郑州,真大!还会,越来越大

楼市   2024-08-28 11:13   河南  


过去的8月份,整体而言,我不太忙。
因公事,因私事,开车出行比较多。

我去了荥阳,去了上街,去了航空港区,去了绿博,去了官渡,去了黄河南岸,去了经开区。
走了西五环,走了东五环,走了南五环,走了北五环,过了黄河桥,行了商登高速,探了西四环北延。

内心里由衷感慨:现在的郑州,真的很大!

想起了24年前的此时,我首次从小县城来到郑州文化路80号求学读书。
当时,坐大巴车到京广路汽车站,然后坐公交车到文化路80号。对于一个县城少年而言,初入省城,已经觉得郑州很大很大。

现在想想,20多年前的郑州,其城市范围也就北到国基路(那时还叫海洋路),南到航海路,东到中州大道(那时叫107国道),西到西三环。

也就是大概现在三环老城区的范围。

当时,经开区也很小很小。那时的滨河国际新城位置,是野生鸵鸟园。

当时,高新区也很小很小。印象里读大学时同学骑行去西流湖公园春游,经过老彩虹桥,像跋山涉水走了很远很远似的。那时的西流湖还是沟壑满地,所谓的湖也只是“野坑”而已。

当时,郑东新区还只是传说。CBD的位置,最早是机场。

这一切的变化,也就是20年时间而已。
一切,都变了。

如今,我们再看郑州地图。
老三环,只是大郑州很小的一部分。


现在看,老三环,南北距离约12公里,东西距离约12公里,如把他理解为一个大约正方形,整体面积仅144平方公里。

而,我们熟悉的郑东新区是多大面积?370平方公里
我们熟悉的白沙组团是多大面积?156平方公里
我们熟悉的绿博组团是多大面积?132平方公里

郑州航空港区是多大面积?
原规划是415平方公里,新港区规划是747平方公里

目前,郑州的四环总长度为93公里
郑州的五环总长度为215公里
当我们开车绕着郑州五环走一圈,需要2-3小时。像出差了一趟。

当我们以CBD为轴心,开车到航空港区的比亚迪汽车城走一趟,将近60公里。


而且,这还不是航空港区的边界。
从比亚迪到航空港东南边界,还有十几公里距离。

以CBD为起点,沿着郑开大道行走,到东三环5公里,到东四环9公里,到东五环18公里,到绿博雁鸣大道27公里,到安罗高速口37公里。

未来,这里都会填满。

未来,从东五环到安罗高速,中牟新区拔地而起。


以郑州老火车站为起点,到西三环6.5公里,到西四环11.5公里,到西绕城17公里,到西五环29公里,到焦平高速(郑西第二高速)40公里——把荥阳和上街,包围在内。


目前,高新区在扩容

高新区原来面积再加上共同管理的广武镇和高村乡面积,总面积达到272.5平方公里。


目前,经开区在扩容

新的经开区,把中牟南、航空港区东北片区收入麾下。

新经开区,东至安罗高速,西至机场高速,南至迎宾大道,北至陇海铁路。


往东,则是待定的【中牟新区】,静候官宣后的具体方案。


下图,是网络流传版本。

仅供参考。


往北,则是黄河。跨过黄河,则是之前的【平原新区】,现在叫【中原农谷】。

虽然,这里不属于郑州。


往南,郑州则跨过南三环、南四环、南绕城,进入新郑南龙湖地界儿。


(南)龙湖镇,应该快调整为龙湖街道了。


因为,西边荥阳的豫龙镇已经调整为豫龙街道

东边中牟的大孟镇已经调整为大孟街道


郑州,好大好大。


2022年,郑州市中心城区城市建成区面积774.32平方公里,市域城市建成区面积为1384.51平方公里



2023年的郑州建成区面积还没公布,理论上应该3天后就会公布。

预感:中心城区城市建成区面积会突破800平方公里。


而,2010年,郑州市中心城区建成区面积仅有316平方公里


问题来了:

3年后呢?5年后呢?10年后呢?


郑州的大,我们自己可能没感觉。

当我们驱车到济南、太原、长沙、南京转一圈,你就能感受到郑州的大。


更重要的是,不只是郑州大,郑州都市圈也大。


郑州都市圈是一个真实,不只是一个概念。


郑州,去年常住人口是1300万。

未来,一定会达到1600万,1800万。


你不要抬杠说郑州人员流失几百万。

当你说这种话,我怀疑你的智商。


你感受到的人口少,不是流失了,而是稀释了。

因为,郑州变大了,产业外迁了,人口稀释往“城外”走了。


今年年底前,郑州地铁6、7、8号线会正式开通。郑州也成为拥有地铁N条线的城市。这些成绩,都是可圈可点。


而这些,还只是起点。

不是终点。


郑州还要生长,城市还要继续变大,人口还要继续变多。

郑州的首位度还会提升,资源集聚度还要提高。


要相信郑州的未来,不要妄自菲薄。

如果你妄自菲薄时,离开手机,离开键盘,出去转转,出去走走,看看郑州三环外的世界,看看其他城市的真实。


这样,才能真正理解郑州!


今天就说到这儿,本文完



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