房子是一个家庭重要的资产配置，对于每个家庭来说，买房都是一件大事。某种程度上，房子直接关系着整个家庭成员未来的生活幸福指数。
于是，在当下的北京楼市，不少项目会提前公开实景示范区。一来通过实景展现打消购房者的顾虑，能够让他们相对安心；二来眼见为实，更能激发买房人的购房意愿。
毕竟，相对于图纸和合同乃至销售员的承诺，“看得见摸得着”的实景品质才是真正的小确幸。通过实景呈现，客户可以切身考察楼盘的真实情况，确保不会出现设计变更、偷工减料等降低成本的问题，品质更有保证。
▲北京瑞府实景图
今年10月25日，北京瑞府亮相了实境示范区，将“看得见”的品质作为始终不变的初心，完成了从蓝图构想到全维实境呈现。让每一位向往品质生活的购房者，都能现场感受生活的美好。
同时特别值得一提的是，实境示范区开放后的半月后，北京瑞府x北京悦府销售业绩总额实现200亿元，成为双府1周年最好的礼物。
从开盘就火爆的北京瑞府，在如今又先后迎来了实境示范区和业绩突破两重惊喜，属实是项目与购房者双向奔赴了。
如果你没有实地去过，瞭望君一定要给你认真安利实境示范区的“香”。
何为实境示范区？其实就是对交付所呈现的景观、立面、精装修等做权威性展示。通俗点就是，项目从蓝图变成现实，购房者可提前感受、触摸到未来项目交付的所有。
这对于开发商而言，是极具挑战的：在本就工期紧张的交付时间里，需要率先完成项目的复刻；同时复刻中品牌应用的成本增加，造成利润无限压缩。而在完成后，又将面临着购房者是否满意的问题。
总之，这是一项“吃力并不一定讨好”的工程。
但北京瑞府，他敢，且有足够的能力。
2022年2月，华润置地以57.12亿元独资拿下二环纪家庙“明星地块”。随后华润置地用了一百天的时间，推出“北京瑞府”，并顺利取得预售证。同年6月24日，北京瑞府正式开盘，劲销35.3亿元。
▲北京瑞府实景图
如今，北京瑞府正式亮相实境示范区，又一次引发市场关注。
要知道，北京内城二环可是历史上的皇城、首都北京的核心区、中国政治及文化中心，聚集着全国首屈一指的商业、教育、医疗、生活配套等资源，又蕴藏着东方珍贵的历史文化地标。因此，诞生在二环的豪宅项目，在背负着内城厚重文脉的基础上，总是先求稳后求新。
而北京瑞府敢亮相实境示范区，是它在延续匠心深研、臻质营造实力后的再发力，呈现“所见未曾见”五重维度，给购房者吃下品质兑现的定心丸。
1. 市场之先：首开先河，北京二环豪宅版图首个全实境示范区；
2. 规模之最：是目前北京10w+豪宅规模最大的，建筑面积约5000平全实境示范区；
3. 场景之全：实现地上、地下双动线途经所有归家场景，即包含园林、大堂、车库、会所、产品、工法、实体样板、归家礼序的全维度体验；
4. 细节之奢：以高奢品牌、科技赋能、设计理念、精工细节、进门礼序等构成的12大高奢细节呈现，让奢享生活更具象；
5. 体验之盛：九境价值重点兑付，打造全维度的尊荣体验。
以这种基于购房者立场的格局和高标准的姿态，让购房者看到了北京瑞府的满满诚意。
中华古建筑，“门”是建筑之灵魂。一个考究大气的院门，呈现千百年来王公贵胄高门大户的风貌，承载着深刻的文化内涵，象征着居者的地位和资望。
作为内城豪宅的扛把子，北京瑞府的大门打造的奢华大气，尊崇感和归家仪式感油然而生。
▲北京瑞府实景图
高约5.6米，长约45米的北京瑞府院门，形成了超阔尺度、超规格仪制的视觉观感。万柳书院同款范思哲黑天然名贵石材的运用，让奢一览无遗。院门景墙大面积以范思哲黑为基底，独特的质感为空间注入时尚与艺术气息，配合柔和的纹路曲线，典雅尊贵又不失低调内敛。
而围墙上金属隔栅的设计，院内的重重景观透过隔栅隐隐可见，朦胧的诗意美感正是中国古代园林框景漏窗的精髓，奢华不刻意的由内而外透露出来。
以院门启幕，北京瑞府的七进门第礼序也正式展开。
▲北京瑞府实景图
映入眼帘的前庭，叠水景观错落分布，“喷、涌、注、流、滴”的动态特征，时而激昂时而悠扬的水声，缓解了满身的倦意。
为营造步步精心、步步为景的感受，北京瑞府特以北京同纬度为标准，遍寻全国，得来院中成树，且为全冠移植，用心程度可见一斑。
▲北京瑞府实景图
