这是郑州（主城区）继1月15日、1月30日、2月2日、4月8日之后的第五次（住宅用地）土拍。
前4次，共成交了12宗住宅用地（包含回迁房用地）。
今天的土拍，共三块地。分别是：
郑政东出〔2024〕7号（网）、郑政高出〔2024〕9号（网）、10号（网）地块。
其中，7号地在北龙湖，9、10号地在高新区。
9点，土拍正式开始：
1、郑政东出〔2024〕7号（网）地块：
此地块位于郑东新区北龙湖南岸如意河东二街南、九如路东。
也就是北龙湖南岸“大灵芝豪宅”松苑的西侧地块。
此地块约65亩，容积率大于1.0、小于1.7。
此地块，之前被众人看好。传说多个央企房企有意参与土拍。
结果，结果，竟然是：
“终止”！！！
我的天啊！
我无言以对。
虽然之前也听过小道消息，但路边社消息变成现实时，我还是不愿意接受。
这个“终止”，在某种程度上其实也就是流拍。
大概率是没人报名。
这是一场惨剧。
呜呼哀哉。
我不想说话了。
这是对郑州楼市的当头一棒。
这是对北龙湖信心的否定？？？
2、郑政高出〔2024〕9号（网）地块：
9号地，在高新区西四环外高新新城的莲花街南、创新大道东。
地块容积率小于1.7。很优质。
目前，高新新城的洋房产品是空缺的。
最终，此地被中建方程投资发展集团有限公司以底价拿下。
中建方程是双湖科技城的一级运营商。
地块被其拿下，也算是平台公司托底吧。
3、郑政高出〔2024〕10号（网）地块：
10号地，位于高新老城银屏路东、国槐街南。
这块地，位置极佳。
东边是高新区第一商业正弘汇和品质住宅社区正弘青云筑，西边是保利文化广场和写字楼商业综合体郑州保利中心。
地块西侧不远，就是地铁8号线银屏路站，妥妥的地铁盘。
容积率为2.5。很优质。
最终，地块被河南正弘置业有限公司拿下。
意料之中。
恭喜正弘，恭喜中建方程！
郑州，又多了两个优质楼盘。
有高新区买房需求的朋友，要把握机会。
这是一场略有遗憾的土拍。
因为北龙湖7号地。
至于北龙湖7号地为何“终止”？背后发生了什么？真的是无人报名吗？
我也不知道真相。
我是东哥，关心关注观察郑州楼市和土拍市场的东哥。
话不多说。
如有问题，留言区留言提问，我回答。
本文完。
