如果未来2个月，11月和12月，LPR保持不变，等到明年1月1日你的LPR就会按照今年10月公布的LPR3.6%来计算。
