930政策也才过去10天，楼市后续大招已经在路上了！
看来这才势必要做到“止跌回稳”，不“止跌”不罢休，不回稳政策就不停。
千万不要小瞧了这次的决心，从“房住不炒”到“止跌回稳”，这个定调意义重大，楼市转折的信号非常强劲。
“止跌回稳”刚刚喊出口，马不停蹄，不过三四天的时间，围绕“止跌回暖”一揽子大政策就出台了。
国庆全国楼市黄金遍地，深圳更是强劲，7天卖的房比过去一个月卖的房数量还要多。
而且黄金周过去之后，这一波楼市行情还在继续，随着返程高峰期，10月8日深圳认购网签430套，是过去楼市一周的成交量。
节后，还是马不停蹄，10月8日，国家发改委召开新闻发布会，会议主题是“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。
一揽子政策，什么政策呢？
会上，郑栅洁说：“降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。”
这也意味着，房地产仍有后续“大招”正在酝酿中，或者已经在路上了。
我们梳理一下楼市的主要方向，去库存，止跌回稳。
对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。
去库存分两个大的方面，一是控制增量；二是消化存量。
严控增量：当前最大的任务是去库存，短期在售商品房库存压力很大，这是楼市能否止跌回稳的关键。
消化存量：调整优化限购政策，释放更多购买力，降低买房成本与门槛；收购存量房用作保障房；盘活存量闲置土地用作保障房；财政政策可以积极作为。
10月降息
还有一个箭在弦上的大利好，10月降息估计马上也要来了，大概率新一期的LPR会降息20个点，可能会到3.65%。
变动之后，深圳首套最新房贷利率可能会降至3.2%，二套房降至3.6%；存量房贷利率可能最低降至3.35%。
