挣扎多时，南京这家开发企业还是挺不住了！
近日，南京大型地标南京空港国际博览中心开发企业——南京空港会展投资管理有限公司正式被法院裁定破产清算！
据南京市溧水区人民法院民事裁定书显示，南京空港会展在南京市溧水区人民法院作为被执行人执行案件有132件，尚未执行标的金额合计超6.4亿元。
事实上，这家公司最终走向破产早就有迹可循。
据了解，南京空港会展投资管理有限公司成立于2017 年，注册资本2亿元。公司的两大股东分别为廊坊京御房地产开发、南京银嘉濒企业管理，即为华夏幸福和银城。
2018年5月，华夏幸福以13.1亿拿下溧水空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块，并拉上银城地产，计划以PPP模式打造会展小镇，总投资金额预计达到80亿元。
只是好景不常在，地产寒冬下，如今这两家股东本身就是泥菩萨过江自身难保。
看华夏幸福，该房企自2021年暴雷情况，全国多个项目被爆停工烂尾。截至2024年9月30日，公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币244.71亿元。
看银城，2021年银城就被爆出大幅裁员、股价大跌等问题，2022年银城更是深陷现金流、还债危机。资金链困境之下，多个项目被爆停工，如今依旧没看到复活迹象。
可想而知，由这两家入股打造的公司财务情况也不会好到哪里去。
早在2023年公司就被爆出陷入债务危机，被执行总金额已经超过2.49 亿元，公司也有143条自身风险以及178个司法案件。
如今最终走向破产清算也就在意料之中的事了。只是让人最关心的莫过于其投资打造的南京空港国际博览中心的以及会展小镇的后续发展。
据悉，南京空港国际博览中心地处全国首个会展小镇——南京空港会展小镇的核心区，是江苏首个会展工业场馆。
按照规划，南京空港会展小镇核心区面积2.37平方公里，核心区内规划总建筑面积50万平方米，包括室内外净展面积20万平方米的南京空港国际博览中心，会议面积3万平方米的会议中心。
此外，这里还规划配套建设生态公园、健身步道、剧院及演艺中心、科技馆及博物馆、艺术展示及活动中心、滨水商业及文创设施、主题餐饮及特色酒店群、创意设计广场、商业办公及孵化基地、国际交流中心、康养中心等。
按照早期规划，小镇整体计划分三期打造，首期四个展馆于2020年6月前完工交付；包括展馆、会议中心、酒店和商业在内的会展综合体预计于2022年全部交付、投入使用，届时将成为江苏省最大的会展综合体。
但理想很丰满，现实却很骨感。这个计划投资80亿的超级大项目，如今兑现起来却极为困难难。
看南京空港国际博览中心，项目2020年正式亮灯开馆，并引发全城关注。
自开馆以来先后承办了多场大型品牌展会活动。并先后获得了：“新世纪20周年▪20个最具影响力会展中心”金手指奖；中国会展之星优秀展馆奖；“2020年度中国最具影响力会展综合体”金熊猫大奖。
但就是曾辉煌一时的超级地标建筑，开馆仅仅3年时间，却惨遭拍卖。
2023年，南京空港国际博览中心遭三次法拍，从市场评估价8.038亿，一路降到5.6266亿、4.50128亿，相当于“半价甩卖”，依旧无人问津。据悉，该不动产已被南京市溧水区人民法院查封，且已被抵押。
就整个小镇开发来看，开发进度更是让人担忧，此前标榜的2022年全部交付，如今过去2年了兑现度不到30%，整个项目开发只到一期、4栋会展展馆，旁边的会议中心、酒店还在停工。
图片来源：南京购房
对此，官方表示：现阶段受展馆投资方财务问题的影响，会展小镇项目处于停滞状态，开发区政府正按照法定程序着力解决该问题。后续开发区将持续推进会展小镇二期及会展酒店的建设。
如今，开发企业已正式破产，势必将进一步加大项目后续开发难度。尤其是在现有的经济大背景下，这个以“会展+”理念规划的小镇综合体，真的很难不让人泼冷水。
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