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别再误判了？房地产风向，真的变了？

楼市 2024-11-24 11:30 广东

这两天楼市真是让人摸不清头脑！一边央行宣布房贷利率下调，能省不少钱；另一边，楼市突然回暖，北上广深房价涨幅不小。

咋回事？难道房价真要回暖了？

其实，我早说过，降息比房价跌更容易实现，也更实惠。很多人光想着房价涨赚钱，却忘了贷款成本。现在房贷利率低了，省下的钱可不是小数目。

可银行为啥愿意降息？房子不好卖了呗。

那楼市风向变了，销量涨了，房价真要涨？

国庆假期，深圳、上海、北京、广州销量都不错，但楼市好转不能只看一时。买房人数少了三分之一，未来一段时间还在9亿-10亿范围内，但大家不会盲目跟风了。

房价呢，现在是稳定，环比跌幅在收窄，同比还在跌。全年新房销量预计9亿多平，新开工面积才5.6亿平，跌了不少。这说明楼市正从数量转向质量。

房价嘛，就是小范围浮动，和“暴涨”不沾边。

对此，你咋看？

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