![]()
![]()
在郑州，只有北龙湖有好房子？
提到河南的豪宅，可能不只是地产同行耳熟能详，甚至连路边的大爷都能说几个小区的名字。
融创中原一号院、金茂府、上和院等等，全都是门槛基本从千万级别起步的顶流豪宅，甚至可能你都从抖音甚至中介朋友圈或多或少都见过它们长什么样。
但真正实地看过甚至聊过一些最早入手这些项目的业主后，笔者却觉得他们的故事可能和我们想的不一样。
早在18年就买了北龙湖当时号称“亚洲十大超级豪宅”某项目的宋女士说，“22年从金水区搬过去之后，老人住不惯，孩子上学还得回金水，有机会全家商量还要搬回金水”。
另外一名在北龙湖买了两套科技豪宅的不愿透露姓名的某先生说道，“虽然买了北龙湖，但现在政策时机合适，好房子价格基本触底，一直考虑再买几套配套更好的房子，所以在金水印2期，父母住一套自己住一套”。
随着事业重心移到上海，常年在深圳广州旅居的刘先生说：
全国各地跑，酒店换着住，还是觉得城市中心住着舒服，我真看腻了北龙湖新中式了，千篇一律毫无新意，金水印2期这玻璃幕墙立面，看着就很有国际感”！
![]()
![]()
▲美盛金水印2期建筑效果图
断舍离北龙湖，重回老城区
![]()
但第一批住进北龙湖甚至榜单上的这些豪宅都住腻了的富豪们，似乎正出现一种“回到老城区”的趋势。
公允地讲，北龙湖教育的成熟度，到今天为止还是有所欠缺。更别提还有生活不够方便，商业等基础配套还需要花时间等待等问题。
如果一个楼盘，能够兼具北龙湖的产品水准，老城区的成熟居住氛围，再加上优秀的公立教育资源……
所以当这些住过北龙湖的客户不约而同地选择金水印2期的时候，原因无他，会所、精装、产品比肩北龙湖，商业、学校优势绝对碾压的存在。
在河南，“买北龙湖”已经成为了高端客户的“身份标签”，但只有住进去才知道，“豪宅大概率不适合生活”。王女士就是最直接的例子。
北龙湖的房子空着，举家搬回老破小，就为了孩子上学。当然，更高兴的是孩子奶奶，因为金水区哪儿哪儿都熟悉，住着特舒坦。
甚至我们了解到，这样的人不在少数。特别是当我们了解到金水印2期近期成交的客户，住过北龙湖的特别懂公办教育和成熟商业配套的含金量了。
金水主城一向不缺好的公立教育，而强大的教育资源也正是美盛的杀手锏。
金水印2期地块一路之隔的纬五路第一小学杏花校区（在建中），常年稳居郑州市重点小学榜单的；再说郑州金水外国语中学东校区（在建中），预计明年就能投入使用了，而金水外国语学校作为外国籍直属分校，被郑州外国语教育集团誉为“拔尖创新人才培养基地”，这内部给的定位，足够说明师资力量、教学资源的等等，一切尽在不言中了。
![]()
![]()
更不必提，金水印2期位于真正的金水CBD，得天独厚的地理位置，与正弘城、国贸360、万达坊、宜家、以及最近大火的瀚海北金、信万广场、即将开放的龙湖天街等7大商圈近邻，住在这儿才能感受城市真正的繁华中心。
![]()
甚至当北龙湖业主驱车3km逛个公园，凤山公园和北龙湖挤满了全郑州打卡的人，金水印家门口的东风渠运动公园就显得非常具有含金量了，下楼步行就去了，而且美盛还专门对公园做了整体改造提升，这简直相当于金水印业主的私家公园了！
![]()
▲东风渠运动公园实拍图
豪宅崇尚从数据到血统的“软暴力”
是业主“身份感”的最高维护
