这儿，才是真正的“郑中心”！
楼市
房产
2024-08-23 10:31
河南
![]()
![]()
![]()
国贸360的辉煌与时尚随后，如同那个时代大多数年轻人一样，我做过北漂，做过深漂，浪迹过大半个中国。背着被子和行李坐着绿皮火车去北京前，我在郑州小香港陈寨租过60元/月的标间房；在北京，我在小营路安慧东里和北土城西路安贞里小区标准老破小社区里租过房；在深圳，我租过莲花山北北京大学深圳医院旁边的莲花北村小区。
后来回郑后，我在金水区国贸360南边的一个统计局家属院租过3个月的房子，印象非常深刻：两室一厅老破小，月租600元。旁边的招银大厦，是很多人梦寐以求的上班地。在这儿上班，叫白领。那时的农业路还没修高架，那时的花园路还没改造，那时的62路双层公交车依然是花园路上最靓丽的风景线。
2011年，星巴克河南首家店在国贸360开业，好几百人排起了长队，还有人从郑州以外的城市特意赶来。当天，这家店营业额创新高。![]()
但，花园路与农业路交叉口的城市魅力，依然光芒四射。现在的年轻人，更多是去打卡MUJI。很多附近的居民来盒马鲜生购物享受生活。
![]()
![]()
金水老城的法桐和美食魅力老城，有回忆，有配套，有人情味儿，有几十年的法国梧桐。
夏天，法国梧桐给了我们遮天蔽日的荫凉。走在树下，感受的是平静生活的味道。
![]()
在红专路与经五路交叉口，有郑州口碑瓦罐美食溢香苑。谁吃谁都说好，特别是其酥肉和莲夹瓦罐。
![]()
![]()
更不用说国贸360里面的精品美食店，以及关虎屯生活广场后面美食一条街的众多小吃。
![]()
![]()
目前，在金水老城范围内，仅有未来天奕和万科古翠隐秀在售。前者价格是33000元/平米，后者价格是28000元/平米。在经三路上的申泰中原印象，曾经以24000元/平米的价格销售，如今却已趴窝。![]()
当我知道在国贸360南边、花园路西、经五路东有一个新楼盘要入市时，我迫不及待去探盘，迫不及待给大家分享这个楼盘。![]()
绝对稀缺性，除了他无房可买![]()
2号楼为11层电梯洋房，1T2，共3个单元，仅63套。同时，其商业配套位于1#楼西单元底商，共6层。其中地上4层，地下2层。目前，2号楼洋房已经封顶，1号楼已经盖到21层左右。![]()
城发玥园的洋房产品在2号楼，主力户型为建面约66平米的两房和建面约96—100平米的三房。城发玥园的高层产品在1号楼，主力户型为建面约81平米的两房、建面约94—123平米的三房、建面约136平米的四房。无论是两房、三房，还是四房户型，均户型方正，布局合理。
最大的亮点是面宽约7.8米的超宽阳台，把远处的城市绿肺和法国梧桐收入眼下。在我看来，产品未必是这个盘的最大优势，但稀缺性是其必杀技。
这63套洋房和252套高层房源，放眼整个金水老城，是唯一的，独一无二的。
城发玥园位于农业路与花园路交叉口向南380米路西。
众所周知，农业路是郑州的北二环路，农业路高架也是横贯城市东西的主干道。
住在这里，交通四通八达，去往城市东西南北方向，都很便利。
西边的文化路，东边的经三路，南边的黄河路，哪怕是到中州大道，也只是几分钟车程。
住在这里，向北400米有地铁2号线关虎屯站，向南900米有地铁5号线黄河路站，向西1000米有待开通的7号线农业大学站。社区北侧就是关虎屯生活广场，内有丹尼斯超市、餐饮、美食一条街。再往北，就是国贸360；再往北，就是丹尼斯百货花园路店；再往北，就是万达坊和正弘城。农科路酒吧一条街可以近距离过去喝酒听音乐；国贸360对面的Livehouse可以看演出；徒步走到丹尼斯百货可以到14楼看电影；周末可以步行到河南省博物院去学习知识。项目距离河南省人民医院经五路院区（河南省生殖妇产医院）步行仅需5分钟；距离河南省职工医院仅有约400米距离；距离郑州人民医院约1.1公里。在项目周边3公里范围内，还有3所三级甲等医院河南省人民医院、河南省胸科医院、河南肿瘤医院。![]()
![]()
玥园的价值和价格
城发玥园的开发商是郑州地产集团都市开发有限公司。其为郑州城市发展集团全资子公司。郑州城市发展集团，简称城发集团，隶属郑州市国资委。城发集团下属控、参股公司21家，是郑州市三大“做地”主体之一，资产规模超过1199亿元。集团已承建或开发的城市级代表项目包括郑州火车站西广场综合整治项目、小李庄火车站项目、郑州奥林匹克体育中心项目、郑州金岱科创城项目、郑州二砂文创园项目等。地产板块已开发的项目包括奥马广场、郑地新港、郑地美景东望、郑地璞园项目、商都·河洛阜园等。![]()
玥，读作yuè，指古代传说中上天赐予有德圣皇的一颗神珠。此字出自北宋《广韵》、《集韵》：并鱼厥切，音月，神珠也。1、热爱老城，热爱金水，希望在老城定居的郑州人和新郑州人。2、片区周围3公里内的置换群体和改善群体。他们在这里工作生活了一辈子，不愿意再离开。而周围大多是六层的楼梯房，没有电梯。他们完全可以把原来的老破小老破大卖掉来置换城发玥园；![]()
这个盘，真的难以定价。因为周围未来天奕均价32000元/平米，万科古翠隐秀均价28000元/平米。但他们都是精装大户型。这个盘的户型面积段给了很多普通家庭置业金水核心的机会。
