▲北龙湖实拍
▲东风渠九如东路城市景观实拍
并且，他是唯一一个价格突破40000+的住宅楼盘，也是价格最高者。
在内卷严重、市场竞争激烈的郑州楼市，亚新星云湾能够以成交均价最高入榜，靠的是实力。
这种实力，来源于多方面。
首先，就是颜值。
来，先看两张实景图。他的外立面雏形已经出来了：
▲亚新星云湾外立面进度实拍
看完之后你什么感觉？
是不是像看到女神一般的怦然心动？
不知为何，我看到他，第一时间想到了林青霞。
外立面实景呈现的亚新星云湾，现代、简约、清新脱俗。
他迥异于北龙湖南岸众多“过去式楼盘”，颜值无敌。
实景与外立面效果图相比，是不是还原度很高？
▲亚新星云湾建筑效果图
现在，我正式向各位欲置业北龙湖的朋友介绍一下亚新星云湾。
因为，我不说，你也许不知。
我不想让你错过他。
▲亚新星云湾整体规划鸟瞰效果图
亚新星云湾位于北龙湖九如东路与龙湖中环南路交叉口西南方位，紧邻东风渠，占据一线河景。
其占地约91亩，分南北两个地块。
北地块规划为11栋6层花园独栋办公。其中一层二层为高端商业，打造以品牌主力店、高端餐饮、休闲娱乐和部分社区配套为主的体验式静态商业街区。
全部自持，统一招商运营。
▲商业街区效果图
目前，项目商务商业部分工程进度也和住宅部分同步，全部主体封顶，大部分外立面也已做好。
▲最新实拍图
南地块是住宅部分。
共有13栋7层花园洋房，容积率约1.69，共276户。
▲东风渠实景
亚新星云湾共有5个户型产品，分别是：
建面约170 ㎡的四室两厅三卫；建面约180 ㎡的四室两厅三卫；建面约186㎡的四室两厅三卫；建面约210㎡的四室两厅三卫；建面约238㎡的四室两厅三卫。
目前，亚新星云湾所剩房源仅80套，主要户型是
170 ㎡产品和186㎡产品。
先看170户型：
这个户型，当前价格区间在3.9W—4.1W之间，均价4万。
总价在680万左右。
这个产品，是目前郑州改善户型的经典户型。
户型方正，南北通透，餐客一体，毫无面积浪费空间。
其一梯两户，独享私家电梯厅，私密性很强。
6.1米宽的宽厅，通过阔绰阳台，把室外美景收入室内，美感无限。
再看186户型：
这个户型，当前价格区间在4W—4.2W之间，均价4.1万。
总价在760万左右。
这个户型，最大的亮点是270度视野的宽厅。L型拐角落地窗，享受更多的阳光和美景。
动静分区，餐客一体，视野无敌。
整体南向开间面宽达到15.8米，尊贵阔绰。
当然，他也享有私家电梯的私密感。
这两个产品，你可以去现场看样板间。
我去看其样板间时，印象最深的是落地窗效果。
很赞很牛！
▲亚新星云湾样板间实景
而且，其社区会所，功能齐全，空间雅致。人在其中，能感受到社区静谧之美，空间之美。
来，有视频为证：
置业北龙湖，优选星云湾
这个盘，我们还要看其独有价值和综合价值：
1、他是当下北龙湖南岸为数不多的在售精装洋房。
总价650——800万即可入住享有。
2、其外立面风格在北龙湖南岸豪宅中无与伦比，现代简约，风格独特，永不落伍。
像极了我在迪拜和东京看到的恒久经典建筑。
3、亚新星云湾室内设计联合香港CCD、景观设计联合北京奥雅对北龙湖原有产品的建筑、景观、空间给予全新的创新，打造出了北龙湖南岸 3.0 产品。
4、他是北龙湖为数不多能够看到“水”的楼盘。
北龙湖豪宅常有，但临水一线的楼盘很稀缺。
小区南侧的东风渠及滨河公园，很是漂亮。
有水，就有魂。
亚新星云湾独享了东风渠最美的一段。
5、他独享北龙湖的奢华与幽静，共享东风渠南岸老郑东的配套和便利。
一河之隔的对面绿地老街九如东路、天时街、天瑞街已经是美食天堂，生活购物场所一应俱全。
再往南的宝龙城市广场、熙地港商业、新田360绿地新都会店以及华润郑东万象城距离都不太远。
6、亚星星云湾原本计划2026年年中交付，后来提前至明年年底交房，并把交房日期写在合同中。
按目前工程进度，2个月后，社区园林景观公司即将进场，开始园林施工工作。
一个经典的北龙湖雅致社区即将诞生。
▲亚新星云湾实景
目前，亚新星云湾工程进度迅猛，无论是住宅部分的玻璃幕墙外立面还是商业部分的外立面，成型在即。
亚新星云湾已从过往的效果图，走近我们眼前。
▲亚新星云湾工程进度航拍
北龙湖南岸片区，越来越好。
▲北龙湖航拍实景
随着郑州山姆会员店的正式签约，其建设将进入加速度。据说，2026年即将开业。
▲山姆会员店实景图（非郑州店）
随着未来龙湖中环广场商业街区的开放，加上之前北龙湖南岸的龙湖里商业街区、亚新龙湖壹号院商业街区，北龙湖南岸龙湖中环南路的商业氛围越来越好，越来越成熟。
南岸，还是南岸。
北龙湖南岸，依然是富人置业北龙湖的首选片区。
亚新星云湾，是800万以内总价上车北龙湖南岸的最佳机会。
2024，置业北龙湖，推荐星云湾。
如果你没去看过，建议你去星云湾看一看。
本文完。
备注：
