土拍结束!信达拿地、徐老板拿地、平台拿地,2块“终止”,1块流拍

楼市   2024-10-10 09:57   河南  


继昨日郑州土拍之后,今天郑州又开始了年度第六次土拍。

今天的土拍,共六块地。
分别是14号地15号地16号地19号地20号地21号地


其中,14号地属于二七区,15号地属于管城区,16号地属于惠济区,19号地属于中原区,20号地属于中原区,21号地属于金水区


这6块地,容积率最高的是20号地,容积率大于1小于5

容积率最低的是16号地和19号地,容积率小于2.5


这6块地,建筑高度最高的是14号地,限高120米;

建筑高度最低的是16号地,限高50米。


这6块地,14、16、20、21号地块为城中村改造项目地块,15号地块为合村并城改造项目地块,19号地块为政府储备地块

上午9点,土拍正式开始。


1、14号地:



此地块位于二七区航海中路南、建云街东。属于三环老城区西城组团。


土地面积约36亩,容积率小于3.9,建筑高度限高120米。

此地块,东边紧邻佳源名门橙邦雅橙苑,西边距离二七万达广场400米。

经查证,此地块为老代庄安置房用地。


最终,地块被郑州中鼎置业有限公司拿下。


经查,中鼎置业背后股东为郑州市建设投资集团有限公司+郑州马寨工业园建设开发有限公司。


平台公司接手。


2、15号地:

15号地位于管城区尚义路(腾飞路)西、长江东路北,房地产板块属于三环老城区管城组团


土地面积约35亩,容积率小于3.5,建筑高度小于100米。

此地块,西边是阳光城1号院,北侧是郑州名盘盛澳金尊府二期,东侧是22年土拍的金岱李二号院地块,南侧是郑州四中管城校区。

地块紧邻地铁4号线果树所站。

最终,地块被郑州达诺置业有限公司拿下。

经查,此公司为信达地产旗下公司。

恭喜信达!!!

3、16号地:

16号地,位于祥云大道北、迎客东路东。属于惠济区。



土地面积约57亩,容积率小于2.5,建筑高度小于50米。


这块地是安置房用地。

前几天我去现场查看了。


现场图:

结果是:他竟然流拍!


4、19号地:


19号地位于文化宫路东、洛河路南,属于中原区。

房地产板块划分,属于三环老城区西城组团。


这块地,占地约24亩,容积率仅为2.5,建筑限高80米。

这块地,北侧就是当年叱咤风云、一房难求、后来烂尾、如今保交房但还没交房的恒大云玺


最终,19号地被尉氏县通达置业有限公司拿下。


这算是一个爆冷。

民企进军郑州。


经查,公司股东为海口市鑫瑞和企业管理中心(有限合伙)与张姓个人。

实际上是一徐姓老板的公司。


恭喜徐老板!


这是个好地。

5、20号地:


20号地,位于颍河西路南、冠云路(洛达路)东,属于中原区。

房地产板块划分,属于三环老城区西城组团


这块地,占地约40亩,容积率小于5。

这块地,原本是万科山河道三期开发用地。

最终,竟然也“终止了!

6、21号地:


21号地,位于冠军路南、丰收路东,属于金水区。

房地产板块划分,属于金水北组团


这块地,占地约52亩,容积率小于3.3,建筑限高100米。

这块地,是郑州金水北一代神盘名门翠园的后期用地。


当年,其组团名字已定:熙嘉苑。

现在,名门翠园只剩下“翠园”,名门已不见踪影。


最终,又又又终止


金水城投不接手?

我不说话了。


好了,今日土拍结束。


总结:

6块地,2块“中止”,1块流拍,信达拿下1块管城区土地,通达置业拿下1块三环内中原区土地,平台公司拿下1块三环内二七区土地。


老规矩,您有问题,留言区留言,我回复。


本文完。


东哥探盘
东哥视角看郑州,研楼市,探楼盘
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