对核心资产的角逐，是永不落幕的话题。
上世纪九十年代，国内的两大重要行业股票与房地产出现，成为最值得持有的核心资产。
相比更变幻莫测，难以掌握的股票，房地产显然更适合作为选择项。
《繁花》结束时，宝总与麒麟会达成交易，清仓股票并换取了浦东一大块地皮。宝总一句“唯有土地与明日同在”的资产观，适用至今。
宝总的土地，放在我们大多数人身上，对应的是房子。
最近，房子面上的热点就是日渐宽松的政策。
在5月17日，央行等部门出台一系列楼市新政后，地方各级已进入密集落地执行期。一线城市上海、广州、深圳已切实跟进落地“5·17”新政。
北京，大概率也没有悬念。
这也就释放出一个信号：购房者对核心资产的角逐将越发激烈。
如何在众多资产中挑选最核心的持有，摆在购房者面前。
是要地段最优化、还是产品最具表现力，或者是交付力最有保障？
其实，可以都满足。而这背后，最大的变量实则是操盘者，也就是开发商。
在项目面世前，开发商拿地决定产品位置，绝对影响产品地段价值，项目面世后，开发商亦是把握产品品质和交付的直接防线。
这说明：选对开发商，就是选对项目；选对项目，就是选对核心资产。
在京深耕三年的中建壹品，就是那个对的开发商。
背书强大：中建壹品背靠世界500 强央企上市公司中国建筑。中国建筑是全球排名第一的投资建设集团，位列《工程新闻纪录》（ENR）“全球承包商250强”首位，代表着中国房建领域的最高水平。
中建壹品是中国建筑下属中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质，公司足迹遍及粤港澳、成渝双城、京津冀、长三角等重点区域，开发项目超50个，总投资额逾1000亿元、土地储备超1200万方、总开发面积超1600万方，为数以万计的购房者建设“壹品好房”。
产品有口碑：长期将“绿色、科技、品质”理念融入开发全过程，以精工品质为业主构筑幸福家园的中建壹品，已打磨形成“壹号系、公馆系、星城系、城系”四大产品系。
自2021年入京以来，中建壹品每落地一个项目，都在创造新的销售传奇：
北京学府公馆单日销售破119亿元，创海淀区域年度销冠；
大兴·星光城勇夺大兴区住宅成交排行榜第一、北京市住宅成交排行榜第三；
大兴壹品兴创· 御璟星城位列大兴区住宅成交排行榜第二、北京市住宅成交排行榜第四；
海淀栖海澐颂荣登海淀区住宅成交排行榜套数第一。
▲鸟瞰图
一次次销售奇迹，展现出了中建壹品越发强大的综合实力。
在2024中国房地产百强企业中，中建壹品位居第29位，排名较上年提升13位，首次进入前三十，创历史新高；公司同时入围2023地产品牌传播力TOP60，获评中国房地产项目品牌价值TOP10，斩获第三届AHLA亚洲人居景观奖、全国地产园林设计奖、全国广厦奖等荣誉50余项，美誉度与认可度空前提升。
赋予一个区域最好的发展礼物就是深耕，通过做大品牌效应，实现与区域共生共长。
在北京，大兴是中建壹品的大本营，目前已经为市场呈现出了6个品质楼盘。
2024年2月22日，中建壹品拿下在大兴的第7宗地块，案名定为壹品兴创·御璟星城·元启，为大兴带来新的产品力。
▲效果图
很多去过的媒体朋友们和购房者们对壹品兴创·御璟星城·元启都称赞有加，瞭望君很好奇能有什么特别之处。
在亲自去过之后，瞭望君很笃定地告诉你：有！
众所周知，凭借“北京正南偏西、五环内、大兴区距离北京市中心最近的区域”这三个因素，西红门成为了近两年北京新房市场的流量王板块，尤其成为上车北京四环线的最优板块。
北京四环圈，西四环丰台和石景山区域、东四环朝阳区域单价在8万以上，北四环海淀区更是稀缺地，不仅没有在售新房，而且二手房价格还不便宜，上了10万。南四环新宫板块新房，如建发璟苑，森与天成等项目的单价在8.3万左右。
但西红门板块，新房单价仅在6.6万左右。退一步，省下来的就是上百万！
况且，西红门板块什么都不缺。
要交通，有地铁4号线和规划的19号南延线，以及由南四环、南五环、南西路、京开高速、大兴机场高速、槐房西路构成的三横三纵立体交通；
要商业，附近有亚洲最大的购物中心荟聚，还有中建三局开发建设的总建筑面积约14万平方米的元创大都会；
要教育，有北京金融街润泽国际学校、黄城根小学和规划的北京四中；
要医疗，有北京大学第一医院大兴院区，大兴区人民医院，北京市仁和医院，大兴区妇幼保健院等多所三甲医院；
