亦庄值得我们再为其欢呼一次！
4月23日，开发区社会事业局的官微发出消息：经开区拟与北京师范大学附属中学合作，在北神树地区打造十二年制学校。
这简直就是为亦庄“天掉馅儿饼”。
大家都知道，北京师范大学附属中学是北京首批市级重点学校。在去年北京高考平均分学校排名中，北师大附属中学可是排在了第四位，这含金量没得说！
合作办校位置在哪？
官方给出的信息是亦庄新城YZ00-0503街区B12A1地块，北至兴光二街、南至兴光三街、东至嘉创一路、西至北神树路，用地面积约8.49万平方米。
很显然的，它就在北京润府的西北侧。据了解，该项目地块中也有一块基础教育用地，目前来看是被规划为9班制幼儿园。
到时候，能与十二年制学校实现“教育接驳”。
更大的惊喜是，官方信息显示学校计划开学时间是2027年9月（具体以政府教育主管部门及办学方发布的信息为准）。
掐指一算，这个时间点北京润府也应该交房了（北京润府一期预计2026年交房）...
不用说透，大家都懂。
与北京师范大学附属中学合作算是给亦庄带来了新流量。
但其实，看懂亦庄价值的人早在二十年前就看懂了。当时，亦庄被国务院批准为北京唯一的国家级经济技术开发区，奠定了它不平凡的发展历程。五年前的亦庄，被规划建设225平方公里的亦庄新城，优质资源开始正式向这里聚集。
比如它的教育。
亦庄在近年来的“外引内培”的教育模式做得的确到位。
不仅先后从海淀、西城等区引入北京二中、十一学校、人大附中、建华学校等名校资源，还将改造提升亦庄镇第一、第二中心小学，以及扩建北京市第二中学经开区学校等，优质教育资源已经在这里形成了聚集。
再如它的交通和商业。
快速路京沪高速、京津高速、京哈高速等能衔接内外城，东四环、东五环、通马路以及荣华路、嘉创路能快速联通，串联起通州城区、亦庄核心区。
地铁更是方便得很，有17号线、亦庄线、T1、S6号线（规划中）四轨接驳。
在这里，必须重点强调下17号线。
目前17号线是南段（十里河站—嘉会湖站）、北段（未来科技城北区-工人体育场）都已开通运营。中段东大桥站、永安里站、广渠门外站、潘家园站四站目前还在建设中。有推测中段最快力争是在明年建成开通。
全线贯通后，17号线将南北串联起经开区板块、国贸板块、望京板块、未来科技城板块产业大动脉，同时还能带来沿线百万居民的流动。
加上换乘的话，就更无敌了。
难怪早在几年前就有人讲：一条17号地铁线，看见北京黄金脉。
北京润府，堪称交通顶配住宅。项目在距离17号线北神树站仅约200m的东北方位，是真正意义上的地铁盘。
要按照2分钟一站来算的话，从北京润府出发，半个小时基本能贯穿北京南北。
商业方面，亦庄拥有京城最早、唯二的山姆会员店之一，还有华联精品超市、7FRESH七鲜超市、盒马鲜生等多个品牌超市。大型购物中心如亦庄创意生活广场、力宝购物中心、亦庄龙湖天街等，已经十分齐全。
最重要的是，北京润府项目南侧，还将自建总建面约18.8万㎡的万象商业购物中心。
这个体量，是超过了亦庄龙湖天街的。要知道河西区的龙湖亦庄天街，开业首个周末客流量突破25万人，营业额超3500万元。
而按照规划，体量更大的万象商业计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态。
加上其已有20多年发展经验，目前在营业的商购物中心超100座（陆续还有在建设当中的），会员人数突破了4500万人等竞争力十足的优势，想必到时能创造出更高的客流量和营业额。
还有它的生态资源。北京润府西侧还将规划占地面积约1.3万㎡的体育公园，里面包括建面约3500㎡的体育场馆，休闲和娱乐都有了。周边还有水域面积达到26万平方米的马家湾湿地公园。不仅能带来更佳的空气质量，还让在这里买了房的朋友们周末有了去处。
▲马家湾湿地公园
生活需求满足了，工作需求也落不下一点。北京润府周边就有高精产业，规划打造电子信息产业示范区，要建成亦庄科技金融创新中心，李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业已经落位。
