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据佛山石湾最新消息，禅城鄱阳村南工业区旧改开发方案以81.53%的同意率表决通过。接下来，东平河豪宅保利三龙湾天珺西侧将新增多宗江景宅地和一所新学校。就在11月25-26日，石湾鄱阳股份经合社对鄱阳南工业区开发方案进行了表决。表决结果显示，鄱阳村成员大会应到会1127人，实到会975人，同意人数795人，同意率81.53%，高票表决通过！而鄱阳村委会11月24日发布公告显示，表决通过后，村民股东每股分红不少于20万元。具体来看，鄱阳南工业区位于魁奇路以南、东平路以北、佛陈桥以东，南向一线望东平河江景。据了解，该项目原有总面积约290亩，已收储并开发约110亩，已被政府征收作为市政配套用地约30亩。而本次表决范围约150亩，其中D地块由商业用地调整为居住用地和教育用地。目前，片区对口学校主要是环湖东+惠景，同时属于佛实和华英的就近入读片区。加上在建的三龙湾中学，未来区域教育配套将进一步提升。值得一提的是，D地块中约53亩土地将实施“三旧”改造，并联合C地块交由政府挂账收储公开出让。接下来，石湾街道也将继续推进地块“三旧”改造手续办理、报批以及规划调整、收储等工作，争取将地块早日推出市场。东平河沿岸土地的释放，向来是楼市焦点。
与该旧改项目相邻的龙光天境、保利三龙湾天珺拿地时，均有多家房企参与竞价，结果均打破禅城地价天花板。
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目前，片区内既汇聚鹏瑞三龙湾1号、保利三龙湾天珺等标杆项目，也有保利琅悦、保利和颂、华侨城半月岛纯水岸等改善盘在售。而且片区价格站位较稳，豪宅盘约3.8-7万/平，改善盘均价约2-3.2万/平，热度一直在线。这不，保利三龙湾天珺最近又成交了一套约354平江景大平层，并宣布进入清盘阶段。标杆房企接连入驻之余，奇槎板块的资源配套也正不断升级。比如，山姆会员店禅城首店即将于年底开建，预计2026年开业，未来片区的人流、消费及影响力将更上一层楼。
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