而智慧大堂的穿插设计，则让居者走出自然回归现实。社区大堂以类⾼奢酒店化的设计，同时融入了智慧感应系统，可预设归家情绪轨迹，将生活功能最大化，简约不简单。
再入内，是北京瑞府的最大惊喜——下沉谷境会所。
▲北京瑞府实景图
市面上不是没有会所的设计，但北京瑞府打造的下沉式会所，是难得一见的准一层的延伸。从地下可直接走到户外，同时又与地面上的主庭院又相互融合，形成错落有致的堆叠，既具人性化又不跳脱割裂。
更意外的是，下沉会所还是360°立体式全视野环幕观景，能够将自然光引入室内，让居者可以透过明亮的超大窗户观赏景观资源。
▲北京瑞府实景图
在下沉会所周边，还设立了无氧区、有氧区、瑜伽区、私教区等多个独立的活动空间。以人为万物的尺度，契合着高净值人群的多重休闲需求。
踏着归家的脚步，在感受自然之景后，来到了大堂。
▲北京瑞府实景图
单元大堂是仅次于院门的第二尊荣高贵之处。北京瑞府的单元大堂，尊崇感十足。采用有“水晶王子”之称的高品质、多功能的新型高档玻璃品种——超白玻，豪气十足。玻璃拼接处采用铝制型材的密拼工艺，碰撞出几何线条的艺术美感。高达约6米的单元大门，气势恢宏。灯带的点缀，让光影共舞，更增加了空间的层次感。
以“仪式大门-礼仪前庭-社区大堂-隐谧园境-下沉会所-宅前花园-单元大堂”构成的七进门第，穿堂院落，秩序层层递进，彰显着北京瑞府以自然城市共生为主，从空间色彩情绪以及生活功能尺度等多维视角的专属设定，演绎着其对古朴与现代的感悟，对自然与城市交融的深刻理解。
居住的舒适性，是一切空间设计的共同主题。
在适配高净值人群，北京瑞府采用一线品牌，“简单粗暴”的拉升居住舒适度。
▲北京瑞府实景图
瑞CLUB会所内采用国际一线品牌的高奢软装。会所前厅整体风格借鉴宝格丽酒店风情，旨在更好呈现空间所蕴含的文化、优雅以及生命力。
▲北京瑞府实景图
接待序厅主打独具设计的奢华艺术环境，陈设着全球知名大师艺术作品，以浓烈的艺术氛围，表达高阶的人居格调，还原高奢生活的本真。
就连咖啡简餐区的用品，也在同一个维度。采用北美市场餐饮行业领先优质瓷器餐具和烤盘的供应商德士顿，更耐用更美观。简约大气的餐具，单单摆在那里就象征着一种高品位的生活，随手一拍就是一张颇有生活质感的大片。
▲北京瑞府实景图
此外，瞭望君还注意到，健身空间功能器材的选用上也很是考究。全部选用美国运动健身品牌——Lifefitness力健，充分满足10W+高净值人群对健身体验感的高要求。
户型也是重要加分项。
建面约188平米的四室两厅三卫户型，很有看点。总面宽约16.7米、进深仅约9.9米的设计打造面宽大于进身的客厅优势，达到接近黄金分割的优质比例。约8平米左右的U型明窗厨房，空间感十足，操作舒适度更佳。同时与客厅一体，创造出更好的采光条件。
空间约19平米左右的主卧，配备迷你吧+衣帽间+独立卫生间，私密性和功能性更佳。如果安装个投影，放置床头沙发，这里完全就是一个小型的、更为舒适的密友约会地。
你以为建面约188平米的房子就意味着面积浪费吗？完全不是！在打造极度舒适空间的同时，北京瑞府建面约188平米户型的利用率也极高，主导一个生活所需与生活品质兼具。
在北京市面上同等面积段，能将约188㎡的产品做到如此布局的，北京瑞府是可圈可点的！
室内精装也是细节满满。首先，卧室内地面全部是实木复合地板，床头采用壁布硬包设计，金属线条收边，同时巧妙采用灯带，让整个室内更加温馨，完全彰显品质生活。
其次，卫生间的墙地面为天然大理石材质，配备智能马桶、洗手盆、浴缸等，合理利用空间提升生活品质。特别贴心的是，为保障安全，北京瑞府特意将卫生间地面进行了表面腐蚀的处理，在维持美观度的同时保障防滑度。
一直以来，华润置地都秉承着“品质给城市更多改变”的品牌理念，建构了六舒健康系统与七大智能体系，特别关注温度、湿度、水、光、声音、空气等六大生命维度。对于更繁忙却更注重身体的高净值人群而言，忒别实用。
如今，随着项目全维实境示范区的全面开放，购房者提前感受到了项目工程的品质，让其更放心、舒心。有理由相信，虽然市场并不明朗，但用心做好产品，勇于接受品质检阅的北京瑞府一定在此之后会迎来更多关注，更被购房者认可和青睐。
