上周，财政部部长表示：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出！
就在刚刚，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
给大家总结下，三个方面：
1、契税：影响一二手房，居民端，买方税
契税之前全国除深圳广州按照144平米划分，其他城市包括北京上海都是按90平划分，调整后相比之前南京以90平为分界点，调整后家庭首套房与二套房与之前区别如下：
三套房还是按3%全额缴纳！
2、增值税：（影响二手房，居民端、卖方税）
相比之前的小作文，并没有取消增值税，未满两年依然要征！
南京没有普宅和非普宅之分，所以没什么区别。
北上广深四个一线城市，满两年非普宅也免征了！利好一线城市非普住宅，这轮一线城市市场已出现向好的势态，这一政策无疑是火上浇油，就看一线城市的市场是否能加速火爆，并传导至其他城市。
3、土地增值税：（影响一手房，企业端，卖方税）
土增税预增下调0.5%，调整后，东部地区1.5%，中部和东北地区1%，西部地区0.5%；
最后大家值得关注的是政策的实施时间：
也就是说，之前没有办证的，只要12月1日去办证就也可以享受新的税收标准。
公告没有提及已办证的退税事宜，应该就是你懂的了。
至此靴子落地！之前广为流传的小作文也就自然而然的成为了谣言！
但需要注意的是这次是全国性的政策！
近日也有媒体爆料：监管机构正在研究中国监管机构正在研究一项提议，允许某两座一线城市将购房契税从目前的最高3%降至最低1%。在因城施策的原则下，各地方政府也有一定的自主权。
笔者猜测这种契税降低应该与购房置换相关。
所以可能各地还会有各自相应的税收支持政策来刺激市场，大家可以再次期待起来！
这两天还有一件事就是部分银行的重定价周期可以开始调整了，大家千万别忘了去点一下！
据了解目前工、农、中、建、交、邮六大行已经可以直接在银行APP上调整，其他商业银行我们也问了，均表示在11月15日之前也可以直接在银行APP上直接调整
在调整方式上，如果你的LPR是按照贷款发放日期5月15日后，有可能在本月中下旬就可以享受到最新的LPR贷款利率。
就在上周全国各地的LPR的加点都往上上浮了，同样在上周美联储也宣布联邦基金利率下调25个基点。
刚刚美国通胀数据公布后 交易员现在定价美联储12月降息的可能性为75%。
全球降息通道已打开，尽快调整LPR短周期定价，将会为您节省相应的贷款利息。
最后，在目前大环境下，你相信今天的税收调整是最终的政策吗？
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