开业才3年多，南京曾经的超级网红商场，这次真的快要搬空了。
01
双十一期间，很多人都在买买买，但有网友跟我们反馈，前期支持退换货的优衣库官方旗舰店，给出了一张“不支持退换货门店”的注意事项，南京桥北万象汇店赫然在列：
“南京桥北万象汇店，自2024年10月10日起将无法对应线上订单至该店退换货的服务，建议前往附近的南京印象汇店进行退换货处理”
今年以来，桥北万象汇就屡次传出大量撤场闭店、人气萧条的传闻，但一些比较出名的商铺，例如优衣库，直到9月30日商场官网还发布了国庆大促的推文，最终，还是撑不住？
从今天的现场来看，优衣库确实已经撤场走人了，而不仅仅是优衣库，桥北万象汇曾经两百多家店铺，进场要排队的网红商场，这次真的快要搬空了，商铺，已经十之不存一：
正大门一楼旺铺位置，耐克、APM Monaco等店铺只剩下商标，大门紧闭，只剩旁边的饮品店星巴克和霸王茶姬还在营业；
走进内场，两边的店铺已经全部闭店，一楼中心区的黄金店铺位，曾经便是优衣库，现如今已被围挡挡了个干净：
其他楼层不论是零售服饰、抽留运动还是最能吸引人流的餐饮店，包括负一楼的餐饮铺，都已经搬了个干净。
整体看下来，只剩下大疆、星巴克、霸王茶姬、小菜园、负一楼的瑞幸、蜜雪冰城等极为零星的店铺，再就是华润自己的万象影城尚在开业中。
据悉刚开业时的桥北万象汇，品牌签约率100%，开业率100%，引入240余家甄选店铺，其中有超50%的品牌区域首进，再加上比邻南京长江大桥这个得天独厚的天然优势，项目又充分利用“屋顶”这一核心优势，和大桥同框出圈，跻身南京网红打卡点，风头一时无两。
如今再来看，只剩下唏嘘。
曾经让桥北万象汇火遍南京，成为网红打卡地的屋顶花园，如今还对外开放，但已经见不到一个人了：
之前每天都来定点打卡长江大桥的“长枪短炮”，现在布置了完美的“画框”，也没能吸引到人：
和很多大量闭店的老商场不同的是，桥北万象汇才开业三年多，因此不论是外部建筑立面，还是内部装修，都还非常新，大量闭店围挡上的广告，据悉也是曾经营业过的店铺，因此就算是现场没什么人气、店铺关门，整体观感上更多给人的是，这是一个即将开业的商场。
只不过，也只是观感而已。
从网友的反馈来看，桥北万象汇之所以大量闭店冷清至此，和位置、交通不便脱不开关系：
桥北商圈的各大商业中，桥北万象汇可以说是唯一独揽南京长江大桥最美打卡点的商场，距离北桥头堡不远，从屋顶花园向东南方向望过去，入目便是车流如织的南京长江大桥，还能看到江南的城景，夜幕降临后就更美了，玉兰花灯沿着长江大桥一路蜿蜒。
但这是高空的美景，如果低头，就会发现其当前位置的尴尬：
地处两大交通线路的十字路口，东侧是南京长江大桥——
早在开业没多久，就有附近的居民反应，一个没注意，车就开上了南京长江大桥一路往江南了。
北侧是浦珠北路，在建的地铁11号线从地底穿过，围挡之后，整个路网就没有那么通畅，同时建设中的长江大桥北站就在商场大门处……
除此之外，和新街口一样，桥北新街口的商业竞争非常大，商业趋于饱和。
其中弘阳广场经过几番改造，内部运营也很给力，经常针对性的做一些活动，不仅吸引小朋友，不爱出门的大朋友们，也以宠物的由头将他们吸引到此，牢牢占据了桥北商业老大的地位。
加之印象汇、大洋百货的加持，将桥北新街口的位置夯实在了这里。
六朝汇拍于2022年
同时还有定位更为平价的金象城，这几大商场，足以满足“睡城”桥北的购买力们了。
六朝汇拍于2022年
因此受交通、地铁建设影响的桥北万象汇，远不如地铁已经开通的弘阳广场，和即使距离地铁口较远，但自带小区的金象城（其对面就是超大的安置房小区桥北新村）红火。
从长远来看，11号线建成后，对桥北万象汇是一个超级大利好，但11号线的建设周期，最快也得到2026年，难道桥北万象汇，还要蛰伏两年之久吗？
不过对于开发商华润而言，当下的精力重点，或许也很难全放在桥北万象汇这边。
02
如今华润在南京上演全武行，旗下各个商业大IP都已确定入驻南京，除去华润南京商业首秀桥北万象汇，已经开业的城北万象汇，现在常年霸屏南京商业排行榜前三，轻奢的三山街万象天地，也凭借“mall+街区+古建”以及城中地段优势，加上不断引入的首店，在新兴商业中展现领先优势。
而一批正在建设中的华润万象系商业，更是来势汹汹：
重奢的金陵万象城
随着南京金陵万象城8月中旬的主体封顶，这座“引领高品质风尚标杆”的华东最大万象商业矩阵，将于2026年正式与市民见面。
近25万方的商业体量将成为商业史上前三、华东最大的万象商业，前期全新效果图曝光。
雨花万象天地，预计2024年开业。
前期华润官网开业计划中，华润雨花项目还叫雨花万象汇，预计2024年开业。
直到南京规划局官网发布了该地块的规划许可变更，规划图中明确“万象天地”，并在近期外立面实体挂牌“万象天地”logo之后，一切尘埃落定！
升级后的雨花万象天地，将是南京第二座万象天地。
图源小红书，最新的雨花万象天地
也有网友表示，华润商业品牌等级，从M1重奢（代表项目万象城，一般是一二线的市中心）、M2轻奢（代表项目万象天地，mall+街区的城市商业综合体），M3\M4则是中档，代表项目万象汇。
而雨花项目的定位，是从M3万象汇变成了M3万象天地，名称变了，内部消费等级还是将目标对准了年轻人和家庭。
中档的鼓楼万象汇，已于去年11月开工，现桩基工程已完成，正处于地下结构施工阶段。将于中国雷达工业发源地原址之上，匠筑国睿科技园项目，打造约35万方新潮文化生活体，焕新鼓楼之芯的生活想象。
河西南亲橙万象汇
根据南京发布最新消息，南京阿里中心近日首期地块已经成功竣备，据悉首期地块包含三栋写字楼及商业HUB（商业集聚街区，是指商务、物流、金融等多种商业活动，在一定范围内高度集中的地带）
图源：南京发布
作为河西航母级地标，阿里中心总建面约85万方，一期竣备对河西数智产业发展具有重要意义，在前期曝光消息中，二期万象系购物中心已经曝光：
引入亲橙万象汇，约13万方的商业体量，将建成河西南最大购物中心！据悉项目力争明年5月份开业，引进200多家品牌。
结语
其实分析来分析去，还有一个最直白的现实原因，就是经济。
购买力和消费意愿被经济影响，消费降级已成为一个潜意共识，尤其是实体经济，更受到互联网经济，线上购物平台的冲击力，早在几年前就已经显露无疑，只不过到现在，开始集中爆发。
在全国各地，不仅仅是闭店，曾经销售额全国名列前茅的大商场停业的消息也没有断过，例如近日发布停业公告的武汉王府井百货、沈阳卓展购物中心、上海梅龙镇广场等等。
而现在，这一轮的市场考验，可能才刚刚开始。
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