作为兼具含金量与话题度的一块土地，又是三环的稀缺珍藏，中环悦府所在大红门地块自华润置地拿地起，就真正诠释了什么叫自带流量。
毕竟，22家开发商一起抢的一个地块，自然有其过人的价值。
一个比较广泛的共识是，作为北京中心环线住宅供应最稀缺的地带，在主力在售的板块中，大红门的表现相当抢眼。
不管是销售流速还是板块接受度甚至是在最高限价已经飙到近10万的背景下，依旧挡不住一众开发商的抢地热情。这背后给予支撑的，自然是房企对大红门区域发展潜力的敏锐洞察和集体认证。
事实上，只要摊开当下的大红门的版图不难发现，这里的发展，早就已经按下了加速键，甚至当我们把时间轴往回拨上两年，大红门的议价权早已被标上了10万+的高端底色。
更遑论大红门位于的南中轴地区被赋予“首都商务新区”的功能定位，未来的城市界面必然会进化迭代出另一番模样。
因此，中环悦府开盘便备受市场关注和购房者青睐，成为了北京楼市的流量担当。
提到中环悦府，不得不提的便是华润置地。
擅长城市更新和城市运营的华润置地，曾在北京城的开发建设中留下多个时代经典之作，尤其在内城二环区域开发的西堤红山、昆仑域、北京瑞府、北京悦府等项目，都是红极一时的热盘。
我们有理由相信，华润置地会将过往的成功经验注入到对大红门价值体系的重塑上，我们也有充分的理由相信，经过多年的锤炼之后，有丰富打造豪宅经验的华润置地会迭代出更高标准的产品界面。
当然，在这之前，我们可以先来锚定一下大红门当下的区域价值和潜能，同时也是华润置地择址于此的原因。
是的，如果你仔细了解大红门的未来规划，你会发现整个板块真的太有发展想象力了。
中环悦府所在的大红门板块处于南中轴向南延伸的起点，距故宫8公里，距永定门4公里，同时又位于首都商务新区内。
北京的中轴线自不必多介绍。作为世界上现存最长、保存最为完整的古代城市轴线之一，也是北京城最重要的历史文化遗产。自2017年起，北京启动南中轴规划工作。在丰台区的十四五规划中，明确将高标准规划建设南中轴地区。
在“首都商务新区”的新定位下，南中轴地区将建设成为有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心，产业、文化、科技、生态、人口将全面升维。
除了正在建设的规划蓝图，首都商务新区已有的内城优质资源本就基础雄厚。8/10/4号线三轨交通，便利至极，可快速到达丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、国贸CBD等核心商圈；天坛、陶然亭等公园兼具自然与人文气息；合生广场、银泰百货、凯德MALL等成熟商业环绕；天坛医院、口腔医院等全科与专业医疗机构齐备；周边还有以南苑森林湿地公园为核心的首都南部活力绿心；教育方面，周边有北京十八中、大红门一小、槐房小学等，加上规划拟建的佟麟阁学校，完全可以满足孩子上学需要。【宣传物料对周边教育及学校描述，仅作为项目位置参考示意，并不意味着项目对此作出承诺。学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。】
我们常说最能保障板块未来价值的，是地段、产业、教育、医疗、公园等城市核心资源，从这个维度来衡量，首都商务区的现在与未来，都足够耀眼。而在这样高光的板块，中环悦府是为数的高端住宅。
它的稀缺价值，懂的人都懂。
再说回中环悦府的产品界面。毕竟身处极致稀缺甚至是绝版的三环南中轴，其被赋予的时代使命感和行业的期待自然不容小觑。
为了配得上好地段，中环悦府的产品真的做到了极致。从园林景观、爆款户型到超高配置再到远超市面上的约90%得房率，每一处都是灼击客户出手的亮点。
中环悦府的颜值特别高。建筑外立面对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，提取中轴的中国古建筑窗棂纹理，打造极致的对称美与秩序感。同时承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化，让建筑看上起简约大气又不乏高奢气质，满满的城市地标即视感。
而行走在中环悦府的公区，则恍如乱入了一座隐奢酒店、艺术馆或老钱俱乐部，每个空间都在高奢的质感与美学间还原出生活的仪式感。
是的，尽管身处内城三环，中环悦府却以打造城市度假生活为宗旨，在一座中国一流大城市的CBD，于摩天大楼间将南苑皇家园囿的文化底蕴，和森林湿地公园的绿意盎然尽展于此。
