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刚刚，佛山市住房公积金管理中心发布新政，将二孩以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%。二孩以上家庭购置首套房产，公积金最高可贷金额将由130万提升到140万！此外，还放宽公积金贷款范围，建面144平以上也能使用公积金贷款。原文如下：
佛山市住房公积金管理中心关于调整《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知
各住房公积金缴存职工：
根据《住房公积金管理条例》《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》等有关规定，结合本市资金运用情况，对《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）进行调整，内容如下：
一、删除第十条第（四）款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。”
二、第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）”。
特此通知。
佛山市住房公积金管理中心
2024年11月29日
第一条 为加强住房公积金个人住房贷款管理，保障资金安全，防范贷款风险，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）是指住房公积金管理中心运用住房公积金，委托受委托贷款银行（以下简称受托银行）向申请经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。自住住房是指职工居住其内且拥有所有权、性质为住宅的房屋，包括新建商品住房、再交易住房等。第三条 本办法适用于佛山市行政区域内的公积金贷款管理。第四条 本市住房公积金的贷款管理遵循“先存后贷、存贷挂钩、互助互济、风险可控、高效便民”的原则，实行差别化贷款政策，重点支持缴存职工家庭（家庭指借款申请人、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修首套自住住房，有条件支持缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修第二套改善型自住住房。公积金贷款住房套数的认定，以申请公积金贷款时房屋交易信息、房屋权属登记为准。第五条 佛山市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市公积金贷款政策制定和重大事项的决策。第六条 佛山市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本市公积金贷款的管理机构，负责执行公积金管委会的各项决策，组织实施公积金贷款管理业务和承担公积金贷款风险。第七条 公积金中心委托银行等机构办理住房公积金贷款业务，应当与受托银行签订书面委托协议，明确双方权利、义务、责任，并对委托事项办理情况进行监督和考核。第八条 住房公积金缴存职工在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，可作为借款申请人按照本办法规定申请公积金贷款。借款申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，是住房产权人或其配偶，且未达到国家规定的法定退休年龄。同一套住房存在多个产权人符合公积金贷款条件且并非同一家庭的，仅能由其中一个产权人家庭申请公积金贷款，所有产权人及其配偶应当作为共同抵押人。同一笔公积金贷款夫妻双方均为借款申请人的，应当确定一个主借款申请人。第九条 借款申请人购买自住住房的，应当自签订商品房买卖合同一年以内申请公积金贷款；建造、翻建、大修自住住房的，应当自取得建筑规划许可证明材料一年以内申请公积金贷款。第十条 申请公积金贷款时，借款申请人应当同时具备以下条件：（一）本人及配偶信用良好、收入稳定、有偿还贷款本息的能力。（三）申请公积金贷款的自住住房，其规划用途为住宅性质，并非写字楼、商铺、商用公寓等非住宅性质住房。（四）申请公积金贷款之月起，前6个月（不含申请当月）连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金12个月以上，同时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）为正常缴存状态。存在下列情形的，应当按相应规定计算缴存时间：1.曾经在异地缴存住房公积金且未办理账户注销提取的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。另外，已达到个人账户转移条件的，应当立即将个人账户转移至现缴存地。2.退役军人将部队住房公积金转入至公积金中心并继续缴存的，缴存时间可根据原部队出具的缴存明细合并计算。3.办理个人账户注销提取后再开设个人账户的，缴存时间重新计算。第十一条 借款申请人在申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款：（一）借款申请人家庭在全国范围内已使用两次以上公积金贷款的；（二）借款申请人家庭在全国范围内存在未结清公积金贷款的；（三）借款申请人家庭在佛山市行政区域内有两套以上住房的；（四）因违规提取或公积金贷款存在违规情形等原因被限制公积金贷款的；（五）申请公积金贷款的自住住房，其建筑结构为砖木结构；（六）申请公积金贷款的自住住房是法律、法规规定不能设定抵押的房产；（七）仅购买单套住房共有产权部分的（政策性共有产权住房除外）；（八）住房交易中，其买受人与出卖人之间为夫妻关系或![]()
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