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银行利率这么低，为啥私人利率那么高？

楼市 2025-01-20 23:00 广东

银行利率这么低，为啥私人利率那么高？

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天写了同事们想春节不放假，那我肯定是陪同事们一起不放假呀，做自媒体，习惯了每天都要做点事情，习惯了客户有事情，随时会到位。

春节不放假，欢迎预约我们面谈

今天LPR公布了，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与前值持平。

不过，很多的存量按揭贷款利率，在这个月，基本都降到了3.3%左右，如果还没有降到的，估计是没有选3个月更新一次LPR，记得都要选3个月更新一次，选了的，都已经降到了。

春节前没有降息，把利好都留到了春节后，降息是确定无疑的，贷款的利率，也在越来越低。

银行的利率，那么低，但是门槛很高，很多人想借款，借不到，银行的口号“是借给不缺钱的人”。

为啥银行是这样的逻辑？因为银行负责贷款的人都是打工的，银行贷款赚多少钱和他没关系，但如果坏账了，负责放贷的人就有责任了，就需要去解决坏账。

所以，借钱给不缺钱的人，坏账率是最低的，当然，银行的一整套贷款审核是很完善的，但也比较守规则，所以，去银行借款，一定要看起来让自己不像缺钱的人，这样贷款就很容易，所以也有了包装一说。

那银行这么低的利率，赚钱吗？如果不算通胀的话，银行是很难赚钱的，毕竟才3%左右的利率，有大量的场地费，人工费，还有坏账等各种费用，还有储户1个多点利息支付，确实很难赚钱的。

但银行为啥还是这么放贷款，那肯定是赚钱的，至于银行怎么赚钱的，我们就不说拉。

如果不在银行借钱了，去私人渠道借款，那成本就很高了，一般亲戚关系好的，大概是6%的年化。

关系一般的，有利益往来的，一般在8%到10%左右，纯陌生的借款利率一般都是12%以上，如果是生意客户借款，一般是18%以上了。

为啥利率这么高，还有人去借？

因为低成本的借不到呀，比如欧老师就经常借10万，年化12%。也有人借了银行的钱，然后借给私人，赚取利息，这样做，是有风险的，需要自己把控好风险。

还有一个原因，银行只能有牌照的人开，牌照是很贵的，如果你自己去融资放贷，就是集资罪了。

其实给私人结构做银行，真的能解决市场很多的需求，银行的限制太多了，银行其实要以利润率和坏账率为主，但现在绝大数银行以合规性为主。

所以，才有了各种小贷公司，来弥补市场的空缺，当然，还有大量的私人借款，家族借款等填补市场的空白。

借过私人借款的人，才能理解市场化的资金利率是有多高，才能明白，银行的贷款，真的是亏本在放，真的不赚钱，银行贷款我们业内人称，等于送钱。

不过银行也有高息的贷款，那些利润会高一些的，但相应的坏账也高一些，而房贷坏账率是最低的。

如果你有贷款的需求或者贷款的疑问，欢迎找我聊，踏实靠谱无套路，最终放款金额和承诺的贷款金额基本都是一致的。

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龚新宇看楼市

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