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住建部新定调：房龄满24年房子迎新规，住老小区的业主有福了！

楼市 2024-11-27 17:20 广东

在时代变迁中，拆迁暴富的故事曾让人眼红心跳，但2019年起，这一切变了。住建部宣布“大拆大建时代结束”，旧城改造新政登台。不同于以往的拆迁远郊安置，新规主张原址改造，让老旧住宅焕发新生，甚至成了抢手货。

拿我朋友老方来说，他在老城区买的学区房，曾担心贬值。结果，1998年的老房子迎来了全面升级：老旧管网换了，楼梯过道加固了，绿化、停车位都搞上了，还不用业主掏钱。小区焕然一新，老房子价值飙升，迎来了“第二春”。

说到24年以上的老房子，大家都关心。老旧小区问题多多，比如缺绿化、外墙破、漏水啥的，居民们苦不堪言。好在旧改新规来了，80%的老房子能升级，剩下的20%可能要拆。

旧改新政干啥了？简单来说：

老房改造提速：水电、电梯、墙体、环境设施，全都升级。网友小夏的学区房就赶上了，外墙粉刷一新，管道换了，隔音防水都加强了，配套设施也完善了。小区违章建筑拆了，改成停车场，生活环境好多了，孩子大人都开心。
部分老房子得拆：比如影响城市规划的、危房啥的，得优化城市空间，提升生活质量，为城市发展打基础。

政府大力支持旧改，补贴优惠多多，装电梯的钱都能减免，有的城市补贴15万到45万。共享电梯模式更牛，前期不用业主掏钱。

现在，老小区越来越受欢迎。以前，老房子被人看不起，现在可不一样了，改造后美得很，功能也全。老小区位置好，配套齐全，教育资源更是杠杠的。医疗、交通也方便，老年人特别喜欢。

改造后的老房子，升值空间也大。位置好，条件新，市场价值噌噌涨。城市更新，老小区也能成新亮点。

房产市场复兴，旧房改造功劳大。房子好租好卖，流通性强，投资者也乐意。老年人有餐饮、活动中心，年轻人通勤方便、生活成本低，都满意。

业主咋参与旧改？

加入业主委员会，多提意见。旧改得大多数业主同意，业委会是个好平台，多说话，多建议。
了解政策，申请补贴。政府有补贴，业主得知道，能省不少钱。

旧改也有挑战，比如施工噪音、拆违建啥的。居民得多沟通，找解决方案。

你家老房子改造没？改造后咋样？快来评论区说说，一起为改善居住环境出力！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MDYxNzMzMA==&mid=2247524444&idx=1&sn=40a032fb97f471ce59a363c054e5bcf0

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