要生态，有南苑森林湿地公园，兴海公园，海子公园，国际露营公园，南苑湿地公园等环伺。
▲元创大都会
而壹品兴创·御璟星城·元启所处的位置，是流量西红门板块中的最优组团。
整个西红门经历了1.0鸿坤时代到2.0限竞房时代，现如今已进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，政府旨在将其打造成四环国际高端居住区。而且是以先规划后发展的开发理念，能让周边配套迅速落地，价值加速成型。
定位高端居住区，还有环线优势和顶流配套，住在壹品兴创·御璟星城·元启，就相当于用五环以外的价格享受四环以内的资源服务。
想想都赚翻了！
远不止这些外在价值的叠加，产品力才是中建壹品的绝对王牌！
壹品兴创·御璟星城·元启在壹品兴创·御璟星城上做了升级迭代。整个项目占地约4.7万㎡，共计19栋住宅楼，涵盖了4—9层的洋房、11—15层小高层。以楼体最高不超过约45米的考量，配合2.5的容积率和30%的绿化率，打造出更满足城市人健康生活需求的低密度社区。
因承御璟星城广被市场认可，壹品兴创·御璟星城·元启在整体风格上承袭了御璟星城的典型立面特点，通过现代化的高品质精工立面和和谐的色彩碰撞，形成中建壹品在大兴的独特风格；并通过更大的玻璃视野和更精致的细节处理，做出产品迭代。
▲效果图
园林是产品的精髓。
约35000㎡的园林体系，通过一条600M的慢跑道，有序分割出下沉庭院、北园、南园、西北游园、儿童亲子乐园、儿童探险乐园六大独立空间。
其中，下沉庭院、北园核心会客厅、南园会客区是主要的社交场所。下沉会所可满足业主生活、休闲、娱乐等方方面面需求。南北两园重在以景会客，超大的水景面积和户外阅读室、茶室等的设计，是好友相聚最佳地。
▲效果图
留出西北游园给个人，独自观鱼赏花，樱花漫步，可享受生活之余的自由。
考虑到不同年龄阶段的儿童喜爱的事物也会有所差别，项目特地将儿童亲子乐园、儿童探险乐园划分开来。亲子乐园面向0-3岁的启蒙儿童，木桩、摇摇椅、植物认知、户外钓鱼、银杏林...侧重亲子互动；探险乐园面向3-6岁儿童，包括秋千乐园、林谷乐园、水动力装置；8-12岁大龄探险区域内配置了组合器械、高级滑滑梯、眺望台、秋千乐园，认知牌。
根据全年龄段考虑儿童的不同需求，划分不同年龄段的活动空间，营造一个寓教于乐、益智成长的儿童玩乐空间，并兼顾各阶段儿童的玩耍和成长需求。在这一点上，项目用心了。
同时，很人性化的设有老年人的康养健身区，并配置成品器械、棋牌桌、疗养植物、安全扶手等，形成老少皆宜的活动场所。
▲效果图
与市面上多数园林不同的是，壹品兴创·御璟星城·元启极重礼序，有着以“礼遇前场、下沉庭院、四方典藏园、自然游园、归家入户”构成的五进礼遇归家。
比其他项目更有创意的是，壹品兴创·御璟星城·元启园林的六大独立空间，是在著名艺术家吴冠中360余幅画作中，选取的六幅作品并提炼出了六种意境，形成归园六境的整体布局。
山水在旁，可行、可望，可游、可居。怡然间，可达守静去欲，见素抱朴的人生至境。
户型也给出了最优解。
涵盖面积：从79㎡-168㎡户型都有。壹品兴创·御璟星城·元启对于承接西城金融街、海淀中关村商圈以及地铁沿线核心产业区的居住需求外溢而言，能够足够覆盖到位。
稀缺户型：包括80-88-99-110-127-142-168㎡，以最实用的三居、四居为主，且皆是经市场验证过的最优户型。
其中，建面约99平的三居户型南北通透，客厅面宽约3.8米，带270度拐角超大飘窗，尽享宽阔视野。而且，难能可贵的是每个卧室的面宽都超过3米，居住舒适度相当高。
建面约142平的四居更是将“四叶草格局、主流的LDK一体化设计以及南向三面宽、全明设计”等网红爆款基因全部收入囊中，做到了区域内堪称神户型的存在。
精装交付：御璟星城做了6万单价项目中少有的中央空调和全屋智能化，而御璟星城·元启则是精装满配智能装修，装标必然更上一层楼。
物业也是自家的壹品物业，拥有一级物业服务资质，服务的面积近千万平方米，受到超10万业主的一致好评。
说到底，在市场中，开发商拼的是综合实力，购房者拼的则是开发商！如果你一生只买一处极核资产，瞭望君建议，北京置业先看看壹品兴创·御璟星城·元启再做决定！
免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表企业做出任何承诺。