这样的隐奢风在其人行大堂就能感受到。当其他开发商纷纷在主入口逞奇炫异，中环悦府却以一小段对景游廊阻挡住尘嚣和路人的窥探，移步换景间左拐进入大堂，让每一次归家之路都悄吟着不为人察觉的矜贵。
而其内部左院右园的双园林，设计巧思更堪称绝妙。
走进社区内部，首先看到的是由镜池、帷幔组成的观景游廊，质感细腻的石材景墙下，一汪镜水映出夏日碧蓝的天光，白日梦的诗意自此荡漾开去。
下沉庭院与地上园林的深度互动，更是赋予了园林“逶迤起伏”的立体之趣。镜池中映出的不止天光，还有下沉庭院中探出头的树冠，宛如“盗梦空间”，让人目酣神醉。
更别提华润在社区内精心擎画的不同组团景观空间，从草坪树阵、林泉休闲、到蓬生自然儿童花园等，光、水、石、庭、植、径、空间等要素巧妙运用，尤其是特意保留出的原生态，草木华滋、树木婆娑，让每个角落都流淌着闲逸的度假感。
在这样的社区环境中，大人们可在一天的忙碌后彻底放松心情，孩子们则可以尽情嬉戏玩闹，让自然滋养童年。而当你置身其中，也一定会有刹那恍惚，这真是在城市腹地之中吗？
而顺着绿野仙踪、水涧云石走入旋转楼梯，就到了“镜天-水之庭”主题会所。
这个超1200㎡的会所中，不仅重现了北京市场久违的会所空间，而且容纳了泳池、健身房、影音室、全龄阅读区、家宴厅等多重功能，围绕着未来生活的真实图景逐帧描摹，让业主足不出院就能轻松享受度假的体验，满足社交的需求。
杨绛先生曾说，“历史给地理染上了颜色”。而地处南三环、靠近南中轴的中环悦府，板块的特殊气场也给项目染上了色彩和气质，这一点也在会所设计上表达得淋漓尽致。全龄阅读室内整幅的皇家园林壁画、走廊两侧复刻的皇家狩猎文化手绘图、泳池底部特意拼成的繁华图景……礼序文化的追求与皇家文化元素在此融合，并借助现代建筑中的光影视觉营造，让人置身其中，可随处感觉艺术的享受，在精致的环境中，静享温润的时光。
看过中环悦府顶配园林+全龄会所，你才会意识到北京楼市、尤其是豪宅市场到底有多卷。相信在很长一段时间内，中环悦府的产品力在北京内城乃至北京楼市都很难被超越。
说到卷，中环悦府的户型也绝对卷出了新高度。从户型面积段来看，建面从134—213平米，共打造了6种户型，覆盖了全维改善需求。户型全部为纯四居产品，不仅充分保证了未来社区入住圈层的纯粹性，也给更多正在上升期的城市精英提供了一次绝佳资产配置的机遇。
▲176平样板间实景图（创意空间实景图，非交付标准）
其中，213平米户型更是近年内城核心区少有的大平层产品，整个户型给人最大的感觉就是尺度爆表，气派十足。无论尺度、功能、空间利用率、得房率等，都是 市面上罕有的，足以匹配高净值人群的需求与品位。
中环悦府在产品设计上的迭代进化，体现在所有南向居室均有阳台空间，增加了多重的生活场景，实现了产品功能回归。
再看产品细节，项目以顶级豪宅的标准，最大化保障空间的舒适度，所有户型均强调面宽与进深的黄金比例，最大的建面约213平米户型客厅面宽高达约7.6米，彰显大宅风范。
▲213平样板间实景图（创意空间实景图，非交付标准）
所有户型的主卫均为双面盆配置，三段或四段式U型格局设计，176/213平米大四居主卫增加了浴缸，这种引用五星级酒店卫生间的设计，大大提升了品质感和奢华感。
▲213平样板间实景图（创意空间实景图，非交付标准）
166/213平米两种户型，主卧空间270°宽幕转角窗的设计实现了真正的“全面屏”景窗，不仅让更多阳光自然渗透日常生活，也定义了内城豪宅的高级感。
在精装标准上，全屋采用酒店精奢主义风格设计，运用大量石材、手敲铜工艺、皮革、天然橡木等优质材料，让整体空间的奢华质感大幅度提升，辨识度极高。
▲213平样板间实景图（创意空间实景图，非交付标准）
可以说，中环悦府在恰到好处的时间，于不可复制的地段，造就没有副本的神作。不管是区域端还是产品端，中环悦府无疑都是值得收藏的豪宅产品。
以流行的真香定律来看，在若干年后，当区域界面完美焕新，当众多豪宅项目和产业发展带来的精英人群合力支撑起这片高品质住区，中环悦府应该也会是不少人拍大腿后悔没有买一套的楼盘之一。
目前，中环悦府热销进行中，仅有326尊席位，市场关注度极高，对项目感兴趣的朋友，不妨抓紧时间去看看。
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