降税直击!11月卖房近万套,佛山不动产中心挤爆了!

楼市   2024-12-02 19:37   广东  


新政首个工作日,交个契税都要排队

今天(12月2日),楼市君的朋友圈都被排队交税的视频刷屏了,排队时间不止3小时,线上号源也快被抢光了!

现场真这么火爆?楼市君第一时间去了一趟就近的服务中心~

直击降契税首个工作日
买家排队交契税,预约号也不够抢


下午两点左右,楼市君来到了桂城行政服务中心。


这个点刚好是上班时间,没想到咨询办理区就围满了人。

| 桂城不动产登记中心现场

| 佛山楼市发布摄


据现场工作人员反馈,今天来现场办业务的人数,比上周一整周的人数还要多


来办理业务的大多数是房产证面积超90平的客户,有些还是上个月成交的,特意等到新政执行后才来交契税。


一般来说,一套总价约200平,面积90平以上的房子,差不多能省下1万块钱


| 桂城不动产登记中心现场

| 佛山楼市发布摄


工作人员还表示,如果是下午两三点才来现场拿号的客户,今天估计不能办理完缴纳契税业务,只能先提交资料看看。


“就算是今天一大早来的客户,也花了两三个小时才办完。”工作人员如是说。


他还特别跟楼市君强调,今天上午递交上来的办理资料,到现在都还没还没审核完


喏,你没看错,就是下图中的那一摞↓


| 桂城不动产登记中心

| 佛山楼市发布摄


值得一提的是,现场工作人员还预测这周内每天来办业务人数都会跟今天差不多,建议不着急的客户下周再来,可以减少排队办理时间。


| 桂城不动产登记中心现场

| 佛山楼市发布摄


楼市君了解到,桂城不动产中心现场开设了10个办理契税窗口,5个审批窗口,但还不太够用。


在现场等候区,楼市君发现有中介1个人就带了20多个业主来办理缴纳契税业务。


| 桂城不动产登记中心现场

| 佛山楼市发布摄


下午三点左右,楼市君走出现场时发现,行政服务中心的停车位都爆满了,停车场门口也排起了长龙。


| 桂城不动产登记中心停车场

| 佛山楼市发布摄


另外,楼市君了解到,对于契税缴纳业务办理,一二手业主的办理方式也有所不同。

二手业主只能到现场来预约拿号办理,而一手业主在线上预约时间后即可来线下办理。

楼市君发现,这周内的不动产业务办理的预约号源也很紧张,周二的部分时间段都被约满了!

| 来源:南海政务通


降契税新政刺激成交
佛山楼市信心正在回升

那么,晚一段时间交契税,能省下来多少钱?

我们先来回顾一下政策情况:即首套购买90-140平的住房,契税可减免0.5%二套购买90-140平的住宅,契税减少1%。(详情回顾)


举个例子,或许会更好理解:

若首套房买的是96平的三房,成交总价300万,新政前需缴契税约4.5万,新政后需缴纳契税约3万,劲省1万!

若二套房买的是126平的四房,成交总价800万,新政前需缴契税约16万,新政后需缴纳契税约8万,一辆家用小轿车的首付就省下来了!

不到一天就能省几万!如此看来,这队排得也挺值

| 桂城行政服务中心现场

| 佛山楼市发布摄


实际上,不动产登记中心的人头涌动,也是当下市场最真实的反映。

据佛山市房地产行业研究站数据,上周(11月25日-12月1日)佛山一二手累计网签2482套环比涨幅均超20%

| 来源:佛山市房地产行业研究站


把时间线拉长来看,11月一二手成交也很猛,累计成交9620套,逼近万套大关。


这一系列的亮眼数据,都在表明场信心正在修复,楼市回暖的迹象也越来越明显。

随着政策具箱的全面打开,首付、房贷利率等都下调至低位,购房成本也被打下来了,市场的观望情绪也会有所转变。

接下来楼市回归到正轨,也只是时间问题。

佛山楼市发布
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