处在金字塔尖的豪宅买家们，往往需要在豪宅血统和建筑硬件表现出极致的资产符号，并以此形成与普通大众的精神区隔。所以当刘女士提到她最喜欢北龙湖的xx院时说，“每次回家从小区大门进来，我都想起来范xx那句，我就是豪门，哪个朋友都要夸几句，特别气派”。在社区第一眼“门”的学问上，论尊崇感、论定制化、论细节兑现，鲜少能有做到极致的。在金水印2期，约88米IMAX巨幕景观门厅，这种星级酒店感的归家入口，就算是放在北龙湖也是超越所有对手的存在。听他们门口的礼宾说，常常有来看房的客户到门口先停下来拍个照，反正我第一次去看的时候就拍照发到了我们公司群，并说了句：“这大门放北龙湖排第二有人能排第一不？”
![]()
▲美盛金水印2期社区大门实景
更不要说血统上，金水印2期由亚洲超级十大豪宅（融创中原壹号院）的原班人马团队打造，项目总（原壹号院项目总）曾说过，一定要在金水印的产品打造上达到甚至超过壹号院的标准，要知道这项目可是“北龙湖的神”啊！
70%的北龙湖精装房
业主都要“怒花200万”砸掉重装
据说，在北龙湖第一波交房潮的时候，北龙湖的业主群分享最多的就是，花10万把精装砸成毛坯。即使是总价上千万的豪宅，在精装方面也未必能做到尽如人意。相比北龙湖诸多豪宅千篇一律的审美，在做精装之前，花了3个多月的时间对数千组客户进行了针对精装的专项调查和访谈，而且带着团队到深圳、上海、重庆等对当下最出名的豪宅项目实地探访，学习国际豪宅的奢装标准。最终，美盛金水印2期室内设计邀请了两大世界级大师团队操刀，曾荣获美国缪斯奖铂金奖的DIA丹健国际和曾荣获亚太IAI室内奖的大木设计联袂，不仅洞悉高净值人群对个性化的需求，多种臻装风格可选，更已实景呈现8大艺术样板间，完全尊重客户的不同审美，让改善置业能够都能精装用材上，更是将“奢”运用到极致，以严苛工艺和美学标准，臻选4大镇宅“奢石”——亚马逊绿、敦煌印象、雪花白、芬迪白，让你的家成为真正的高奢场。
![]()
![]()
精装品牌选择上非名品不选用，厨卫均配置西门子、杜拉维特、坚朗、弗兰卡、唯斯特姆、高仪等国际一线品牌。更贴心打造了郑州市场唯一的全区净水系统，在每一处细节真实关注高端置业客户的生活所需。
![]()
▲美盛金水印2期精装品牌示意
除精装之外，一梯一户，独立门厅的规划设计，158米的风雨连廊、树龄180年～200年青龙羽毛枫等等，你去看了就知道你能看到的都是真金白银审美在线的“好东西”。![]()
美盛金水印2期会所是郑州唯一的喜来登五星级服务标准的会所，约2000㎡下沉式庭院设计，私宴厅、健身房、茶室、四点半课堂等功能空间，简直就是把五星级酒店搬到社区里。
![]()
![]()
![]()
![]()
▲美盛金水印2期实拍图
楼市拐点已至
城市中心优质资产才是最优解
![]()
随着美联储降息，央行宣布6大超级利好，各城市反应速度：9月29日，上海、广州、深圳相继出台楼市新政后，9月30日，北京跟进优化楼市政策，四大一线城市楼市新政全部出齐。9月30日河南楼市20条，包括取消限购、限售，降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例等。此次政策力度甚至超过2008年金融危机，无疑是对当下经济环境的一剂强心针。重磅政策密集落地，超预期利好加持之下，我们抢住买房时机红利，尤其要抢夺在城市核心板块的优质资产。![]()
而美盛金水印2期的产品力超越北龙湖，其生活感更是北龙湖不曾有，其公办教育也是同片区里数一数二。【本文为合作推广文章】
