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2025年“买房”还是“卖房”？曹德旺给出忠告：再等下去会很危险

楼市 2024-11-22 14:40 广东

这几年，房产市场就像坐过山车，忽上忽下，把好多想买房的人都搞懵了。房价一路飙升，负债也越来越重，让人纠结：这房，到底是买还是不买？

就在这时，曹德旺的一句话就像一盆冷水，浇醒了大家：“房子就是钢筋水泥，以后不值钱。”这话虽然直接，但一针见血，说出了房产市场的真相。

那么，房产市场现在到底啥情况呢？

首先，房子多得吓人。住建部说，咱们国家已经有6亿多套房子了，够18亿人住，可咱们人口才14亿多。供大于求，房价能不跌吗？你看现在，新房、二手房都卖不动，北京、上海这样的大城市，二手房挂牌量都超过10万套了。

再说负债，全国8亿多人背着债，77%的负债跟房子有关。为了买房，很多人债台高筑，二三线城市得工作20年，一线城市得40年才能买套房。可工资涨得哪有房价快？

还有，人口老龄化也是个问题。老年人有房住，年轻人购房需求就少了。年轻人观念也变了，更注重生活质量，购房需求就更少了。

二手房市场也是一片狼藉，挂牌量激增，大家都等着房价再降降，可接盘的人越来越少，房子越来越难卖。

那面对这种情况，咱们该咋办呢？

刚需购房者，有需求就买，别想着抄底，月供别超过收入的20%，挑人口流入的城市或区域，买现房或次新房，稳当点。

房产投资者，得小心了，现在不是投资房产的好时候。房产税政策越来越紧，成本越来越高，市场需求还萎缩，空置率上升。赶紧出手多余的房子吧，别砸手里了。

市场观望者，继续观望呗，但得关注政策走向和轨道交通建设，政策一变，市场就变了。轨道交通建设能提升区域价值，推动房价上涨，别错过好机会。

曹德旺的忠告虽然简单，但很有深意。他提醒我们要关注经济环境，降低杠杆，别盲目跟风。现在买房稳赚的时代已经过去了，求稳才是上策。合理分配资产，别把所有鸡蛋都放在一个篮子里，才能在房产市场中站稳脚跟。

房产市场就像一场大战，大家都在为自己的未来努力。面对未来的房产市场，咱们得保持清醒头脑，理性判断。记住，房子是钢筋水泥建的，生活才是咱们追求的目标。在房产市场中找到平衡点，过上更美好的生活！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MDYxNzMzMA==&mid=2247524162&idx=1&sn=4669ceb85094aef9accc803308b8ff2a

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