绿博大道南、陇海铁路北：
富康嘉苑已经投入使用，中央花园、丹桂苑貌似刚建设。
白沙镇北边的锦绣家苑是经济适用房，周围连路都没有。
从图中可以看出，在白沙镇，天怡佳苑、东润华景、格林尚东一期、府苑小区、郑东宽豪斯、郑东宽景一品、恒通风景苑、郑东新世界已经存在。
原来，十年前2014年的白沙，是这个样子。
从既有历史资料查询，白沙组团早在2012年12月已由郑东新区代管。
2014年3月，白沙组团正式由郑东新区代管，划为郑东新区。
历史，总是给我们很多错觉。
比如，白沙组团的整体规划，是哪一年公布的？
我一直记得是2016年5月27日。
2016年5月27日，【东哥探盘】还没成立。
那时，很多人不知白沙。
那时，郑州楼市的狂飙和房价的暴涨，还没苗头。
而2016年5月27日这一天，《郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）》的批后公告，白沙组团正式现身众人面前。
从此，我们开始非常熟悉下面这张图：
东哥后来对于白沙组团的研究，就来源于这些公示图。
之前，我一直疑惑：
这个公示，为什么是（2013-2030）？
也就是说：2013年之前，这个规划已经做了，并且已经成型。
今天，我在写文时发现，其实这个规划，在2014年11月已经开始了批前公示。
当时，媒体是这样报道的：
从批前公示，到批后公示，用了18个月，一年半时间。
当时背后，发生了什么，我不知道。
从2014年到2024年，十年时间，沧海桑田。
白沙彻底变了个样。
如今的白沙，是这样：
2024年的白沙组团，还有很多很多遗憾和不足。
比如，白沙东西路网的建设迟缓，迟迟推进不了；
比如，象湖北的神秘地带，依然没有任何开工和规划迹象；
比如，中山路CBD的建设依然缓慢如蜗牛；
比如，六合CBD依然无任何消息。
但，我们要看到成绩。
要看到白沙有了地铁，有了产业园，有了商业综合体，有了众多好学校，有众多公司和上班群体在这里，有更多的大项目落地在这里。
白沙，基础框架已成型，未来后劲十足。
毕竟，他属于郑东新区。
毕竟，他是中原科技城的重要组成部分。
毕竟，他未来要和航空港区形成新的郑州城市南北中轴带。
毕竟，他有大量的土地拓展建设空间。
毕竟，他处于郑开同城化的风口。
毕竟，郑州一路向东发展战略趋势不可逆。
毕竟，他东边的【中牟新区】即将获批。
再看一张航拍图。
美丽的白沙，就在东方。
东方就是希望！
10年前的白沙，是那样。
今天的白沙，是这样。
10年后的白沙，会是什么样？
静候2034年白沙的新面貌！
我们猜测几个问题：
1、象湖北的传说，会不会兑现？
2、象湖东的河南省博物院新馆，会不会落地开馆？
3、象湖南的四大场馆，会开建并部分投入使用吗？
4、白沙北科学谷，会不会完全建成？
5、中山路CBD，会建设完成80%吗？
6、六合CBD，会规划确定、部分开建、首个300米摩天写字楼开始挖基坑吗？
7、科学大道、平安大道、开来路、瑞佳路、同城大道东西向会全部打通吗？
8、白沙的房价，10年后会是多少？
……
让时间给出答案吧。
本文完。
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