其实,你完全可以“不买房”!

楼市   2024-08-26 10:49   河南  


时光到了2024年。
我们需要重新审视房子这个词。

如果说:过去,买房是人生的必选课;如今,买房是否是人生的修选课?

这几天,我在思考这个问题。

人活着,什么最重要?

从物理层面来看,衣食住行。住,只排在第三位。排在前面的是:衣,食。
事实上,食应该是在第一位。
食,就是吃。
吃,是为了不饿。

在物理层面之外,还有比房子更重要的事:精神自由责任

这三样东西,都需要以物质为基础。

物质是什么?
钱。

房子是什么?
钱。

没有钱,买什么房子?
没有钱,买什么好房子?

很多人,买房,除了是为了住之外,还想让“钱生钱”——无论是租金,还是价涨的投资收益。

如果未来房价真的不涨了,如何钱生钱?
很难做到。

如果未来的房价,真的不涨。

如果楼市和房价,一直是L______________状态。

虽然,这是不可能的。

我想说什么呢?

买房,不是哲学问题,而是现实问题,是个案问题,是个性问题。

这个个案问题的前提,是你自己。是每一个人。

各位,读到本文的每一个读者,你就是每一个个体。

你,或者是60后,或者是70后,或者是80后,或者是90后,或者是00后。

最大的60后,今年64岁。

最大的00后,今年24岁。
最小的00后,今年15岁。

所以说,00后不结婚不生娃不买房,本身就是伪命题。
核心是年纪不到。

最大的00后,才24岁,你买什么房啊。
你想买,也买不起。

最大的00后,才24岁,你结什么婚啊。
年纪未到,根本不想结。
除非一些农村有着急抱孙子的父母的00后。
据说现在农村年轻人也不愿意早婚了)。

最大的00后,才24岁,你生什么娃啊。
除非,不小心,有了。奉子成婚。

当60后、70后、80后、90后、00后,这个相差50年的不同群体,在网络中争执“买房问题”时,不可能达成共识的。
完全是不同的物种。
不同的年龄,对人生对家庭对房子对钱的理解,完全不同。
不要试图去达成共识。

所以,我看到群里、文章留言区、直播间里隐藏在后面不同的“群体”在争吵时,我感到很搞笑。

现在的买房主力群体依然是:70后、80后、90后。
最大的70后是54岁,最小的90后是25岁。

以上,我讲的是时间问题
年龄就是时间。

2016年以前,是时间。
2016-2021,是时间。
2021到现在,是时间。

2027年,是时间。
10年后的2034年,依然是时间。

不同的时间,不同的背景,我们认知“房子”有不同的结论。


我再说下空间。

1、郑州。
2、郑州主城区。
3、郑州近郊区。
4、郑州远郊区。

5、河南省。
6、村——乡镇——县城(县级市——地市

2023年,河南省常住人口是9815万人。
2023年,郑州市常住人口是1300万人。

这些空间和人口,都是在交叉的,在变动的,在转移的。
9815万河南人分布于不同的角落,住在不同的房子里。

他们住的房子,各自都是什么样的?
当想起这个课题,你会觉得很有意思。

假设9815万河南人,是由2450万个家庭组成。
这其中,有多少家庭的房子是商品房?

你琢磨这个数字。
也许,这个数字会少的可怜。

永远要明白。
从村到乡镇到县城,从县城到地市或者直接到省城郑州,这个趋势是正向的,是不可逆的。
谁说未来的趋势是从城市到乡村,他一定是没脑子的,或者是对中国的河南的乡村情况完全是不了解的。

逆城市化,不可能。

很多人的逆城市化,是被迫。

核心是:没钱

话题,回到开头。
我们谈论楼市,谈论房子,根本性谈论的是

所有的问题,就是钱。

所以,不管是在农村,在县城,在地市,在郑州;无论住在何处,无论干什么工作,所有的问题是钱。

买房,需要钱。
租房,需要钱。
首付,需要钱。
月供,需要钱。
装修,需要钱。
物业管理费,需要钱。
车位费,需要钱。

没买房时,咒骂的是房价涨、房价贵;
买房后,咒骂的是房价跌、房价便宜。

谁又对?谁又错?
对于有房人而言,为什么咒骂房价跌?
本质叫:资产价格跌落。资产贬值。

通俗来讲,叫赔钱。

这一切,都是人性。
好吧,我们都是物质人,我们都是势利人。
就好像河南很多地方结婚需要天价彩礼。
而女方是支持并认同天价彩礼的。

彩礼是什么?
是钱。

男方,为什么有的要“彩礼贷”而去娶媳妇?
人,为什么要贷款买房?

你想想这个逻辑。

没钱,掏不起彩礼,可以不结婚。
问题是:为什么要结婚呢?

没钱,拿不出钱买房,可以不买房。
问题是:为什么要买房呢?

是啊,你为什么一定要买房呢?

问三遍:
1、为什么一定要买房呢?
2、为什么一定要买房呢?
3、为什么一定要买房呢?

村里家里还有个“家徒四壁”的二层小楼;
县里家里还有个“风光明媚”的独家小院;
地市家里还有个130平的家属院楼房。
——虽然,他们的产权是爹妈的。

你可以不买房啊。

买不买房,20岁的人有自己的答案;
买不买房,30岁的人有自己的答案;
买不买房,40岁的人有自己的答案;
买不买房,50岁的人有自己的答案。

如前文,衣食住行,住,不是第一位的。
吃,才是第一位的。

没钱,在郑州,一个人,就算只保证吃不饿着,也得至少3000元/月。
结婚,也不是必须品;生孩子,也不是必需品。
而房子,也不是必需品。

对于很多人而言,房子是奢侈品!
特别是商品房。
因为,他有产权。

郑州的房子,对于每个人而言,还是标签,还是身份,还是安全感,还是港湾。

有钱,就买。
没钱,就不买。
人这一辈子,活着而已。

我老家的表舅,年轻时很“光棍”。
能说会道,乡间医生,红白喜事的“话事人”,吃喝一生。
从农村到县城,一直在租房,居无定所,四处飘摇。
两个儿子,一个闺女。

去年春节见他时,已是六旬老人。
风光不再,头发稀少。
依然在租房。
据说,30多岁的儿子还是光棍儿。

那天,他依然很豁达,给我递了一支十渠烟,说:
小东,晌午搁这儿吃饭。咱炖排骨,喝点儿。

我看他,似乎过得也挺好。
但不知,他是否真的过得好。

本文完。

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