上个月，北京市人民政府还发布了“17号线北神树站是北京市着重打造的第一批轨道微中心，将被打造成以地铁站为中心，出行与服务一体、商业与文化融合、各类交通换乘便捷的城市新中心。”
现在来看，北神树站这里，就是要出行有17号线，要商业有万象商业，要生态有公园环伺.....未来，还将在这儿打造电子信息产业示范区，完全已经有了城市中心该有的模样了！
到时，在北神树站200米的北京润府将成为中心，在不到一公里的范围内能汇聚轨道交通、万象商业、优质教育、体育公园、高精产业、商务办公等顶级城市资源，形成10分钟就能满足多维生活场景的高级生活圈。
对购房人而言，有了各项配套和利好加持的北神树板块越来越有性价比。
就拿北神树板块的北京润府来看，它的预售指导价在6.5万/㎡左右。但仅有一站地距离的十八里店板块的指导价，在去年已经从7.5万/㎡涨到了7.8万/㎡，据说马上要突破8.2万/㎡了。
为什么会这样？有人说配套好，也有人说产品好。
以前可以这样说，但就现在的规划和资源，还有将落地的北京润府，北神树板块就一点儿差不了了！
已被定为城市新中心的北神树站，刚需已经不能够得着它的档次了，必须得是改善！
北京润府做的就是改善，而且一点不输内城10万+豪宅的气质。
从北京润府外立面来看，主打的就是一个“简与美”的结合。你去看多数10万+的豪宅，是没有通过花里胡哨的堆砌来凸显奢的。相反，低调简约的奢华才最经时间考验。
看上去，像是一整块通透玻璃面被明显的线条切割而来，顶部设计有些东方传统的味道在。两者结合，就能产生与周边项目鲜明的区分标志。
考虑到周边公园生态的丰富性，项目社区园林更突出了“森居度假”的理念，形成更具层次的感受：
从自然公园返程回家，由一张金色帷幔作为过渡，层次质感开始升级。花园组团、参天乔木、泉涌水流......这里应该是i人最爱的天地了,想想就很惬意。
社交疗愈花园、达尔文营地，还有规划中的拥有超大泳池、第二客厅的约1200㎡会所，在这里就是另外一种更有高奢感、社交感的生活享受了，完全是e人的享乐空间。
户型做到的是一个“舒”字。
对于大多数人来说，除上班在公司外，房子就是我们每天待得最久的地方，因此舒服最是关键。
构成一个房屋舒服的因素，不外乎这几点：户型方正否？卧室是否舒适？客厅空间是否足够？功能容纳度如何？
北京润府的户型将能想到的都做到了。
最小户型是建面约99㎡的三居。这款户型的受众是初代改善型人群、单身或新婚一族。
这款户型最大的特点在于客厅巨大！开窗给到了约5.9米！一整个落地窗放在这里，可想而知视野得多好。两卧朝南，也做到了面宽约3米以上，舒适度已经能赶上四居的120㎡了。
越大的户型越能做到方正。
北京润府约100㎡以上的户型，都做到了几乎正方形格局。约109㎡多了一个卧室，而且将厨房的空间做了拉大，享受度更高。
约129㎡户型是异形的四叶草的户型。因为它将一个北卧和厨房位置对调了，让一个卧室正好可以连通客厅。
这样做的好处，一是客厅的视觉效果更大，通透度也更强；二是在三个卧室足够的时候，这个卧室可以直接和客厅形成一大一小的双起居室格局。
建面约133㎡户型最诱惑的点在于主卧转角飘窗，视野别提多棒了！
约157㎡的户型在约133㎡户型的基础上，拉大了客厅面宽，让主卧和客厅空间都达到了一个更和谐更宽阔的效果。
约177㎡户型空间尺度更奢阔。客厅面宽约6.1米，主卧做到了两面环幕飘窗，270°的视野和采光能在200平方米以下的户型中见到也是少有了。
朝南双卧都带有独立卫生间，其中主卧独立卫生间空间也带有飘窗，而且可放置浴缸和双面洗手台，高奢感绝佳。
可以说，北京润府的户型每一个都很能打！
如今的北神树板块，就是教育交通公园都有了，优质商业在规划了，名校要落地了，高品质的北京润府也来了，价格还香。就这性价比，已经远超十八里店了。
据了解，项目接待中心已经开放，想在东南片区，尤其朝阳和亦庄置业的朋友可以去看看了！
