选定改造主体!祖庙旧改即将开动,12年制学校要来?

楼市   2024-12-17 19:03   广东  


朝东1号旧改主体敲定!

12月16日,佛山城发联合祖庙城建中标禅城朝东1号旧改项目市场主体。


|来源:楼市君朋友圈

截止目前,佛山建发在禅城已布局有13个项目,除了朝东1号地块外,还有城发文华公馆张槎新地块2个纯新盘项目待入市。

其中,位于亚艺板块的城发文华公馆,已于今日(12月17日)正式动工,计划建设2栋高层单位。


据了解,朝东1号地块旧改项目位于广佛线朝安站旁,改造范围约27.72万平,折合415.81亩,拟全面拆除重建。


根据此前获批的旧改方案,项目预计总投资130亿元

项目拟分5期开发,建设内容涵盖住宅、中小学、商业、公园绿地、托儿所等。

| 朝东1号地块效果图

项目建设周期预计共7.5年一期最快2025年开建


其中,二类居住用地超13万平,容积率为4.2,住宅建筑总量约53.52万平

此外,中小学用地超4万平;综合商业用地超3万平,容积率为4.8,商业建筑总量为9.82万平

| 朝东1号地块实施规划
| 来源:禅城区政府

值得一提的是,朝东1号地块旧改项目的加速推进,对片区发展有重大意义,特别是教育方面。

众所周知,目前项目所处的朝安板块,比较缺乏优质的公办教育资源。

根据环文华公园片区最新规划,朝东1号旧改释放的学校用地拟规划为12年制学校,最快计划2026年开建。

该校建成投入使用后,将为片区公办中小学学位解渴,对板块周边业主来说是一大利好。

| 环文华公园片区开发细则
| 来源:市自然资源局禅城分局

回顾朝东1号地块的旧改过程,总体过程比较曲折,但总归是胜利在望。

祖庙朝东1号旧改历程

来源:公开信息整理  统计时间:2024.12.17

时间最新节点
2020年11月项目通过改造意愿表决,并由星河地产介入。
2022年12月项目重选前务机构,最终由佛山城发和世纪金源联手中标。
2023年5月朝东1号地块旧改方案获批,计划通过带实施方案交易的方式公开选取市场主体。
2024年12月佛山城发联合祖庙城建联合中标项目改造主体。

最后,对于朝东1号的旧改项目,你期待吗?来评论区畅所欲言~



佛山楼市发布
及时资讯,楼市干货。我们带你读懂市场,识破套路,买到合心意、高性价比的好房子!
 最新文章