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一个大招或改变楼市走向，网签量创新高，2025年房价走势已定？

楼市 2024-11-19 17:35 广东

楼市利好频出，城中村改造成新大招

楼市利好政策真是一波接一波，就像挤牙膏似的，不断往外冒。从取消限购、限售，到降低房贷利率、提高公积金贷款额度，再到降低首付比例、减免房屋交易税费，手段多得是。

这不，城中村改造的大招又来了，而且还在不断加码。10月17日，住建部发布会提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，其中一个“增加”就是要新增实施100万套城中村和危旧房改造，采用货币化安置等方式。

虽然会议没细说货币化安置的具体细节，但不少城市已经跟上了节奏，采用房票+现金的补偿方式，效果还不错。拿郑州来说，通过房票安置，一些楼盘直接清盘，优质房源得靠抢。航空港区推出房票政策后，两个月时间，主力新盘几乎清空，网签成交量翻了近14倍。

这样的数据让地方政府和开发商尝到了甜头，郑州又紧急改进房票安置措施，把项目和区域扩展到全市，任由村民选择。为啥郑州这么看重房票安置计划？因为去年数据太不理想了，新房库存多，出清周期长。

城中村改造无疑是楼市的一个绝杀大招，而且还在加码。11月15日，住建部和财政部联合发布通知，部署进一步做好城中村改造工作。这次政策范围扩大了，从35个城市扩大到300个地级及以上城市，更多城中村会加入改造大军，对楼市走势有影响。

同时，加强城中村货币化安置，房票加现金的补偿方式扩展到全市所有项目。政策、财税、土地、金融等支持也继续加大，确保每个项目都有完备的征收补偿方案和资金平衡方案。

在这一大招的加持下，郑州网签数量破纪录，深圳一手住宅网签量也大幅增长，是近3年以来的新高。业内专家表示，2025年房价有望“止跌回稳”，咱们拭目以待吧。

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