太不容易，苦等13年，南站这个商业bug终于要被整治了！
最新文件曝光，雨花区政府即将启动对明发商业广场专项整治工作，被疯狂吐槽投诉多年的明发商业广场有望迎来大升级。
文件显示，明发商业广场经营业态多，且存在大量“三合一”场所、“群租房”和涉及动火作业的单位，安全形势极为复杂。
专项整治工作预计为期一年。
事实上，明发商业广场地理位置相当不错。
项目旁边紧挨着地铁1号线、3号线，距离南京南站也就约1000米左右，周边还有雨花台区大量的产业集群以及住宅区，占尽地利优势。
该商业体2009年交付，2011年开业。规划建设是商业综合体，打造集购物、休闲、餐饮、游乐、运动、旅游、文化等多种为一体的超大规模体验式shopping mall。
开业之初大家也是寄予了厚望，商铺销售更是火爆到“一铺难求”的地步。
但现实是个照妖镜，谁能想到这个明日之星能沦落为今日之殇，42万方的商业地标逐渐成为南京群嘲的对象。
①、人气惨淡，沦为“外卖集中营”
如今的明发商业广场已经很少有人愿意来逛逛。
频繁出没的也就剩下外卖小哥。每天明发明发商业广场的门口，停满了无数的电动车，美团、饿了么外卖小哥或等待、或急驰，成为这座商业体人流的主力军。
①、拆除违章建筑，消除安全隐患。明发火灾频繁，海盗船以及许多消防通道等处搭建了大量违建，严重影响消防安全。
②、取消水电费和物业费捆绑缴纳。明发商业广场存在限制业主使用水电的情况，将物业费缴纳和水电费捆绑。
③、修缮破损的建筑和设施。商场内部大量建筑破损，扶梯全部停止使用。
④、上级主管部门应加快消防整改的步伐，确保商业广场的消防条件符合相关规定，使业主和商户能够顺利办理营业执照，正常开展经营活动。
⑤、公开公共收益明细，保障业主的知情权和监督权。要求明发公开开业以来的业主公共收益，并归还业主15年来共1.3亿元的公共收益。
⑥、降低物业费标准，遵循服务与收费相一致的原则。周边商业物业费最多2元/㎡/月，明发商业广场却收到8元/㎡/月，而且没有匹配相应的服务，几乎看不到明发的工作人员。
⑦、责令明发集团补交维修基金，确保业主的合法权益不受侵害。维修基金没有交一分，严重影响普通业主使用维修基金。
⑧责令明发公司解释收费不开发票的问题。业主对收费不开发票的问题提出质疑，并要求税务部门介入核查是否存在偷税漏税行为，同时要求解释公摊费用不断增长的原因。
⑨明发公司合同到期后如有新物业进入必须得到广大业主许可方可进场。
如今，官方终于出手了，开展为期一年的专项整治工作，不管对于商铺业主还是周边居民来说，无疑都是一个巨大的好消息，对于提升南站商圈的综合实力也将一定助力。
期待明发商业广场“改头换面”的一天！
商务合作：周胜莲 18358597050（微信同号）
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