郑州的房子，真的过剩了吗？
楼市
2024-08-12 10:30
河南
![]()
![]()
![]()
主体包含一环城市空间、二环城市空间、三环城市空间、四环城市空间及四环外主城边界内城市空间。![]()
大三环和老三环的区别分界线是中州大道——机场高速。【东哥探盘】团队对三环内地块和楼盘社区系统做了统计。以上楼盘，包含同一个大社区的不同地块，比如XX社区几号院。
商品房，经济适用房，廉租房，家属院，单位房，军产房，回迁房，小产权房。![]()
仔细想想，1998年中国正式取消了持续几十年的福利分房政策，全面推行住房公积金制度，开放了商品房市场。位于二七区淮南街与淮河路交叉口的绿云小区，1995年开建，称为郑州第一个商品房小区。——至今，也不到30年。1998年前后，郑州第一代商品房如同乐小区、建业金水花园、英协花园、关虎屯小区、明鸿新城、科技绿苑小区等已经进入当时的“富人”家庭。郑州大规模的商品房住宅小区出现，从2003年才开始。
郑州老三环内这2662个楼盘社区，属于1998年后建设的正统商品房小区有多少？![]()
![]()
据统计，郑州三环——四环之间住宅楼盘小区，有1045个。
商品房，经济适用房，廉租房，家属院，单位房，军产房，回迁房，小产权房等。三环四环之间，基本都是2000年后才开始发展建设，相对而言商品房较多。
商品房，经济适用房，廉租房，家属院，单位房，军产房，回迁房，小产权房等。主城区范围内商品房社区也就662+600+300=1562个。1500个小区，平均一个小区800套房子，120万套。
有纯落地窗、大横厅、精装、铝板、干挂石材的小区有多少？![]()
郑州还要发展，郑州还要发展新城，郑州还要更新换代，郑州还要建设更多的好房子，新郑州人还很多，老郑州人和新郑州人都需要好房子。
![]()
